نظریه شماره 7/1400/385 مورخ 1400/06/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعهد به تحویل ملکی با مساحت معین به شخصی خارج از قرارداد
 | |
| شماره نظریه | ۷/۱۴۰۰/۳۸۵ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۱۴۰۰-۱۲۷-۳۸۵ ح |
| تاریخ نظریه | ۱۴۰۰/۰۶/۰۸ |
| موضوع نظریه | حقوق مدنی |
| محور نظریه | تعهدات |
چکیده نظریه شماره 7/1400/385 مورخ 1400/06/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعهد به تحویل ملکی با مساحت معین به شخصی خارج از قرارداد: در صورتی که خوانده متعهد به انجام تعهد قراردادی نسبت به عین است مانند تعهد به تحویل ملکی با مساحت معین به ثالث؛ به جای تحويل به شخص معين در قرارداد، الزام به انجام تعهد مبنی بر تحویل مال غیر منقول در خصوص املاک دارای سند رسمی بدون دعوای الزام به تنظیم سند قابلیت استماع ندارد و صرف طرف دعوا قرار ندادن ثالث مانع از استماع دعوا نخواهد بود
استعلام
در صورتی که خوانده متعهد به انجام تعهد قراردادی نسبت به عین است؛ مانند تعهد به تحویل ملکی با مساحت معین به دیگری؛ اما آن را به ثالث منتقل کرده باشد، آیا دعوای الزام به ایفای تعهد قراردادی به طرفیت ید اول بدون طرف قرار دادن ثالث قابل استماع است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
الزام به انجام تعهد مبنی بر تحویل مال غیر منقول در خصوص املاک دارای سند رسمی بدون دعوای الزام به تنظیم سند قابلیت استماع ندارد و در فرض طرح دعاوی به صورت توأمان، صرف طرف دعوا قرار ندادن ثالث فرض سؤال مانع از استماع دعوا نخواهد بود.