فسخ اجاره محل کسب و محل سکنی
 | |
| عنوان | فسخ اجاره محل کسب و محل سکنی |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | جواد خالقیان |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۷۵ |
| دانشگاه | دانشگاه شهید بهشتی |
فسخ اجاره محل کسب و محل سکنی عنوان پایان نامه ای است که توسط جواد خالقیان، در سال ۱۳۷۵ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه شهید بهشتی دفاع گردید.
چکیده
در این رساله ابتدا مقدمه ای در خصوص اهمیت و تعریف اجاره و ارکان و اقسام این عقد و مقررات حاکم بر این فسخ بیان می داریم با توجه به وجود قوانین مختلف در مورد انواع اجاره، لازم است قوانین حاکم بر اجاره مورد شناخت قرار بگیرد تا بدانیم اجاره محل کسب و محل سکنی تحت حاکمیت کدامیک از این مقررات قرار میگیرد رساله از سه فصل ماهیت و آثار فسخ اجاره و اسباب فسخ ابتدا محل کسب و محل سکنی و تخلیه عین مستاجره تشکیل شده است . در فصل اسباب فسخ ابتدا خیاراتی که در دیگر عقود نیز وجود دارد فقط نقش آنها در این اجاره تجزیه و تحلیل میشود همانطور که قانون مدنی در مبحث اجاره مجددا حکم بعضی از خیارات را بیان کرده است . در اینجا نیز ضرورت دارد خیارات دراجاره محل کسب و محل سکنی بطور مجزا بحث شود. سپس اسباب خاص فسخ اجاره در قوانین مختلف بیان میشود چون این نوع اجاره تابع مقررات عام قانون مدنی و مقررات خاص قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۵۶ و مصوب ۶۲ است لذا ضروروی می باشد در هر گفتاری که یکی از اسباب فسخ معرفی میشود ابتدا احکام کلی آن خیار در اجاره محل کسب و سکنی بر اساس قانون اصلی یعنی قانون مدنی بررسی شود سپس با در نظر گرفتن دو قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۵۶ و مصوب ۶۲ درباره احکام خاص آن خیار در این دو قانون بحث میشود در فصل سوم مسیله مهم تخلیه عین مستاجره که بلافاصله بعد از فسخ مطرح میشود بعلاوه موضوع عسروحرج مورد کنکاش قرار گیرد. درانتها نتجه گیری از کل مسایل مطرح شده را به صورت طرح پیشنهادی قانون روابط موجر و مستاجر در حد توان ارایه خواهیم کرد. تا شاید مورد عنایت قانونگذاری در آینده قرار گیرد.
کلیدواژه ها
- محل کسب
- فسخ
- محل سکنی
- موجر
- مستاجر
- عسرو حرج
- اجاره
- عقد (حقوق)