ماده ۵۰۳ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

* {{زیتونی|[[ماده ۵۰۲ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}}

* {{زیتونی|[[ماده ۵۰۴ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}}

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۵۰۲ قانون مدنی]]

* [[ماده ۵۰۴ قانون مدنی]]

اگر مستأجر، بدون اذن موجر، در عین مستأجره بنا یا درختی را احداث نماید؛ در این صورت موجر حق [[قلع بنا]] و درخت را داشته؛ و می‌تواند خواستار بازگرداندن [[عین مغصوبه|عین مغصوب]]، به حالت سابق خود گردد، و مستأجر نیز، به سبب [[مالکیت]] در بنا و درخت، حق قلع آن را دارد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=94056|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref> مستأجر نمی‌تواند بدون اذن مالک، در عین مستأجره تعمیراتی را انجام دهد؛ زیرا [[تصرف]] در [[مال]] غیر، بدون اجازه صاحب آن صحیح نبوده؛ و همانند [[غصب]] است، لذا اگر [[عین معین|عین]] مالی که مستأجر در بنا به کار برده؛ قابل تفکیک از ساختمان باشد؛ حق دارد آن را از بنا جدا نماید؛ زیرا به کار بردن آنها در ملک، منجر به ازاله مالکیت مستأجر، نسبت به این گونه اموال نمی‌گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد دوم) (در اجاره، مساقات، مضاربه، جعاله، شرکت، ودیعه، عاریه، قرض، قمار، وکالت …)|ترجمه=|جلد=|سال=1375|ناشر=اسلامیه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=305940|صفحه=|نام۱=سیدحسن|نام خانوادگی۱=امامی|چاپ=12}}</ref>

== سوابق و مستندات فقهی ==

=== سوابق و مستندات فقهی ===

پس از انقضای موعد اجاره، مستأجر نمی‌تواند بدون اذن موجر، در مورد اجاره تغییراتی ایجاد نماید و در اثنای مدت اجاره نیز، مستأجر تنها مجاز به اقداماتی است؛ که جهت تحقق مقصود طرفین از اجاره لازم است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی و فتاوای امام خمینی (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=سمت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=47752|صفحه=|نام۱=عبداله|نام خانوادگی۱=کیایی|چاپ=1}}</ref>

{{هوش مصنوعی (ماده)}}

# مستأجر نیاز به اجازه موجر برای ساخت بنا یا کاشت درخت در ملک اجاره‌ای دارد.

# در صورت تخریب بنا یا قطع درخت، اگر به عین مستأجره نقصی وارد شود، مسئولیت برعهده مستأجر است.

# این ماده به حقوق موجر و مستأجر در موارد تغییرات غیرمجاز در ملک اجاره‌ای می‌پردازد.

== رویه های قضایی ==

به موجب [[دادنامه]] شماره ۵۸۷ مورخه ۱۳۱۶/۳/۱۵ [[دیوان عالی کشور]]، مالک، فقط در صورتی نمی‌تواند بنا و درختانی را که مستأجر در ملک او احداث نموده، قطع نماید؛ که به موجب [[تعهد|تعهدی]] خاص، این حق را، از خود سلب نموده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون روابط موجر و مستأجر در نظم حقوقی کنونی (بانضمام قوانین و آیین‌نامه‌های مرتبط و نمونه اجاره نامه محل‌های مسکونی)|ترجمه=|جلد=|سال=1385|ناشر=خرسندی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=5665304|صفحه=|نام۱=منصور|نام خانوادگی۱=اباذری فومشی|چاپ=1}}</ref>

* [[رای دادگاه درباره اجاره عرصه موقوفه به کسی غیر از مالک اعیانی (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۹۶۲)]]

== مقالات مرتبط ==

[[وضعیت مستحدثات پس از انقضای مدت اجاره در حقوق ایران و مصر]]

== منابع ==

{{پانویس}}

[[رده:اجاره اشیاء]]

[[رده:اجاره]]