نظریه شماره 7/1400/1178 مورخ 1401/04/15 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره رابطه بزه تخریب و کوتاهی مالک در رفع عیب

شماره نظریه	۷/۱۴۰۰/۱۱۷۸
شماره پرونده	۱۴۰۰-۱۸۶/۱-۱۱۷۸ ک
تاریخ نظریه	۱۴۰۱/۰۴/۱۵

استعلام: در پرونده ای مالک واحد آپارتمانی طبقه پایین با اعلام معیوب بودن مجرای لوله فاضلاب واحد طبقه بالا، تعمیر آن جهت جلوگیری از بروز خسارت را خواستار می شود؛ اما با اعلام مالک واحد یادشده مبنی بر این که اقدامی در راستای رفع عیب صورت نمی دهد، در نهایت بر طبقه پایین خساراتی وارد می شود. در فرض سؤال، آیا شکایت کیفری تخریب مسموع است؟ آیا به طور کلی بزه تخریب با ترک فعل محقق می شود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی با استفاده از عبارات تخریب نماید ، تلف نماید و از کار اندازد که همگی از وقوع فعل مثبت مادی از سوی مرتکب حکایت دارد، تدوین شده است و بدیهی است که تخریب شدن یا تلف شدن با تخریب کردن و تلف کردن تفاوت دارد. تخریب شدن ، با ترک فعل نیز محقق می شود؛ اما تخریب کردن ، صرفا با فعل مثبت واقع می شود؛ بنابراین در فرض سؤال، چنانچه بعد از علم و اطلاع متصرف طبقه بالا، وی با سوءنیت و با قصد تخریب، شیر آب را باز کند و موجب تخریب شود، بزه موضوع ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب ۱۳۷۵ قابل تحقق است.