نظریه شماره 7/96/2385 مورخ 1396/10/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۶/۲۳۸۵
شماره پرونده	۹۶-۲۹/۱-۱۵۶۹
تاریخ نظریه	۱۳۹۶/۱۰/۰۶

نظریه شماره ۷/۹۶/۲۳۸۵ مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۰۶ اداره کل حقوقی قوه قضاییه: اولا در صورت ملغی الاثر شدن حکم موضوع ماده ۲۸ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ مالک می تواند مجددا تقاضای تخلیه عین مستاجره را بنماید. زیرا حکمی که ملغی الاثر شده است، دیگر واجد اعتبار امر مختومه نمی باشد و دادگاه در صورت طرح دعوای مجدد تخلیه مکلف به رسیدگی می باشد. ثانیا عدم اقدام موجر ظرف سه ماه مذکور در ماده یاد شده به معنای انصراف وی از تخلیه عین مستاجره نبوده و باعث سقوط حق نمی شود. ثالثا: این سوال مبنی بر اینکه مستاجر مبادرت به تخلیه نموده باشد مبهم است، زیرا معلوم نیست آیا تخلیه همراه تحویل آن به موجر می باشد یا خیر؟ که حسب مورد پاسخ سوالات متفاوت خواهد بود و به همین علت به نحو مطروحه قابل پاسخ گوئی نمی باشد