رای دادگاه درباره حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۱۴۲۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۱۴۲۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۲/۲۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری |
| قاضی | قربان وند سیدوجیح الله فهیمی گیلانی اصغر شمس |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری: اگر ملک مورد تصرف شهرداری، در راستای طرح مصوب باشد؛ مالک صرفا حق مطالبه قیمت روز ملک را دارد؛ بنابراین خلع ید و اجرت المثل فاقد وجاهت است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی با نمایندگی آقای ح. ت. به طرفیت شهرداری ورامین به خواسته خلع ید و قلع و قمع بنا و مطالبه اجرت المثل از سال ۱۳۶۲ به بعد. اولا در خصوص مطالبه اجرت الثمل از سال ۱۳۶۲ با عنایت به اینکه نماینده خواهان در جلسه رسیدگی مورخه ۹۰/۸/۸ صفحه ۲ آن صورتمجلس این خواسته را از مورخه ۱۳۸۰/۱/۱ مطالبه نموده، مستندا به بند ب ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا در خصوص اجرت المثل از سال ۶۲ تا مورخه ۸۰/۱/۱ صادر و اعلام می گردد. ثانیا نظر به اینکه خواهان در دادخواست تقدیمی توضیح داده پلاک ثبتی شماره ۷ اصلی ورامین در مالکیت خواهان بوده و خوانده بدون هیچگونه رابطه حقوقی و اذن و رضایت خواهان مقدار ۴۴۲۰ مترمربع از ملک موصوف را تصرف نموده است و پاسخ استعلام ثبتی به شماره ۱۴۲۳۲۳-۹۲/۹/۳۰ نیز حاکی از این است که ششدانگ ده کاظم آباد معروف به رین به شماره ۷ اصلی ذیل ثبت شماره ۲۱۹ صفحه ۳۰۹ دفتر ۳ به نام رضا شاه پهلوی ثبت و سپس به موجب سند رسمی شماره ۶۵۳۵-دفترخانه ۱۷ اصفهان به محمدرضا شاه پهلوی منتقل و طبق فرمان مورخه ۱۳۲۰/۶/۳۰ به دولت ایران واگذار و مجددا برابر قانون مصوب ۱۳۳۸/۴/۲۰ مجلس شورای ملی به مالکیت
عه دو تفکیکی و قلع و قمع بنای احداثی خوانده بر آن با توصیف مقرر در نظریه کارشناسی و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخه ۸۰/۱/۱ لغایت ۹۰/۸/۸ بمبلغ ۲۴۶/۱۱۰/۰۰۰ ریال و هزینه دادرسی بمبلغ ۷/۸۰۶/۴۰۰ ریال در حق خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است./ک
دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ورامین-اصغر شمس
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری ورامین با نمایندگی االف.ق به طرفیت بنیاد مستضعفان نسبت به دادنامه شماره ۶۶۱ - ۹۴/۷/۲۷ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی ورامین که به موجب آن نامبرده به خلع ید از ۴۴۲۰ متر مربع از پلاک اصلی واقع در کاظم آباد بهنام پازوکی و قلع وقمع بنای احداثی در آن و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۱۳۸۰/۱/۱ لغایت ۹۰/۸/۸ به مبلغ ۲۴۶/۱۱۰/۰۰۰ ریال و پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدید نظر خواه وارد و موجه است ودادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا از شرایط و ارکان دعوی خلع ید علاوه بر احراز مالکیت درخواست کننده احراز تصرفات غاصبانه متصرف است که در ما نحن فیه تصرفات متصرف در راستای طرح مصوب بوده و از ماده ۳۰۸و ۳۱۱ قانون مدنی خروج موضوعی دارد وبا قرار گرفتن ملک در طرح مصوب شهرداری مالک صرفا استحقاق دریافت بهای ملک به قیمت روز تصرف دارد و مطالبه اجرت المثل از موضوع طرح مصوب توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح مصوب منافع مالک به مجزی طرح تعلق دارد و با پرداخت بهای مالک به قیمت کلیه خسارات وارده به مالک تلاقی خواهد شد نهایتا ایراد اعتراض تجدید نظر خواه با بند الف و ه و ج از ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت دارد دادگاه به استناد قسمت اول ماده ۳۵۸ ناظر به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است .
شعبه ۵۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار
محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی