رای دادگاه درباره اثر اعلام آمادگی به انجام تعهد در مطالبه خسارت قراردادی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۴۳۹)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۴۳۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۱/۱۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	اثر اعلام آمادگی به انجام تعهد در مطالبه خسارت قراردادی
قاضی	کرمی صادق آبادی عزت اله امانی شلمزاری سید عبدالله نبوی لولاکی صفاری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر اعلام آمادگی به انجام تعهد در مطالبه خسارت قراردادی: چنانچه فروشنده آمادگی خود را برای انجام تعهد به تنظیم سند رسمی، اعلام کرده باشد، خسارت قراردادی بابت تاخیر در انجام تعهد از وی قابل مطالبه نیست.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان م. ن. به طرفیت س.ن.الف. ش.الف. به خواسته تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۹۲ ریال و الزام به اخذ پایان کار و مطالبه خسارات دادرسی که خواهان جهت اثبات ادعای خویش کپی مبایعه نامه شماره ۶۵۷۷۳۸۴ مورخ ۴/۳/۹۲ و عدم حضور مورخ ۴/۱۰/۹۲ به شماره ۱۵۳۷ /۷ و اظهار نامه شماره ۶۱۴۲۴۴ مورخ ۱/۱۱/۹۲ را به دادگاه ارائه و خواسته خویش را به شرح دادخواست تقدیمی بیان داشته و خوانده با وصف ابلاغ در جلسه دادگاه حضور نیافته و لایحه ای ارسال نکرده و دفاعی در قبال دعوی خواهان به عمل نیاورده نتیجتا اسناد ومدارک ابرازی خواهان مصون از هر گونه ایراد واعتراضی واقع گردیده دادگاه از توجه به محتویات پرونده و ملاحظه قرارداد استنادی فیمابین خواهان و خوانده که دلالت بر وقوع عقد بیع داشته و نظر به اینکه خوانده دلیلی مبنی بر ایفای تعهد خویش موضوع ماده ۶ قرارداد مذکور به دادگاه ارائه ننموده بنابراین دادگاه دعوی خواهان را در خصوص مطالبه خسارت قراردادی واردو ثابت دانسته و مستندا به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون ائین دادرسی مدنی و مواد ۱۰ و ۱۹۰ .و ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۳۰ و ۲۳۱ قانونمدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت خسارات ناشی از ایفای تعهد از تاریخ ۱۰/۴/۹۲ لغایت صدور حکم و اجرای ان روزانه به مبلغ دو میلیون ریال که هزینه دادرسی ان به ماخذ قانونی حین اجرا از محکوم له دریافت خواهد شد به انضمام هزینه دادرسی طبق تعرفه در حق خواهان صادر واعلام می گردد رای صادر ه غیابی و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می باشد و در خصوص دعوی خواهان مبنی بر تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار دادگاه صرف نظر از صحت وسقم نظر به اینکه خواهان این قسمت از خواسته خویش را مسترد نموده دادگاه مستندا به بند ب ماده ۱۰۷ قانون ایئن دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر واعلام می نمایدرای صادره در این خصوص حضوری ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم محترم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.

دادرس شعبه ۹۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران-علی اصغر صفاری رأی دادگاه بدویپیرامون واخواهی آقای س.ن.الف. شمس آبادی برابر خانم م. ن. با وکالت آقای م. گ.ب. ازدادنامه ی ۹۳/۳۶۰که محکومیت وی رابه پرداخت وجه التزام قراردادی از۱۳۹۲/۴/۱۰تااجرای حکم به همراه هزینه دادرسی دربردارد ؛چکیده ی سخن واخواه این استکه :شروع محکومیت به پرداخت وجه التزام قراردادی ۹۲/۴/۱۰بوده درحالیکه خواسته خواهان ۹۲/۱۰/۴می باشد وانگهی زمان انجام تعهدات ۹۲/۱۰/۴بوده که واخوانده ننموده است ثمن ۶/۷۰متراضافه مساحت رافراهم آوردودرپی دریافت وام بوده که بدون اطلاع اقدام مراجعه به دادگاه کرده حتی پس ازآن اعلام داشته که دعوی رامسترد می نماید ولی این مهم انجام نشده واورا فریب داده است .پاسخ وکیل واخوانده این استکه :زمان تنظیم سند۹۲/۱۰/۴می باشد که درزمان مقررواخواه حاضرنشده ودلیلی برادعای خود ارائه ننموده است .دادگاه بانگریستن به آنچه آمد واینکه محل تنظیم سند دفترخانه ی ۹۹۰تهران بوده که واخوانده د ر۹۲/۱۰/۴حاضروگواهی عدم حضور وفراهم نمودن ثمن معامله رادریافت ولی واخواه این مهم راانجام نداده است وانگهی هرچنددرقرارداد تاریخ تنظیم ۱۳۹۲/۴/۱۰نوشته شده ولی دوسوی پرونده پذیرفته اند که تاریخ درست ۹۲/۱۰/۴بوده درقراردادسهوقلمی انجام پذیرفته است ازاینروواخواهی واخواه ردرخورپذیرش ندانسته وبرگرفته ازماده ۲۳۰،۲۲۰،۱۰و۱۲۵۷قانون مدنی و۳۰۹و۳۳۵قانون آئین دادرسی مدنی بااصلاح عدد ۹۲/۴/۱۰ ;به ۱۳۹۲/۱۰/۴ ;به عنوان آغازمحاسبه ی وجه التزام ،بارد واخواهی دادنامه ی پیش گفته راتاییدواستوارمی نماید .این رای دربازه ی بیست روز ه ازابلاغ تجدید نظرپذیردردادگاههای گرامی تجدید نظراستان تهران است.

رئیس شعبه ۹۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدعبدالله نبوی لولاکی رأی دادگاه تجدیدنظر استانتجدیدنظرخواهی س.ن.الف. ش.الف. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۴۶۲۲۰۰۷۵۲ مورخ ۹۳/۸/۱۷ که در تعقیب واخواهی از دادنامه شماره ۹۳/۳۶۰ از شعبه محترم ۹۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران اصدار و بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت وجه التزام قراردادی از تاریخ ۹۲/۱۰/۴ لغایت اجرای حکم از قرار روزانه ۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال در حق تجدیدنظرخوانده م. ن. اشعار دارد مالا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض بشرح لایحه تجدیدنظرخواهی از جهات موجه در نقض آن نیست چرا که اولا بموجب قرارداد منعقده فی ما بین اصحاب دعوی تجدیدنظرخواه بعنوان فروشنده یک واحد آپارتمان را در قبال ثمن معین در تاریخ ۱۳۹۲/۳/۴ به تجدیدنظرخوانده واگذار کرده است . ثانیا بموجب ماده ۵-۶ قرارداد بیع، متعاقدین در جهت تحکیم و انجام بموقع تعهدات قراردادی وجه التزام قراردادی پیش بینی کرده اند که چنانچه متعهد از ایفای تعهدات قراردادی استنکاف نماید روزانه ۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال وجه التزام به طرف مقابل پرداخت نماید ثالثا تاریخ تنظیم سند و انتقال رسمی آن بنام تجدیدنظرخوانده بتاریخ ۹۲/۴/۱۰ توافق شده است که تجدیدنظرخوانده بموقع با تتمه ثمن برای تنظیم سند در موعد مقرر در دفترخانه مورد توافق حاضر گردیده و گواهی سردفتر مذکور دال بر ایفای تعهد تجدیدنظرخوانده و عدم حضور تجدیدنظرخواه برای انتقال سند رسمی دارد رابعا تجدیدنظرخواه دلایلی که دلالت بر حضور بموقع در دفترخانه اسناد رسمی برای انتقال سند و یا دلیلی که عدم حضور وی دارای عذر موجه بوده ارائه نکرده است و لیکن تجدیدنظرخواه با ارسال اظهار نامه به شماره کد رهگیری ۱۳۹۲۵۲۲۵۳۱۸۶۲۲ مورخ ۹۲/۱۲/۱۰ آمادگی خود را برای تاریخ ۹۲/۱۲/۲۱ برای ایفای تعهد اعلام کرده است که با اعلام آمادگی ایفای تعهد وجه التزام قراردادی قطع می گردد و تجدیدنظرخوانده دلایلی که حکایت از بی اعتباری اظهار نامه مذکور که متضمن آمادگی تجدیدنظرخواه برای انتقال سند می باشد ارائه نکرده است و اینکه با اعلام آمادگی متعهد برای انجام تعهد موجبی برای محکومیت وی به پرداخت خسارت قراردادی نیست لذا با اصلاح خاتمه وجه التزام قراردادی تا اجرای حکم به تاریخ ۹۲/۱۲/۲۱ دادنامه تجدیدنظرخواسته مستندا به قسمت اخیر ماده ۳۵۸ و ماده ۳۵ قانون آئین دادرسی با اصلاح بعمل آمده تایید و استوار می گردد . رأی دادگاه حضوری و قطعی است.

شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی س.ن.الف. ش.الف. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۴۶۲۲۰۰۷۵۲ مورخ ۹۳/۸/۱۷ که در تعقیب واخواهی از دادنامه شماره ۹۳/۳۶۰ از شعبه محترم ۹۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران اصدار و بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت وجه التزام قراردادی از تاریخ ۹۲/۱۰/۴ لغایت اجرای حکم از قرار روزانه ۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال در حق تجدیدنظرخوانده م. ن. اشعار دارد مالا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض بشرح لایحه تجدیدنظرخواهی از جهات موجه در نقض آن نیست چرا که اولا بموجب قرارداد منعقده فی ما بین اصحاب دعوی تجدیدنظرخواه بعنوان فروشنده یک واحد آپارتمان را در قبال ثمن معین در تاریخ ۱۳۹۲/۳/۴ به تجدیدنظرخوانده واگذار کرده است . ثانیا بموجب ماده ۵-۶ قرارداد بیع، متعاقدین در جهت تحکیم و انجام بموقع تعهدات قراردادی وجه التزام قراردادی پیش بینی کرده اند که چنانچه متعهد از ایفای تعهدات قراردادی استنکاف نماید روزانه ۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال وجه التزام به طرف مقابل پرداخت نماید ثالثا تاریخ تنظیم سند و انتقال رسمی آن بنام تجدیدنظرخوانده بتاریخ ۹۲/۴/۱۰ توافق شده است که تجدیدنظرخوانده بموقع با تتمه ثمن برای تنظیم سند در موعد مقرر در دفترخانه مورد توافق حاضر گردیده و گواهی سردفتر مذکور دال بر ایفای تعهد تجدیدنظرخوانده و عدم حضور تجدیدنظرخواه برای انتقال سند رسمی دارد رابعا تجدیدنظرخواه دلایلی که دلالت بر حضور بموقع در دفترخانه اسناد رسمی برای انتقال سند و یا دلیلی که عدم حضور وی دارای عذر موجه بوده ارائه نکرده است و لیکن تجدیدنظرخواه با ارسال اظهار نامه به شماره کد رهگیری ۱۳۹۲۵۲۲۵۳۱۸۶۲۲ مورخ ۹۲/۱۲/۱۰ آمادگی خود را برای تاریخ ۹۲/۱۲/۲۱ برای ایفای تعهد اعلام کرده است که با اعلام آمادگی ایفای تعهد وجه التزام قراردادی قطع می گردد و تجدیدنظرخوانده دلایلی که حکایت از بی اعتباری اظهار نامه مذکور که متضمن آمادگی تجدیدنظرخواه برای انتقال سند می باشد ارائه نکرده است و اینکه با اعلام آمادگی متعهد برای انجام تعهد موجبی برای محکومیت وی به پرداخت خسارت قراردادی نیست لذا با اصلاح خاتمه وجه التزام قراردادی تا اجرای حکم به تاریخ ۹۲/۱۲/۲۱ دادنامه تجدیدنظرخواسته مستندا به قسمت اخیر ماده ۳۵۸ و ماده ۳۵ قانون آئین دادرسی با اصلاح بعمل آمده تایید و استوار می گردد . رأی دادگاه حضوری و قطعی است.

شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی