تحلیل حقوق مکتسبه مستاجر در قراردادهای اجاره ی عرصه موقوفه
 | |
| عنوان | تحلیل حقوق مکتسبه مستاجر در قراردادهای اجاره ی عرصه موقوفه |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | سیدحسن حسینی |
| استاد راهنما | جهانبخش غلامی |
| استاد مشاور | محسن قاسمی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۲ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی |
تحلیل حقوق مکتسبه مستاجر در قراردادهای اجاره ی عرصه موقوفه عنوان پایان نامه ای است که توسط سیدحسن حسینی، با راهنمایی جهانبخش غلامی و با مشاوره محسن قاسمی در سال ۱۳۹۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.
چکیده
وقف یک نهاد حقوقی و فقهی می باشد که امروزه در کشور ما دارای کاربردهای زیادی است و املاک موقوفه فراوانی وجود دارد که نیاز به تبدیل و استفادهبهتر و استیفاء منفعت بیشتری از آنها دارد و غیرقابل فروش و تغیییر بودن املاک موقوفه مشکلات فراوانی برای زارعان صاحب نسق ایجاد نموده و در مواردی به موجب قوانین قبلی صرفا با هدف و نگاه اجرای برنامه های عمومی و عمرانی اسنادی برای متصرفین این گونه املاک صادر گردید که غیر شرعی و قانونی بودن نقل و انتقال مزبور به موجب قانون موخر سبب ابطال اسناد صادره آناندر قالب قانون ابطال اسناد فروش رقبات ، آب و اراضی موقوفه گردید. که این امر موجب عدم اعتماد مردم به قانون و قانونگذاران و مجریان آن میشود. اما اصول و موازین حقوقی در قوانین ماناشی از عرف و نظریات حقوق دانان وجود دارد که به نام حق مکتسبه مشهور است که اجراء این حق با در نظر گرفتن دیگر اصول حقوقی از جمله اصل عدم تاثیر قوانین نسبت به گذشته و اصل فوری بودن قوانین موجب ارضاء خاطر متصرفین این گونه املاک تا حدی خواهد بود و از بی اعتباری و بی اعتمادی آنان ممانعت به عمل می آورد و موجب احیاء اراضی موقوفه با رعایت حقوق اکتسابی آنان تحت عنوان حق تقدم و اولویت در ایجار و اذن احداث و تملک اعیان و حق نقل و انتقال مالکانه حقوق متعلقه به غیر می گردد.
ساختار و فهرست پایان نامه
فهرست مطالبعنوان صفحهمقدمه ۱فصل اول: ماهیت و احکام حقوق مکتسبه مستاجر در عرصه موقوفه۴مبحث اول: ماهیت ومفهوم حقوق مکتسبه در عرصه موقوفه۵گفتار اول: ماهیت و مفهوم عرصه موقوفه۶گفتار دوم: مفهوم حقوق مکتسبه۶گفتار سوم: اقسام حقوق مکتسبه ۸گفتار چهارم: مصادیق حق مکتسبه در عرصه موقوفه۱۰مبحث دوم: نحوه ایجاد و زوال حقوق مکتسبه مستاجر عرصه موقوفه و ضمانت اجرای حقوقی آن۱۹گفتار اول: منشاء ایجاد حقوق مکتسبه مستاجر عرصه موقوفه۱۹گفتار دوم: نحوه زوال حقوق مکتسبه مستاجر عرصه موقوفه۲۱گفتار سوم: ضمانت اجرای حقوقی ایجاد حق مکتسبه درعرصه موقوفه۲۵مبحث سوم: ارتباط حق مکتسبه با اصل عدم تاثیر قوانین نسبت به گذشته در عرصه موقوف۲۹گفتار اول: قلمرو و محدوده قاعده عدم تاثیر قوانین نسبت به گذشته و حق مکتسبه در عرصه موقوفه ۲۹گفتار دوم: استثنایات قاعده عدم تاثیر قوانین نسبت به گذشته و حق مکتسبه در عرصه موقوفه ۳۱مبحث چهارم: ارتباط حق مکتسبه با اصل اثر فوری قانون در عرصه موقوفه۳۶گفتار اول: مبنای اصل اثر فوری قانون۳۶گفتار دوم: محدوده اجرای اصل اثر فوری قانون و حق مکتسبه در عرصه موقوفه۳۷گفتار سوم: استثنایات اصل اثر فوری قانون و حق مکتسبه در عرصه موقوفه۳۹فصل دوم: ماهیت و احکام ملکیت و طرق ایجاد و زوال و ابطال اسناد مالکیت اراضی موقوفه و طرق واگذاری آن و ارتباط آن با قانون اصلاحات ارضی۴۱مبحث اول:مفهوم وماهیت ملکیت و نحوه ایجاد و زوال حقوق متصرفین اراضی موقوفه و ارتباط آن با اجرای قانون اصلاحات ارضی۴۲گفتار اول: مفهوم ملکیت و اقسام آن۴۴گفتار دوم: مبنای ایجاد مالکیت اراضی موقوفه۴۵گفتار سوم: ارتباط اراضی موقوفه با اجرای قانون اصلاحات ارضی۴۷گفتار چهارم: چگونگی زوال ملکیت و ایطال اسناد مالکیت اراضی موقوفه۴۹گفتار پنجم: نتایج ابطال اسناد مالکیت متصرفین ومالکین مالکان اراضی موقوفه۵۴مبحث دوم: طرق واگذاری موقوفات۵۷گفتار اول: نحوه واگذاری عرصه موقوفات خاص۵۷گفتار دوم: نحوه واگذاری عرصه موقوفات عام۶۱گفتار سوم: اهداف واگذاری موقوفات۶۴مبحث سوم: نحوه بیع اراضی موقوفه و ضمانت اجرای حقوقی آن۶۵گفتار اول: ماهیت بیع عرصه موقوفه۶۵گفتار دوم: موارد جواز بیع مال موقوفه۶۷گفتار سوم: ضمانت اجرای تخلف از مقررات بیع مال موقوفه۶۹فصل سوم: نقش عرف و حق زارعانه در ثبوت حقوق و تکالیف مستاجر و متصرف عرصه موقوفه۷۵مبحث اول : نقش وجایگاه عرف در ایجاد حقوق مستاجر عرصه موقوفه۷۶گفتار اول : مفهوم و ماهیت عرف و اقسام آن۷۶گفتار دوم : قلمرو عرف در عرصه موقوفه۷۹گفتار سوم: جایگاه عرف در ایجاد حق مکتسبه مستاجر عرصه موقوفه۸۲مبحث دوم: نقش و جایگاه حق زارعانه در ایجاد حقوق مستاجر عرصه موقوفه۸۳گفتار اول: مفهوم و ماهیت حق زارعانه۸۴گفتار دوم: تحولات حق زارعانه و ارتباط آن با اجرای قانون اصلاحات ارضی۸۶گفتار سوم: جایگاه حق زارعانه در عرصه موقوفه۹۴نتیجه۹۷پیشنهادات۱۰۰فهرست منابع۱۰۱ضمایم۱۰۵
کلیدواژه ها
- وقف
- موقوفات
- قرارداد اجاره
- حقوق مکتسبه
- حق مکتسبه
- اختیار
- مالکیت
- رابطه موجر – مستاجر
- حقوق موجر