بررسی وضعیت حقوقی املاک واقع در طرح های شهرداری
 | |
| عنوان | بررسی وضعیت حقوقی املاک واقع در طرح های شهرداری |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | محمدمهدی رویانی |
| استاد راهنما | ابوالفضل دنکوب |
| استاد مشاور | ابوالقاسم پیاده کوهسار |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۲ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود |
بررسی وضعیت حقوقی املاک واقع در طرح های شهرداری عنوان پایان نامه ای است که توسط محمدمهدی رویانی، با راهنمایی ابوالفضل دنکوب و با مشاوره ابوالقاسم پیاده کوهسار در سال ۱۳۹۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود دفاع گردید.
چکیده
حقوق رسالت تنظیم روابط اشخاص را به عهده دارد با توجه به گستردگی و تنوع این روابط که هر روزه بر آن افزوده می گردد. مستلزم وضع قوانین و شایسته در حوزه های مختلف شهری می باشد و این امر زمانی حاصل خواهد شد که قانونگذار از تحولات وسیع شهر غافل نباشد و از طرف دیگر محافل علمی و دانشگاهی از توجه به آن غافل نباشند.
شهرداریها برای انجام وظایف و مسیولیتهایی که به عهده دارند مانند سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اقدام به تشکیل عقد و قرارداد با سایر اشخاص می نمایند که در قالب عقودی مانند بیع، صلح، معاوضه و اجاره قراردادهای موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی و غیره صورت می گیرد. علاوه بر این شهرداریها جهت اجرای برنامه عمومی و عمرانی و ... بر اساس قوانین متعددی که در این خصوص به تصویب رسید اقدام به تملک املاک اشخاص می نمایند.
موضوع تملک املاک اشخاص یکی از اسباب ایجاد مالکیت برای شهرداریها می باشد بدین ترتیب به نظر می رسد اسباب تملک توسط شهرداریها بعضا منطبق با ماده ۱۴۰ قانون مدنی نیست.
تبیین مبانی تملک و مبانی حمایت از حقوق مالکانه اشخاص به روشن تر شدن آثار و دیگر احکام تملک می انجامد. بررسی مبانی نشان می دهد که هر چند با گسترده تر شدن دخالت شهرداریها در شیون مختلف زندگی افراد، مالکیت محدودیتهای بسیاری را متحمل شده، اما هنوز هم اصل تسلیط به عنوان یک قاعده، از اعتبار و توان زیادی برخوردار بوده و تملک به عنوان یک استثناء بر اصل فوق است. بنابراین در تفسیر آثار و شرایط آن باید این نکته مدنظر قرار گیرد.
از جمله شرایط این است که شهرداریها بایستی در تملک و چه در محدودیتهایی که منجر به تملک می شود به نحو احسن از عهده خسارت برآید.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده ۱
بخش اول : کلیات ۶
فصل اول : مفاهیم و اصطلاحات ۸
مبحث اول : تعریف مال و تعریف مالکیت ۸
گفتار اول : اقسام مال ۸
گفتار دوم : توضیح حقوق مالکیت ۱۰
گفتار سوم : خصایص مالکیت ۱۱
گفتار چهارم : انواع مالکیت ۱۲
گفتار پنجم : محدودیت های حقوق مالکانه ۱۴
مبحث دوم : اقسام اراضی (زمین) ۱۶
گفتار اول : تقسیمات اراضی بر اساس عمران و آبادانی ۱۷
گفتار دوم : اقسام اراضی به لحاظ موقعیت مکانی ۲۰
بند اول : مراجع تصویب طرحهای شهرداری ۲۲
بند دوم: محدوده های مصوب شهری ۲۶
بند سوم: طرح های مصوب شهری ۲۹
فصل دوم: تملک و تملیک ۳۱
مبحث اول : مفهوم تملیک ۳۱
مبحث دوم : ماهیت حقوق تملک ۳۲
گفتار اول : نظریه ی عقد ۳۲
گفتار دوم: نظریه ی ایقاع ۳۴
بند اول: عواملی که منجر به سلب مالکیت مستقیم یا غیر مستقیم از مالک می شود ۳۶
بند دوم: محدودیت استفاده و توجیه آن ۴۱
بخش دوم : بررسی منابع و مبانی ۴۲
فصل اول : مبانی حمایت از حقوق مالکانه ۴۴
مبحث اول : مبانی فقهی ۴۵
گفتار اول : قاعده ی تسلیط ۴۷
گفتار دوم : قاعده ی ضمان ید ۵۴
گفتار سوم : قاعده ی حرمت مال مسلم ۵۶
مبحث دوم : مبانی غیر فقهی ۵۷
مبحث سوم : مبانی حمایت از حق تملک توسط شهرداری ۶۵
گفتار اول : مبانی فقهی ۶۶
گفتار دوم : مبانی غیر فقهی ۷۴
فصل دوم : منابع قانونی ۸۰
مبحث اول : قوانین و مقررات قبل از انقلاب ۸۱
مبحث دوم : قوانین و مقررات بعد از انقلاب ۸۹
بخش سوم : آثار و شرایط تملک املاک اشخاص ۱۰۰
فصل اول : شرایط تملک املاک اشخاص توسط شهرداری ۱۰۱
مبحث اول : شرایط عمومی تملک املاک ۱۰۱
گفتار اول : بررسی شرایط اساسی صحت معاملات ۱۰۱
گفتار دوم : بررسی اصول حاکم بر قراردادها ۱۰۷
مبحث دوم : شرایط اختصاصی تملک ۱۱۲
گفتار اول : اشخاص تملک کننده ۱۱۲
گفتار دوم : شرایط و ضوابط لازم جهت تحصیل شرایط تملک ۱۱۴
فصل دوم : آثار تملک املاک اشخاص توسط شهرداری ۱۲۴
مبحث اول : آثار حقوقی تملک ۱۲۴
گفتار اول : آثار تملک نسبت به طرفین ۱۲۴
گفتار دوم : آثار تملک نسبت به صاحبان سایر حقوق قانونی ۱۳۰
مبحث دوم : حل و فصل اختلافات ۱۳۷
گفتار اول : حل و فصل اختلافات در مراجع عمومی ۱۳۷
گفتار دوم : حل و فصل اختلافات در دیوان عدالت اداری ۱۴۳
نتیجه گیری ۱۴۸
منابع و مآخذ
کلیدواژه ها
- احکام مالکیت
- اصول حقوقی
- ایقاع
- تملیک
- حقوق مالکیت
- شهرداری
- ضمان ید
- طرح عمرانی
- تملک
- مالکیت
- شهرداری
- طرحهای عمومی و عمرانی
- مبانی
- شرایط