دعوای اثبات مالکیت در اموال غیر منقول

عنوان	دعوای اثبات مالکیت در اموال غیر منقول
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	علی اکبر شریعتی راد
استاد راهنما	مهدی ذوالفقاری
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۵
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان

دعوای اثبات مالکیت در اموال غیر منقول عنوان پایان نامه ای است که توسط علی اکبر شریعتی راد، با راهنمایی مهدی ذوالفقاری در سال ۱۳۹۵ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.

چکیده

اختلاف در مالکیت یکی از مباحث حقوقی وموضوع بسیاری از پرونده های دادگستری می باشد. در یک وضعیت معمولی برابر مواد ۲۲و۴۸ قانون ثبت مالک کسی است که سند به نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده ویاکسی که ملک برابر مقررات به او منتقل شده است. لذا با توجه به حجم انبوه وسیع ساخت و ساز املاک غیر منقول، بحث مالکیت مالک مورد توجه بسیاری از علمای حقوق واقع شده است و به تبع آن، اختلاف و طرح دعوی در مبحث املاک به نسبت گذشته شدت بسیاری گرفته است. از آنجا که اثبات مالکیت در حال حاضر در جوامع امروزی به صورت مکتوب صورت می پذیرد، بنابراین اشخاص با در دست داشتن اسناد که دال بر مالکیت آنها می باشد نسبت به اموال غیر منقول ادعای مالکیت می نماید. حال این اسناد در ید اشخاصی که نشانه مالکیت فرد می باشد یا به صورت رسمی در دفتر املاک اداره ثبت به نام شخص ثبت گردیده و یا به صورت عادی می باشد که در صورت عدم ثبت رسمی املاک، امکان سوءاستفاده و به تبع آن، ایجاد اختلاف وطرح دعوای حقوقی را مطرح می نماید. معمولا املاکی که در خصوص دفتر املاک به ثبت نرسیده اند ممکن است مالک با سوءنیت اموال غیر منقول فوق را به اشخاص متعدد واگذار نماید و این مورد بحثی است جهت طرح دعوا بین دارندگان سند عادی وحتی دارنده سند عادی با دارنده سند رسمی در مالکیت اختلاف حادث گردد در چنین وضعیتی طرح دعوای اثبات مالکیت لازم می شود که به صورت فراوان در مراجع قضایی دادگستری با آن مواجه هستیم که هر یک از خریداران ممکن است به صور حقوقی و کیفری مختلف اقدام به طرح دعوا در مراجعه قضایی نمایند. واژگان کلیدی: اثبات مالکیت، سند عادی، سند رسمی، اموال غیر منقول، ادعای مالکیت

ساختار و فهرست پایان نامه

مقدمه۲۱ بیان مسیله۲۲ اهمیت و ضرورت تحقیق۴۳ اهداف تحقیق۵۴ سیوالات تحقیق۵۵ فرضیات تحقیق۵۶ پیشینه ی تحقیق۶۷ نوع، روش و ابزار گردآوری اطلاعات۶۸ ساختار تحقیق۶فصل اول: کلیات۷۱–۱ واژه شناسی۸۱–۱–۱ واژگان اصلی۸۱–۱–۱–۱ مال۸۱–۱–۱–۲ مالکیت۹۱–۱–۱–۲–۱ مالکیت عین۱۱۱–۱–۱–۲–۲ مالکیت منفعت۱۲۱–۱–۱–۳ مال منقول و غیر منقول۱۳۱–۱–۱–۴ اثبات و دلیل اثبات۱۴۱–۱–۱–۵ دعوا۱۷۱–۱–۲ واژگان مرتبط۱۸۱–۱–۲–۱ حقوق ثبت اسناد۱۸۱–۱–۲–۲ سند رسمی و سند عادی۱۹۱–۱–۲–۳ تصرف و اماره ید۲۱۱–۱–۲–۴ دفتر املاک۲۴۱–۲ پیدایش نظام ثبتی در ایران و جهان و اهداف ثبت املاک۲۵۱–۲–۱ تاریخچه نظام ثبتی در جهان۲۵۱–۲–۱–۱ الف: مصر باستان۲۵۱–۲–۱–۲ ایران باستان۲۵۱–۲–۱–۳ روم باستان۲۶۱–۲–۱–۴ قرون وسطی۲۷۱–۲–۱–۵ نظام نوین ثبتی در دنیای امروز۲۷۱–۲–۲ تاریخچه نظام ثبتی در ایران معاصر۳۲۱–۲–۳ اهداف دنبال شده در ثبت املاک و معاملات۳۴فصل دوم: اثر ثبت ملک بر دعوای مالکیت اموال غیر منقول۳۶۲–۱ ثبت ملک در دفتر املاک و آثار آن۳۷۲–۱–۱ آثار ثبت نسبت به ادارات دولتی۴۰۲–۱–۲ اثر ثبت نسبت به اشخاص ثالث۴۱۲–۱–۳ اثر ثبت نسبت به محاکم۴۴۲–۲ امکان استماع دعوی بر خلاف ثبت مال غیر منقول۴۹۲–۲–۱ فرض اقرار مالک ثبتی به خلاف مفاد سند ثبتی۵۱۲–۲–۲ فرض اثبات مالکیت نزد دادگاه با ادله دیگر غیر از سند رسمی۵۲۱–۲–۲–۲ شهادت۵۹۲–۲–۲–۲ سوگند۶۲۲–۳ ارتباط دعوای اثبات مالکیت با دعاوی تصرف۶۳۲–۳–۱ تعریف دعاوی تصرف۶۴۲–۳–۲ تفاوت دعاوی تصرف با دعوای اثبات مالکیت۶۵۲–۳–۳ رابطه و اثر متقابل فیمابین دعوای اثبات مالکیت و دعاوی تصرف۶۸فصل سوم: سایر دعاوی مرتبط با مالکیت اموال غیر منقول۷۰۳–۱ مالکیت منفعت در اموال غیر منقول۷۱۳–۱–۱ امکان مطالبه اجرت المثل اموال غیر منقول به استناد سند عادی۷۳۳–۱–۲ امکان استناد به سند عادی برای اثبات مالکیت منافع در اموال غیر منقول ثبت شده۷۴ ۳–۲ سایر دعاوی و حالات قابل تصور۷۸۳–۲–۱ دعوی خلع ید علیه شخص ثالث به استناد سند عادی۷۸۳–۲–۲ دعوی مالکیت عین در املاک ثبت نشده۸۰۳–۲–۳ دعوی الزام به تنظیم سند رسمی۸۷۳–۲–۴ دعوی تحویل مبیع غیر منقول۹۲۳–۲–۵ دعوی الزام به تحویل مورد اجاره در اموال غیر منقول۹۳نتیجه گیری۹۵پیشنهادها۹۸منابع و مآخذ۹۹

کلیدواژه ها

• اثبات مالکیت
• سند عادی