انتقال اموال غیرمنقول دولتی

عنوان	انتقال اموال غیرمنقول دولتی
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	نازنین زهرا ملک نژاد
استاد راهنما	صالح خدری
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۰
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد صفادشت

انتقال اموال غیرمنقول دولتی عنوان پایان نامه ای است که توسط نازنین زهرا ملک نژاد، با راهنمایی صالح خدری در سال ۱۴۰۰ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد صفادشت دفاع گردید.

چکیده

اموال و دارایی ها ابزار قدرتی برای اجرای تکالیف سازمان قلمداد می شود. موضوع اموال و مالکیت یکی از عناصر مهم در تبیین وضعیت اقتصادی هر دولت محسوب می شود که با شناخت مفهوم و مصادیق و نظام حقوقی حاکم بر آن ها، می توان به دیدگاه آن نظام حکومتی نسبت به سایر مسایل حقوقی، سیاسی، اقتصادی و اجتماعی پی برد. اموال دولتی با نگرش به مبانی نظام اقتصاد اسلامی، حقوق اداری و قوانین و مقررات موضوعه دارای مفاهیم، دامنه، تعاریف، ویژگی ها و چارچوب های خاص و متغیری است که به دلیل تعدد قوانین حاکم از قواعد ویژه ای تبعیت می کند. در کتاب حاضر، فرایندهای ورود اموال غیرمنقول به چرخه دولت، تثبیت مالکیت آن و چارچوب های نقل و انتقال مابین سازمان های دولتی مورد بررسی قرار گرفته است. اموال دولتی با نگرش به مبانی نظام اقتصاد اسلامی، حقوق اداری و قوانین و مقررات موضوعه دارای مفاهیم، دامنه، تعاریف، ویژگی ها و چارچوب های خاص و متغیری است که بدلیل تعدد قوانین حاکم و متولیات متنوع از قواعد ویژه ای تبعیت می نماید. نظام حقوقی حاکم بر اموال دولتی، فرایند های ورود اموال غیر منقول به چرخه دولت، تثبیت مالکیت آن و چارچوب های نقل و انتقال مابین سازمان های دولتی، انتقال آن به اشخاص حقیقی و حقوقی غیر دولتی و نهایتا خروج از چرخه اموال دولتی از عمده مباحثی است که در این پژوهش مورد بررسی قرار گرفته است.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده

فصل اول کلیات تحقیق

۱–۱ بیان مسیله

۱–۲ پیشینه تحقیق

۱–۳ سوالات تحقیق

۱–۳–۱ سوال اصلی

۱–۳–۲ سوالات فرعی

۱–۴ فرضیههای تحقیق

۱–۴–۱ فرضیه اصلی

۱–۴–۲ فرضیه های قرعی

۱–۵ اهداف تحقیق

۱–۵–۱ اهداف علمی

۱–۵–۲ اهداف کاربردی

۱–۶ جنبه نوآوری و جدید بودن تحقیق

۱–۷ روش تحقیق

۱–۸ روش گردآوری اطلاعات

۱–۹ ابزار گردآوری اطلاعات

۱–۱۰ روش تجزیه و تحلیل اطلاعات

۱–۱۱ ساختار تحقیق

فصل دوم:مروری بر ادبیات و پیشینه پژوهش

۲–۱ مفهوم اموال متعلق به دولت

۲–۲ مفهوم اموال دولتی و نحوه تحصیل آن

۲–۲–۱ مفهوم دولت

۲–۲–۲ دولت به معنای عام

۲–۲–۳ دولت به معنای خاص

۲–۲–۴ دولت به معنای اخص گاهی

۲–۳ مفهوم اموال دولتی

۲–۴ مبنای اموال دولتی

۲–۵ اموال شرکتهای دولتی

۲–۶ مبانی و مفهوم اموال دولتی

۲–۶–۱ تعریف اموال دولتی و حوزه شمول آن در قوانین و مقررات

۲–۶–۲ مفهوم اموال دولتی در قانون اساسی

۲–۶–۳ مفهوم اموال دولتی و اموال عمومی در قانون مدنی

۲–۶–۴ مفهوم اموال دولتی در قوانین اداری

۲–۷ فایده تشخیص و تفکیک اموال دولتی از اموال عمومی

۲–۸ انواع اموال غیرمنقول دولتی

۲–۸–۱ از دیدگاه قابلیت انتقال مالکیت

۲–۸–۲ از لحاظ نوع

۲–۹ مقررات حاکم بر معاملات و حل اختلافات اموال غیرمنقول دولتی

۲–۹–۱ مقررات حاکم بر معاملات اموال غیرمنقول دولتی

۲–۹–۲ حل دعاوی و اختلافات

فصل سوم:روش اجرای تحقیق

۳–۱ انتقال اموال غیرمنقول دولتی به اشخاص حقوقی حقوق عمومی

۳–۱–۱ نقل و انتقال اراضی ملی منابع طبیعی و دولتی به سازمان های اداری

۳–۱–۱–۱ چارچوب واگذاری اراضی ملی، منابع طبیعی و دولتی

۳–۱–۲ نحوه اداره و نظارت بر اراضی دولتی و ملی واگذار شده به دستگاههای اجرایی

۳–۲ چارچوب های انتقال اموال غیرمنقول دولتی در وزارتخانه ها و موسسات دولتی ۵۰ ۳–۲–۱ واگذاری حق استفاده و تغییر بهره بردار اموال غیرمنقول دولتی ۵۰ ۳–۲–۲ واگذاری بلاعوض

