پیامدهای قراردادهای سرمایه گذاری مسکن در قوانین عراق
 | |
| عنوان | پیامدهای قراردادهای سرمایه گذاری مسکن در قوانین عراق |
|---|---|
| رشته | حقوق جزا و جرم شناسی |
| دانشجو | سها خالد امام علی |
| استاد راهنما | منصور عطاشنه |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۴۰۱ |
| دانشگاه | جامعه المصطفی العالمیه |
پیامدهای قراردادهای سرمایه گذاری مسکن در قوانین عراق عنوان پایان نامه ای است که توسط سها خالد امام علی، با راهنمایی منصور عطاشنه در سال ۱۴۰۱ و در مقطع کارشناسی ارشد جامعه المصطفی العالمیه دفاع گردید.
چکیده
تفاوت حقوقدانان در مورد ماهیت حقوقی قرارداد سرمایه گذاری مسکن حاکم بود و از طریق مطالعه برای ما روشن شد که تعیین ماهیت قرارداد از تعیین محتوای آن و قصد طرفین قرارداد مورد مطالعه استنباط می شود. مسایل و شرایطی که آنها بر سر آن توافق کردند. به این معنا که نمی توان از قبل تعیین کرد که قرارداد یک قرارداد حقوق خصوصی یا یک قرارداد حقوق عمومی است، اما با توجه به محتوای آن تعیین می شود. سرمایه گذار متعهد به چندین تعهد است، از تعهد خود به مشخصات مورد توافق و انجام کارهای ساختمانی و ساختمانی، و همه اینها باید در مدت توافق شده در قرارداد منعقد شده انجام شود. سرمایه گذار از حقوق متعددی نسبت به کشور میزبان برای سرمایه گذاری برخوردار است. ما در این پیام به موضوع قراردادهای سرمایه گذاری مسکن در حقوق عراق پرداخته ایم و اهدافی را که این پایان نامه به دنبال آن است توضیح داده ایم. آنها کشور میزبان سرمایه گذاری و سرمایه گذار هستند و این قرارداد منجر به روابط حقوقی بین دو طرف متعلق به دو سیستم حقوقی متفاوت می شود و حق وی در تملک زمینی که پروژه سرمایه گذاری در آن ساخته شده است، و این برجسته ترین جنبه این قرارداد، چون سرمایه گذار زمین را در اختیار دارد، اما مالکیت در اینجا محدود به هدفی است که زمین در آن بوده است و سرمایه گذار از حدس و گمان در آن خودداری می کند، و این همان چیزی است که در ماده (۱۰) قانون سرمایه گذاری عراق آمده است شماره (۱۳) برای سال ۲۰۰۶، اصلاح شده. و همچنین حق وی برای تصرف پروژه سرمایه گذاری، چه در زمان اجرا و چه پس از اتمام اجرای آن و با توجه به قیمت توافق شده در ابتدا در انعقاد قرارداد. دولت، به عنوان طرف قرارداد، ملزم به تعهدات متعددی است و آنها به نفع سرمایه گذار که می تواند آنها را مطالبه کند، حقوقی را نمایندگی می کنند و عدم انجام این کار به معنای انجام مسیولیت قراردادی است. این تعهدات تعهد به شرایط ثبات است و همچنین سرمایه گذار را قادر می سازد تا پروژه خود را سرمایه گذاری کند. از سوی دیگر، دولت دارای حقوقی است، مانند تامین اختیارات دولت برای کنترل و نظارت، و همچنین حق مالکیت اموال.
ساختار و فهرست پایان نامه
المقدمه
اشکالیه البحث
الاسیله البحث
فرضیات البحث
اهمیه الدراسه
اهداف البحث
صعوبات البحث
الدراسات السابقه
الفصل الاول: مفهوم عقد الاستثمار الإسکانی
المبحث الاول: ماهیه عقد الاستثمار الإسکانی
المطلب الاول: تعریف عقد الاستثمار الإسکانی وسماته
الفرع الاول: تعریف عقد الاستثمار الإسکانی
الفرع الثانی: سمات عقد الاستثمار الاسکانی
المطلب الثانی: الطبیعه القانونیه لعقد الاستثمار الإسکانی
الفرع الاول: عقد الاستثمار الإسکانی عقد إداری
الفرع الثانی: عقد الاستثمار الإسکانی من عقود القانون الخاص
الفرع الثالث: عقد الاستثمار الإسکانی عقد ذو طبیعه خاصه
المبحث الثانی: ابرام عقد الاستثمار الإسکانی
المطلب الاول: الاطراف فی عقد الاستثمار الإسکانی
الفرع الاول: الدوله
الفرع الثانی: المستثمر
المطلب الثانی: آلیه ابرام عقد الاستثمار الاسکانی
الفرع الاول: الحصول علی اجازه الاستثمار
الفرع الثانی: ارکان عقد الاستثمار الإسکانی
الفصل الثانی: آثار عقد الاستثمار الإسکانی
المبحث الاول: اثار عقد الاستثمار الاسکانی بالنسبه للمستثمر
المطلب الاول: التزامات المستثمر
الفرع الاول: الالتزام بالمواصفات
الفرع الثانی: الالتزام بالتشیید
الفرع الثالث: الالتزام بالمده
المطلب الثانی: حقوق المستثمر
الفرع الاول: ملکیه المستثمر للارض
الفرع الثانی: حق التصرف بالمشروع الاستثماری
المبحث الثانی: آثار عقد الاستثمار الاسکانی بالنسبه للدوله
المطلب الاول: التزامات الدوله
الفرع الاول: الالتزام بشرط الثبات
الفرع الثانی: الالتزام بتمکین المستثمر من الاستثمار
المطلب الثانی: حقوق الدوله
الفرع الاول: حق الدوله فی الرقابه والإشراف
الفرع الثانی: حق الدوله فی تملک الوحدات السکنیه
الفصل الثالث: انتهاء عقد الاستثمار الاسکانی والمسوولیه الناجمه عنه
المبحث الاول: انتهاء عقد الاستثمار الإسکانی
المطلب الاول: انتهاء عقد الاستثمار الإسکانی بالطرق الطبیعیه
الفرع الاول: انتهاء العقد بتنفیذه
الفرع الثانی: انتهاء المده
المطلب الثانی: انتهاء عقد الاستثمار الاسکانی بالطرق غیر الطبیعیه
الفرع الاول: فسخ العقد
الفرع الثانی: انفساخ العقد
المبحث الثانی: المسوولیه الناجمه عن الاخلال بالعقد
المطلب الاول: حالات قیام المسوولیه
الفرع الاول: مسوولیه المستثمر
الفرع الثانی: مسوولیه الدوله
المطلب الثانی: احکام تحقق المسوولیه
الفرع الاول: جزاء المسوولیه
الفرع الثانی: الاعفاء من المسوولیه
الخاتمه
اولا: النتایج
ثانیا: التوصیات
المصادر والمراجع
کلیدواژه ها
- سرمایه گذاری
- مسکن