ماده 2 قانون پیش فروش ساختمان: تفاوت میان نسخه‌ها

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
 
خط ۱: خط ۱:
'''ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان:''' در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:
'''ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان:''' در [[قرارداد پیش فروش ساختمان|قرارداد پیش فروش]] باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:


۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی
۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از [[شخص حقیقی|حقیقی]] یا [[شخص حقوقی|حقوقی]]


۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک
۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک


۳– ([[ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول|اصلاحی ۱۴۰۳]]) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد
۳– ([[ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول|اصلاحی ۱۴۰۳]]) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع [[معامله]] به عنوان پیوست [[قرارداد]]


۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است.
۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است.
خط ۱۳: خط ۱۳:
۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی
۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی


۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی
۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم [[سند رسمی]] انتقال قطعی


۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله
۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله
خط ۲۱: خط ۲۱:
۱۰– معرفی داوران
۱۰– معرفی داوران


۱۱– احکام مذکور در مواد (۶)، (۷) و (۸) و تبصره آن، (۹)، (۱۱)، (۱۲)، (۱۴)، (۱۶) این قانون
۱۱– احکام مذکور در مواد [[ماده 6 قانون پیش فروش ساختمان|(۶)]]، [[ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان|(۷)]] و [[ماده 8 قانون پیش فروش ساختمان|(۸) و تبصره آن]]، [[ماده 9 قانون پیش فروش ساختمان|(۹)]]، [[ماده 11 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۱)]]، [[ماده 12 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۲)]]، [[ماده 14 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۴)]]، [[ماده 16 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۶)]] این قانون


* [[ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان|مشاهده ماده قبلی]]
* [[ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان|مشاهده ماده قبلی]]

نسخهٔ کنونی تا ‏۱۰ ژوئن ۲۰۲۴، ساعت ۱۵:۳۹

ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان: در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:

۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی

۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک

۳– (اصلاحی ۱۴۰۳) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد

۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است.

۵ – بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت

۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی

۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی

۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله

۹– تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادر کننده پروانه و سایر مراجع قانونی

۱۰– معرفی داوران

۱۱– احکام مذکور در مواد (۶)، (۷) و (۸) و تبصره آن، (۹)، (۱۱)، (۱۲)، (۱۴)، (۱۶) این قانون