۳–۲–۳ واگذاری معوض

۳–۳ چارچوب های انتقال اموال غیرمنقول دولتی در شرکتهای دولتی

۳–۳–۱ وضعیت اموال شرکتهای دولتی

۳–۳–۱–۱ اول : اموالی که دولت در اختیار شرکت های دولتی قرارداده و اموال در مالکیت شرکتهای دولتی

۳–۳–۱–۲ دوم : وضعیت اسناد مالکیت اموال در شرکتهای دولتی و مراجع تصمیم گیر درباره آنها

۳–۳–۲ چارچوب و کیفیت انتقال اموال غیرمنقول در شرکتهای دولتی

۳–۳–۲–۱ اول : واگذاری حق استفاده اموال غیرمنقول دولتی به شرکتهای دولتی

۳–۳–۲–۲ دوم : انتقال مالکیت اموال غیرمنقول دولتی به شرکتهای دولتی

۳–۳–۲–۳ سوم : انتقال اموال غیرمنقول از شرکتهای دولتی به دولت

۳–۳–۲–۴ چهارم : انتقال اموال غیرمنقول مابین شرکتهای دولتی

۳–۴ چارچوب های انتقال اموال غیرمنقول دولتی به موسسات و نهادهای عمومی غیردولتی

۳–۴–۱ وضعیت اموال غیرمنقول موسسات و نهادهای عمومی غیردولتی

۳–۴–۲ فرآیند انتقال اموال دولتی به نهادها و موسسات غیردولتی و بالعکس

۳–۵ چارچوب های انتقال اموال غیرمنقول طرح های عمرانی

۳–۵–۱ انواع طرح ها و وضعیت اموال غیرمنقول طرح های عمرانی در زمان اجرا و پس از خاتمه

۳–۵–۱–۱ اول : طرح عمرانی انتفاعی

۳–۵–۱–۲ دوم : طرح عمرانی غیرانتفاعی

۳–۵–۲ فرآیند انتقال اموال دولتی در طرح ها

۳–۶ چارچوب های انتقال اموال غیرمنقول دولتی در موارد خاص

۳–۶–۱ دانشگاهها و موسسات آموزش عالی و پژوهشی

۳–۶–۲ مناطق آزاد تجاری و صنعتی

۳–۶–۳ نیروهای مسلح (نظامی و انتظامی)

۳–۶–۳–۱ اول : چارچوب واگذاری اراضی ملی و دولتی به نیروهای مسلح

۳–۶–۳–۲ دوم : چارچوب نقل و انتقال اموال غیرمنقول دولتی به نیروهای مسلح

فصل چهارم:بیان نتایج حاصل از تحقیق

۴–۱ انتقال اموال غیرمنقول دولتی به اشخاص حقوق خصوصی

۴–۱–۱ انتقال اموال غیرمنقول دولتی به اشخاص حقیقی

۴–۱–۲ انتقال اموال غیرمنقول دولتی به اشخاص حقیقی با حفظ مالکیت دولت

۴–۱–۲–۱ اول : واگذاری حق استفاده خانه های سازمانی

۴–۱–۲–۲ دوم : اجاره اموال غیرمنقول دولتی (به لحاظ نوع کاربری و محل وقوع) به اشخاص حقیقی

۴–۱–۲–۳ سوم : واگذاری اموال غیرمنقول برای اجرای طرح های کشاورزی، تولیدی، مسکن و

۴–۱–۳ انتقال قطعی مالکیت اموال غیرمنقول دولتی به اشخاص حقیقی

۴–۱–۳–۱ اول : انتقال مالکیت خانه های سازمانی به اشخاص حقیقی

۴–۱–۳–۲ دوم : انتقال مالکیت اموال غیرمنقول از طریق فروش

۴–۱–۳–۳ سوم : واگذاری اموال غیرمنقول دولتی در قبال مطالبات قانونی اشخاص حقیقی

۴–۲ انتقال اموال غیرمنقول دولتی به اشخاص حقوقی حقوق خصوصی و تعاونی ها

۴–۲–۱ انتقال حق استفاده اموال غیرمنقول دولتی با حفظ مالکیت دولت

۴–۲–۱–۱ اول : انتقال حق استفاده به شرکتهای انتفاعی و تعاونی

۴–۲–۱–۲ دوم : انتقال حق استفاده به شرکت های غیرانتفاعی و موسسات خیریه و عام المنفعه

۴–۲–۲ انتقال قطعی مالکیت دولت به اشخاص حقوقی حقوق خصوصی و شرکتهای تعاونی

فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهادات

۵–۱ نتیجه گیری

۵–۲ پیشنهادات

منابع و مآخذ

کلیدواژه ها

• مال
• اموال غیرمنقول
• دولت
• اموال دولت