وثیقه اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه: تفاوت میان نسخهها
(+ 6 categories using HotCat) |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| (۳ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط ۳ کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''وثیقه اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه''' نام مقاله ای از [[عصمت دانش آرا]] است که در شماره چهارم (مهر ۱۳۹۸) [[ | {{نشریه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی|عنوان=وثیقه اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه|نویسنده=عصمت دانش آرا|محور موضوعی=حقوق خصوصی|سال نشر=1398|دوره=2|شماره=4|دانلود=https://jcl.illrc.ac.ir/article_239619_9274c70f0898e803864e70bf54c74ee9.pdf}} | ||
'''''وثیقه اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه''''' نام مقاله ای از [[عصمت دانش آرا]] است که در شماره چهارم (مهر ۱۳۹۸) [[فصلنامه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی]] (دانشنامه های حقوقی سابق) منتشر شده است. | |||
== چکیده == | == چکیده == | ||
| خط ۱۴: | خط ۱۶: | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت | * [[ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* ماده ۹۶۱ قانون مدنی | * [[ماده ۹۶۱ قانون مدنی]] | ||
* ماده 2 قانون تشویق و حمایت سرمایهگذاری خارجی | * [[ماده 2 قانون تشویق و حمایت سرمایهگذاری خارجی]] | ||
* ماده ۳۳ قانون ثبت | * [[ماده ۳۳ قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* ماده ۳۴ قانون ثبت | * [[ماده ۳۴ قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* ماده ۷۷۷ قانون مدنی | * [[ماده ۷۷۷ قانون مدنی]] | ||
* ماده ۷۷۴ قانون مدنی | * [[ماده ۷۷۴ قانون مدنی]] | ||
نسخهٔ کنونی تا ۲۷ اوت ۲۰۲۵، ساعت ۱۵:۲۱
 | |
| عنوان | وثیقه اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه |
|---|---|
| نویسنده | عصمت دانش آرا |
| محور موضوعی | حقوق خصوصی |
| سال نشر | ۱۳۹۸ |
| منتشر شده در | نشریه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی |
| دوره | ۲ |
| شماره | ۴ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
وثیقه اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه نام مقاله ای از عصمت دانش آرا است که در شماره چهارم (مهر ۱۳۹۸) فصلنامه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی (دانشنامه های حقوقی سابق) منتشر شده است.
چکیده
در نظام حقوقی ایران به موجب آیین نامة استملاک اتباع بیگانه، تملک اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه محدود به شرایطی است. به نظر میرسد با وجود محدودیت مزبور امکان توثیق اموال غیر منقول در نظام حقوقی ایران وجود دارد، البته با توجه به ماهیت عقد رهن و اثر معاملات با حق استرداد که ناقل مالکیت مال نیستند. نظام حقوقی حاکم براین وثایق، ماده 34 اصلاحی قانون ثبت (مصوب1386) و آییننامه اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (مصوب1387) است. طبق مادة 34 اصلاحی در صورت عدم پرداخت دین طلبکار و صدور اجراییه و عدم پرداخت دین ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجراییه بنا به تقاضای بستانکار عملیات مزایده. برگزار میشود. درصورتی که مال بازداشتی یا مال مورد وثیقه در جلسه مزایده خریدار پیدا نکند، مورد وثیقه به بستانکار واگذار میشود. در فرض مذکور وثیقه نهادن مال غیر منقول واقع در ایران به نفع اتباع خارجه به دلیل محدودیت تملک اتباع بیگانه با مشکل مواجه میشود. جهت ارایه یک راه حل برای حل مشکل مزبور، پیشنهادات متفاوتی در این نوشتار بررسی شده است.
کلیدواژه ها
- استملاک
- اموال غیر منقول
- اتباع بیگانه
- وثیقه
- قانون ثبت