نظریه شماره 7/99/1122 مورخ 1399/08/27 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره صحت فروش تراکم توسط شهرداری

شماره نظریه	۷/۹۹/۱۱۲۲
شماره پرونده	۹۹-۶۶-۱۱۲۲ ع
تاریخ نظریه	۱۳۹۹/۰۸/۲۷

استعلام: ۱- حکم فروش تراکم توسط شهرداری کدام است؟ صحت، بطلان یا عدم نفوذ؟؟

۲- در فرض صحت فروش تراکم توسط شهرداری، آیا فروش تراکم منحصرا نسبت به پلاک ثبتی خاص و معینی صحیح است؟یا آن که فروش تراکم به صورت سیار یعنی تراکمی که اختصاص به پلاک ثبتنی خاص ندارد نیز صحیح است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

۱- فروش و واگذاری تراکم با لحاظ بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۴ و رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله رعایت مصوبات کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۱۳۵۱ فاقد منع قانونی است.

۲- با توجه به اطلاق تراکم در بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی مصوب ۱۳۸۴، فروش و واگذاری آن به صورت سیار یا ثابت تابع قوانین و مقررات مربوطه است.