ماده 2 قانون پیش فروش ساختمان: تفاوت میان نسخه‌ها
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان:''' در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود: | '''ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان:''' در [[قرارداد پیش فروش ساختمان|قرارداد پیش فروش]] باید حداقل به موارد زیر تصریح شود: | ||
۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی | ۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از [[شخص حقیقی|حقیقی]] یا [[شخص حقوقی|حقوقی]] | ||
۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک | ۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک | ||
۳– ([[ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول|اصلاحی ۱۴۰۳]]) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد | ۳– ([[ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول|اصلاحی ۱۴۰۳]]) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع [[معامله]] به عنوان پیوست [[قرارداد]] | ||
۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است. | ۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است. | ||
| خط ۱۳: | خط ۱۳: | ||
۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی | ۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی | ||
۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی | ۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم [[سند رسمی]] انتقال قطعی | ||
۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله | ۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله | ||
| خط ۲۱: | خط ۲۱: | ||
۱۰– معرفی داوران | ۱۰– معرفی داوران | ||
۱۱– احکام مذکور در مواد (۶)، (۷) و (۸) و تبصره | ۱۱– احکام مذکور در مواد [[ماده 6 قانون پیش فروش ساختمان|(۶)]]، [[ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان|(۷)]] و [[ماده 8 قانون پیش فروش ساختمان|(۸) و تبصره آن]]، [[ماده 9 قانون پیش فروش ساختمان|(۹)]]، [[ماده 11 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۱)]]، [[ماده 12 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۲)]]، [[ماده 14 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۴)]]، [[ماده 16 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۶)]] این قانون | ||
* [[ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان|مشاهده ماده قبلی]] | * [[ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان|مشاهده ماده قبلی]] | ||
نسخهٔ کنونی تا ۱۰ ژوئن ۲۰۲۴، ساعت ۱۵:۳۹
ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان: در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:
۱– اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی
۲– پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک
۳– (اصلاحی ۱۴۰۳) متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد
۴– مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت مؤثر است.
۵ – بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت
۶ – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی
۷– زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی
۸ – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله
۹– تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادر کننده پروانه و سایر مراجع قانونی
۱۰– معرفی داوران
۱۱– احکام مذکور در مواد (۶)، (۷) و (۸) و تبصره آن، (۹)، (۱۱)، (۱۲)، (۱۴)، (۱۶) این قانون