افراز

افراز یعنی تقسیم. به جدا کردن سهم مشاع شریک یا شرکاء در اصطلاح ثبتی و قضایی، افراز گفته می شود، به بیانی دیگر، تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکاء به نسبت سهم آنان افراز می باشد.

دریافت قدرالسهم معابر و شوارعی که در اثر تفکیک یا افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می شوند

مطابق تبصره 3 و 4 ماده 101 قانون شهرداری اصلاحی 1390/1/28، در صورتی که تأمین سرانه، شوارع و معابر از زمین مورد تفکیک امکان پذیر نباشد، شهرداری می تواند با تصویب شورای اسلامی شهر، معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی از مالک دریافت کند. به عبارتی تبصره چهارم ماده فوق حاکم بر تبصره سوم می باشد و موردی را بیان می کند که با وجود لزوم جدا کردن شوارع و معابر، در عمل ایجاد یا احداث آن امکان پذیر نباشد. بر این اساس با رعایت ترتیبات فوق الذکر، شهرداری صرفا با تصویب شورای شهر و با رعایت بند ۱۴ ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی، معادل قیمت روز قدرالسهم مربوطه را دریافت خواهد کرد.

مواد مرتبط

ماده ۵۹۸ قانون مدنی

کتب مرتبط

• رویه قضایی دادگاه های تجدیدنظر استان تهران در امور مدنی، جلد هشتم (زندی)

جستارهای وابسته

شرکت

تقسیم مال مشترک

ابطال سند افراز شده ملک مشاعی

• در دعوای ابطال {عملیات} افراز که از سوی ثالث مطرح شده، از آنجا که در فرض پذیرش دعوا، مخل حقوق تمامی شرکای مشاعی خواهد بود، دعوای مذکور باید به طرفیت تمامی شرکا اقامه شود.