ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک: مسئول دفتر نباید معاملات اشخاصی را که مجنون یا غیررشید یا به نحوی دیگر از انحای قانونی ممنوع از تصرف هستند ثبت نماید مگر اینکه معامله به وسیله قائم‌مقام قانونی اشخاص مزبور واقع شود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

توضیح واژگان

مسئول دفتر: کارمندی که در اداره ی ثبت به این عنوان تعیین و ثبت اسناد به او محول شده است، مسئول دفتر گویند. درحال حاضر اسناد در اداره ثبت تنظیم و ثبت نمی شوند بلکه در دفترخانه های اسناد رسمی ثبت و تنظیم می گردند و لذا عنوان مسئول دفتر و مسئولین دفاتر اسناد رسمی اکنون در اداره ی ثبت منتفی می باشد.

ثبت اسناد: ثبت اسناد دارای دو مفهوم می باشد؛1. ثبت سند عقود و قراردادها و ایقاعات همچون وصیت و اقرارنامه ها، 2.اداره ای است که عهده دار ثبت املاک در کشور و ثبت سند عقود و قراردادها و غیره می باشد که در این مفهوم اصطلاح تفصیلی آن «ثبت اسناد و املاک» می باشد.

قائم مقائم قانونی: قائم مقام در لغت به مفهوم جانشین و نائب می باشد. درصورتی که قائم مقامی به حکم قانون ایجاد شده باشد، بدان قائم مقام قانونی گفته می شود.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

در خصوص معاملات محجورین لازم به ذکر است که بنابر این ماده بدون دخالت اولیاء آنان، ثبت معاملاتشان ممنوع می باشد.

نکات توضیحی

این ماده از قانون ثبت بیانگر آن است که خریدار و فروشنده باید به هنگام ثبت، دارای اهلیت باشند یا اینکه قائم مقام قانونی یا نماینده آنان حاضر باشد و معامله را انجام دهد، اما این امر بیانگر ضرورت وقوع معامله در حضور سردفتر نمی باشد.