ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان: تفاوت میان نسخه‌ها
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان:''' در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود: | '''ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان:''' ([[ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول|اصلاحی ۱۴۰۳]]) در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود: | ||
۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی | |||
۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک | |||
۳– ([[ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول|اصلاحی ۱۴۰۳]]) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد | |||
۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است. | |||
۵ | ۵ – بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت | ||
۶ | ۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی | ||
۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی | |||
۸ | ۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله | ||
۹– تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادر کننده پروانه و سایر مراجع قانونی | |||
۱۰– {{قرمز|این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حذف گردید.}} | |||
۱۱– احکام مذکور در مواد (۶)، (۷) و (۸) و تبصره آن، (۹)، (۱۱)، (۱۲)، (۱۴)، (۱۶) این قانون | |||
== مقالات مرتبط == | == مقالات مرتبط == | ||
[[تفسیر شرط داوری اجباری]]{{مواد قانون پیش فروش ساختمان}} | [[تفسیر شرط داوری اجباری]]{{مواد قانون پیش فروش ساختمان}} | ||
[[رده: مواد قانون پیش فروش ساختمان]] | [[رده: مواد قانون پیش فروش ساختمان]] | ||
نسخهٔ ۲ ژوئن ۲۰۲۴، ساعت ۲۳:۵۵
ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان: (اصلاحی ۱۴۰۳) در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:
۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی
۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک
۳– (اصلاحی ۱۴۰۳) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد
۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است.
۵ – بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت
۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی
۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی
۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله
۹– تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادر کننده پروانه و سایر مراجع قانونی
۱۰– این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حذف گردید.
۱۱– احکام مذکور در مواد (۶)، (۷) و (۸) و تبصره آن، (۹)، (۱۱)، (۱۲)، (۱۴)، (۱۶) این قانون