ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک
ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک: دفاتر لازم برای ثبت اسناد و املاک و عده و نوع و ترتیب آن‌ها مطابق نظامنامه كه از طرف وزارت عدلیه تنظیم می‌شود معین خواهد شد.
مواد مرتبط
- ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک
توضیح واژگان
- ثبت اسناد: دارای دو مفهوم می باشد؛
- ثبت سند عقود و قراردادها و ایقاعات همچون وصیت و اقرارنامه ها
- اداره ای است که عهده دار ثبت املاک در کشور و ثبت سند عقود و قراردادها و غیره می باشد که در این مفهوم اصطلاح تفصیلی آن «ثبت اسناد و املاک» می باشد.[۱]
- ثبت املاک: منظور از ثبت ملک آن است که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده باشد و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.[۲]
- وزارت عدلیه: وزارت عدلیه یا وزارت دادگستری، متولی مراقبت در حسن جریان قانون در کشور و فصل خصومات و حفظ نظم عمومی است.منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.[۳] همچنین، اینطور بیان شده است که منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.[۴]
نکات تفسیری دکترین ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک
دفاتر مذکور در این قانون مصداق سند بوده و تعریف سند نیز بر آن ها قابل اطلاق می باشد.[۵]
نکات توضیحی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک
دفاتر موجود در هر اداره یا دائره ثبت براساس ماده 1 آیین نامه قانون ثبت عبارتند از: 1.دفتر املاک- 2.دفتر نماینده املاک- 3.دفتر املاک توقیف شده (بازداشتی)- 4.دفتر ثبت موقوفات- 5.دفتر گواهی امضاء- 6. دفتر سپرده ها- 7.دفتر توزیع اظهارنامه- 8.دفتر املاک مجهول المالک- 9. دفتر ثبت شرکت ها- 10.دفتر اسناد رسمی- 11.دفتر ثبت قنوات- 12.دفتر آمار و ثبت اظهارنامه.[۶] به نظر می رسد که مراد مقنن از دفاتر مذکور در این ماده، تنها دفاتر کاغذی یا به عبارت دیگر معنای مادی آن نبوده است بلکه منظور از واژه دفتر، بخشی از یک موسسه یا نهاد بوده که انجام تکالیفی را عهده دار می باشد و بدین سبب که از ارکان اساسی سازمان تقسیم کار می باشد، در قانون ثبت، اداره ثبت به دفاتر متعددی تقسیم شده که هریک انجام وظیفه و تکلیف خاصی را برعهده دارند.[۷] دفاتر فوق باید مجلَد بوده و به جز دفاتر توزیع اظهارنامه و دفتر املاک مجهول المالک، سایر دفاتر باید توسط دادستان شماره گذاری و امضا شده و به مهر دادسرا ممهور شود. همچنین مجموع تعداد صفحات در صفحه اول و آخر دفتر توسط دادستان استان یا نماینده وی با تمام حروف ذکر و قید می گردد.[۸] از میان دفاتر مذکور دفتر املاک نقش اساسی در ثبت و تثبیت و اعتبار مالکیت اشخاص داشته و پیش از صدور سند مالکیت، مالکیت مالکین وارد آن دفاتر می گردد و سپس پس از هر ثبت، سه صفحه به دنبال آن سفید باقی گذاشته می شود تا انتقالات بعدی ملک در آن صفحات ثبت شود.[۹]
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- دفاتر لازم برای ثبت اسناد و املاک وجود دارند.
- تعداد، نوع و ترتیب این دفاتر باید مشخص شود.
- وزارت عدلیه مسئول تنظیم نظامنامه‌ای است که مشخصات دفاتر را تعیین می‌کند.
- نظامنامه تعیین‌کننده شامل مقرراتی درباره دفاتر ثبت است.
آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 118240
- ↑ ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382. دادگستری استان تهران، 1382. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2055252
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. ترمینولوژی حقوق. چاپ 7. گنج دانش، 1374. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714680
- ↑ فرشید فرحناکیان. قانون تجارت در نظم حقوق کنونی. چاپ 2. میزان، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714668
- ↑ عباس منصورآبادی و محمدجواد فتحی. جعل و تزویر و جرایم وابسته. چاپ 1. سمت، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3420908
- ↑ ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران شماره 50 اردیبهشت و خرداد 1383. مهنا، 1383. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1977500
- ↑ ماهنامه کانون سال 47 شماره 52 شهریور و مهر 1383. مهنا، 1382. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1884928
- ↑ بهرام حسن زاده. حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک). چاپ 2. جنگل، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2785024
- ↑ بهرام حسن زاده. حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک). چاپ 2. جنگل، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2785028