تعهدات مستاجر در اجاره اماکن مسکونی وتجاری

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
تعهدات مستاجر در اجاره اماکن مسکونی وتجاری
عنوانتعهدات مستاجر در اجاره اماکن مسکونی وتجاری
رشتهحقوق خصوصی
دانشجوکیهان زنده دل
استاد راهنماعزت الله عراقی
استاد مشاورنجادعلی الماسی
مقطعکارشناسی ارشد
سال دفاع۱۳۸۱
دانشگاهدانشگاه تهران



تعهدات مستاجر در اجاره اماکن مسکونی وتجاری عنوان پایان نامه ای است که توسط کیهان زنده دل، با راهنمایی عزت الله عراقی و با مشاوره نجادعلی الماسی در سال ۱۳۸۱ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه تهران دفاع گردید.

چکیده

تعهدات مستاجر در اماکن مسکونی و تجاری مجموعه تکالیف و مسیولیتهایی است که به موجب عقد اجاره مستاجر بر عهده می گیرد ، و شناخت دقیق آن محتاج به بررسی قوانین مختلفی است که دراین خصوص به تصویب رسیده است در کشور ما اولین قانونی که در مورد اجاره به تصویب رسید مواد مندرج در قانون مدنی در باب اجاره بود. این قانون تفکیکی بین قواهد حاکم بر اجاره اماکن مسکونی و تجاری قایل نشده است و بطور کلی در مبحث اجاره اشیا و در ماده ۴۹۰ تعهدات مستاجر را تحت سه عنوان ۱ – استفاده متعارف وخودداری از تعدی و تفریط ۲– استعمال عین مستاجره در مصرف معین۳ – پرداخت مال الاجاره ، بیان نموده است . البته در خلال مواد بعدی تعهد تخلیه وتحویل عین مستاجره در انقضای مدت اجاره نیز بیان شده است. عوامل موثر بر تعهدات مستاجر نیز که در فصل آخر پایان نامه مورد بحث قرار گرفته عواملی از قبیل فوت ، جنون، انتقال عین مستاجره یا تغییر اوضاع و احوال که بر بسیاری از قراردادها اثر می گذارند را نیز بحث و بررسی کرده است.

کلیدواژه ها

  • ساختمان مسکونی
  • مستاجر
  • ساختمان تجاری
  • تعهد( حقوق )
  • اجاره