رای دادگاه درباره حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۱۴۲۴)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۱۴۲۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۲/۲۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری
قاضی	قربان وند سیدوجیح الله فهیمی گیلانی اصغر شمس

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری: اگر ملک مورد تصرف شهرداری، در راستای طرح مصوب باشد؛ مالک صرفا حق مطالبه قیمت روز ملک را دارد؛ بنابراین خلع ید و اجرت المثل فاقد وجاهت است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی با نمایندگی آقای ح. ت. به طرفیت شهرداری ورامین به خواسته خلع ید و قلع و قمع بنا و مطالبه اجرت المثل از سال ۱۳۶۲ به بعد. اولا در خصوص مطالبه اجرت الثمل از سال ۱۳۶۲ با عنایت به اینکه نماینده خواهان در جلسه رسیدگی مورخه ۹۰/۸/۸ صفحه ۲ آن صورتمجلس این خواسته را از مورخه ۱۳۸۰/۱/۱ مطالبه نموده، مستندا به بند ب ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا در خصوص اجرت المثل از سال ۶۲ تا مورخه ۸۰/۱/۱ صادر و اعلام می گردد. ثانیا نظر به اینکه خواهان در دادخواست تقدیمی توضیح داده پلاک ثبتی شماره ۷ اصلی ورامین در مالکیت خواهان بوده و خوانده بدون هیچگونه رابطه حقوقی و اذن و رضایت خواهان مقدار ۴۴۲۰ مترمربع از ملک موصوف را تصرف نموده است و پاسخ استعلام ثبتی به شماره ۱۴۲۳۲۳-۹۲/۹/۳۰ نیز حاکی از این است که ششدانگ ده کاظم آباد معروف به رین به شماره ۷ اصلی ذیل ثبت شماره ۲۱۹ صفحه ۳۰۹ دفتر ۳ به نام رضا شاه پهلوی ثبت و سپس به موجب سند رسمی شماره ۶۵۳۵-دفترخانه ۱۷ اصفهان به محمدرضا شاه پهلوی منتقل و طبق فرمان مورخه ۱۳۲۰/۶/۳۰ به دولت ایران واگذار و مجددا برابر قانون مصوب ۱۳۳۸/۴/۲۰ مجلس شورای ملی به مالکیت

عه دو تفکیکی و قلع و قمع بنای احداثی خوانده بر آن با توصیف مقرر در نظریه کارشناسی و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخه ۸۰/۱/۱ لغایت ۹۰/۸/۸ بمبلغ ۲۴۶/۱۱۰/۰۰۰ ریال و هزینه دادرسی بمبلغ ۷/۸۰۶/۴۰۰ ریال در حق خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است./ک

دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ورامین-اصغر شمس

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری ورامین با نمایندگی االف.ق به طرفیت بنیاد مستضعفان نسبت به دادنامه شماره ۶۶۱ - ۹۴/۷/۲۷ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی ورامین که به موجب آن نامبرده به خلع ید از ۴۴۲۰ متر مربع از پلاک اصلی واقع در کاظم آباد بهنام پازوکی و قلع وقمع بنای احداثی در آن و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۱۳۸۰/۱/۱ لغایت ۹۰/۸/۸ به مبلغ ۲۴۶/۱۱۰/۰۰۰ ریال و پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدید نظر خواه وارد و موجه است ودادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا از شرایط و ارکان دعوی خلع ید علاوه بر احراز مالکیت درخواست کننده احراز تصرفات غاصبانه متصرف است که در ما نحن فیه تصرفات متصرف در راستای طرح مصوب بوده و از ماده ۳۰۸و ۳۱۱ قانون مدنی خروج موضوعی دارد وبا قرار گرفتن ملک در طرح مصوب شهرداری مالک صرفا استحقاق دریافت بهای ملک به قیمت روز تصرف دارد و مطالبه اجرت المثل از موضوع طرح مصوب توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح مصوب منافع مالک به مجزی طرح تعلق دارد و با پرداخت بهای مالک به قیمت کلیه خسارات وارده به مالک تلاقی خواهد شد نهایتا ایراد اعتراض تجدید نظر خواه با بند الف و ه و ج از ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت دارد دادگاه به استناد قسمت اول ماده ۳۵۸ ناظر به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است .

شعبه ۵۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار

محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی