رای دادگاه درباره اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۰۱۷)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۰۱۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۰۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد
قاضی	عاشورخانی ناصراسماعیلی محمد رسول ابراهیمی آزاد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد: درصورتی که متعهد چیزی را برعهده گرفته باشد که انجام آن خارج از حیطه صلاحیت وی باشد (تعهد به تغییر کاربری اراضی توسط شهرداری درحالیکه این امر در صلاحیت شورای عالی شهرسازی است) ، به لحاظ عدم امکان اجبار وی به ایفای تعهد، متعهدله حق فسخ قرارداد را دارد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقایان ۱- د. ج. ۲- ع.الف. ب. با وکالت آقای فریدون مددی به طرفیت شهرداری صباشهر به خواسته تائید فسخ قرارداد شماره ۲۱۰۹۸ مورخه ۹ /۱۲ /۱۳۹۰ بدلیل عدم انجام تعهد و خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی در پلاک ثبتی ۳۷۵ و۳۷۶ فرعی از ۶۷ اصلی هر کدام مقوم به ۰۰۰ /۰۰۰ /۵۱ ریال بانضمام خسارات دادرسی وکیل خواهانها توضیح داده موکلین مالک پلاک ثبتی ۳۷۵ و ۳۷۶ فرعی از ۶۷ اصلی می باشند که قراردادی را به شماره۳۱۰۹۸ مورخه ۹ /۱۲ /۱۳۹۰ با خوانده تنظیم نموده اند که خوانده ملزم به ایفای تعهد شده که پس از استنکاف از سوی موکلین اقامه دعوی شده ومنتهی به صدور اجرائیه گردیده و علیرغم صدور اجرائیه و عدم امکان انجام تعهد صدور حکم بشرح خواسته مورد استدعا می باشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتویات پرونده بویژه پرونده استنادی بشماره ۹۲۰۹۶۸ که در آن به موجب دادنامه شماره۹۲۰۹۹۷۲۶۴۰۳۰۱۵۴۵ -۹ /۱۱ /۹۲ شهرداری صباشهر ملزم به انجام تعهد شده و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۰۵۲۶ مورخه ۲۰ /۵ /۱۳۹۳ شعبه ۴۶ دادگاه تجدیدنظر مورد تائید قرار گرفته است ونظر به اینکه خوانده از انجام تعهد استنکاف نموده و فعل مشروط هم از جمله اعمالی است که توسط دیگری قابل انجام نیست وبا وصف مذکور حق فسخ برای خواهانها ایجاد شده ونامبردگان نیز مراتب فسخ را طی اظهار نامه شماره ۹۳ /۳۴۰۷ به شهرداری صباشهر اعلام نموده اند لذا دعوی خواهانها به نظر دادگاه ثابت تشخیص ومستندا به مواد ۳۳۹ -۳۰۸ -۳۱۱ قانون مدنی و ۱۹۸-۵۱۵-۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تائید فسخ قرارداد صدرالذکر و خلع ید خوانده وقلع و قمع مستحدثات در آن و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ۹/۵۹۷/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهانها صادر واعلام می گردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریار -محمرسول ابراهیمی آزاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر بطرفیت د. ج. و ع.الف. ب. با وکالت فریدون مددی نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۰۲۰۶ مورخ ۹۴/۲/۱۹ شعبه سوم حقوقی شهریار مشعر بر صدور حکم به تائید فسخ قرارداد شماره ۲۱۰۹۸- ۹۰/۲/۹ ، خلع ید و قلع قمع مستحدثات و محکومیت به تادیه خسارات دادرسی به شرح رای معترض عنه نهایتا" وارد وموثر نمی باشد زیرا صرفنظر از استدلال دادگاه بدوی از آنجا که تعهداتی که شهرداری در قرارداد مذکور متقبل گردیده باتوجه به حیطه صلاحیت همینطور لوایح دفاعیه خود قابل انجام توسط شهرداری نبوده زیرا تغییر کاربری اراضی در صلاحیت کمیسیون موضوع ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری می باشد که وفق مدعای شهرداری هنوز پاسخی ( نفیا و اثباتا ) واصل نگردیده فلذا تعهد به صدور مجوز احداث بنا به روی اراضی تجدیدنظرخوانده ( بند ۴-۴ قرارداد فیمابین ) بلحاظ غیرمقدور بودن برای شهرداری منطبق با ماده ۲۳۹ قانون مدنی و موجد حق فسخ برای تجدیدنظرخوانده گردیده بالنتیجه ضمن رد تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر باستناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی رای معترض عنه را باعتبار نتیجه تائید و ابرام می نماید . رای صادره قطعی است.

شعبه ۴۶دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

ناصر اسماعیلی- محمود عاشورخانی