ماده ۱۰۵ قانون مدنی

ماده ۱۰۵ قانون مدنی: کسی که حق‌الارتفاق در ملک غیر دارد مخارجی که برای تمتع از آن حق، لازم شود به عهدهٔ صاحب حق می‌باشد مگر این که بین او و صاحب ملک برخلاف آن قراری داده شده باشد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

توضیح واژگان

«تمتع»، یعنی اجرا و استیفای حق.

مطالعات تطبیقی

• مفاد ماده ۱۰۵ قانون مدنی، از ماده ۶۹۸ قانون مدنی فرانسه اقتباس گردیده‌است.

• به موجب ماده ۱۰۲۲ قانون مدنی مصر، کسی که حق‌الارتفاق در ملک غیر دارد؛ مخارجی که برای تمتع از آن حق، لازم شود؛ به عهدهٔ صاحب حق است؛ مگر اینکه شرط خلاف شده باشد.

نکات تفسیری دکترین ماده ۱۰۵ قانون مدنی

حکم ماده ۱۰۵ قانون مدنی، موافق قاعده است، زیرا مخارج استیفای از حق و فراهم نمودن مقدمات آن، بر عهده ذیحق بوده و نمی‌توان چنین هزینه‌هایی را به شخص دیگری تحمیل نمود، بنابراین مالک ملکی که حق ارتفاق، در آن مکان قرار دارد؛ ملزم نیست که آب انبار یا مجرا را تعمیر نماید؛ بلکه اتیان چنین اموری بر عهده صاحب حق ارتفاق می‌باشد، البته قسمت اخیر این ماده، ممکن است ضمن عقد یا به موجب قراردادی مستقل، مورد توافق طرفین قرار بگیرد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۱۰۵ قانون مدنی

1. حق‌الارتفاق به معنای حقی است که یک شخص در ملک دیگری دارد.
2. هزینه‌های مرتبط با استفاده از حق‌الارتفاق بر عهده صاحب حق است.
3. امکان توافق میان صاحب حق و صاحب ملک برای تغییر مسئولیت پرداخت هزینه‌ها وجود دارد.
4. در غیاب توافق خاص، هزینه‌ها به‌طور پیش‌فرض بر عهده صاحب حق تنظیم می‌شود.

رویه‌های قضایی

• به موجب نظریه مشورتی شماره ۴۷۱۷/۷ مورخه ۱۳۸۶/۷/۱۷ اداره حقوقی قوه قضاییه، در مواردی که مجرای آب، طبیعی نبوده و بر اثر لوله‌کشی به وجود آمده باشد؛ صاحب مجرا باید خسارت ناشی از خرابی آن را به مالک ملک پرداخت نماید.

مقالات مرتبط

• جستاری در نحوه دلیلیّت و اعتبار علم قاضی در نظام ادله دادرسی با نظر به ابهامات حقوقی و قانونی