ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک: دفاتر لازم براي ثبت اسناد و املاك و عده و نوع و ترتيب آن ها مطابق نظامنامه كه از طرف وزارت عدليه تنظيم مي ‌شود معين خواهد شد.

مواد مرتبط

ماده 304 قانون آیین دادرسی مدنی

ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی

توضیح واژگان

ثبت املاک: منظور از ثبت ملک آن است که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

علت ذکر دفتر املاک و عدم ذکر سایر دفاتر در قانون مزبور، آن است که دفتر املاک از مهمترین دفاتر موجود در اداره ثبت بوده و با حقوق اشخاص مستقیماً ارتباط دارد. همچنین لازم به ذکر است که زمانی که مراجعه به دفتر املاک برای اشخاص ذینفع مجاز است، به طریق اولی مراجعه به سایر دفاتر که از جهت میزان اهمیت در درجه پایین تری قرار دارند، جایز می باشد. شایان ذکر است که از آنجا که مراجعه به دفتر املاک تنها مطابق مقررات نظامنامه مجاز است و فعلاً نظامنامه و آیین نامه ای در این زمینه وجود ندارد فلذا اشخاص ذینفع امکان مراجعه به دفاتر املاک را نداشته و تنها در حدود مقررات مواد 304 و 305 قانون آیین دادرسی مدنی امکان استفاده از دفاتر مذکور را دارند.

نکات توضیحی

اشخاص ذینفع می توانند مطابق با مقررات آیین نامه وزارت دادگستری به دفاتر املاک مراجعه نمایند. اصحاب معامله و قائم مقام آن ها علیرغم ذینفع نبودن نسبت به سایر دفاتر، می توانند در حدود مقررات اداری از آن ها استفاده نمایند.