بررسی شروط تاخیر در انتقال مالکیت در حقوق ایران

عنوان	بررسی شروط تاخیر در انتقال مالکیت در حقوق ایران
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	علی علیزاده
استاد راهنما	شهرام صبری
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۴
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد گرمی

بررسی شروط تاخیر در انتقال مالکیت در حقوق ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط علی علیزاده، با راهنمایی شهرام صبری در سال ۱۳۹۴ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد گرمی دفاع گردید.

چکیده

در نظام حقوقی ما بیع و هر عقد معاوضی دیگر متشکل از دو تعهد یا تملیک متقابل است که با هم به وجود می آیند و از لحاظ موقعیت سببی در یک رتبه قرار دارند. بنابه تحلیلی هر یک از این دو تعهد سبب تعهد دیگر است و از دیدگاهی دیگر سببیت تعهدها مفهومی زاید است و بهتر است خود عقد را سبب تعهدات ناشی از آن دانست، با این وجود در نظر اخیر هم پیوستگی و همراهی دو تعهد ضروری است. اما علیرغم این هم رتبه بودن، تقدم و تاخر زمانی دو تعهد یا دو تملیک ممکن است، زیرا دوگانگی زمان امور اعتباری به ما اجازه می دهد که ضمن حفظ ارتباط سببی تعهدات و عقد، آنها را از لحاظ زمانی از یکدیگر جدا کنیم.بنابراین هرچند دیدگاه سنتی حقوق ما صحت چنین شرطی را نمی پذیرد، اما با توسل به رویکردهای فلسفی جدید و تاکید بر اوصاف علیت های اعتباری،می توان تقدم و تاخر در آثار عقد را پذیرفت.در این پژوهش با تطبیق این شرط بر احکامی که قانون مدنی درباره صحت و بطلان شروط ضمن عقد دارد و هم چنین تحلیل فلسفی از ساختار عقدی که آثار آن به تاخیر افتاده است موضوع صحت یا بطلان شرط تاخیر در انتقال مالکیت را بررسی کرده ایم.در حقوق ایران، همانند حقوق بسیاری از کشورها،صرف انعقاد عقد بیع موجب انتقال مالکیت مبیع می شود. البته، اگر چه انتقال مالکیت به مجرد وقوع بیع به عنوان یک اصل مسلم و قاعده کلی پذیرفته شده است؛ لیکن تمامی قراردادهای فروش به انتقال فوری مالکیت مبیع منتهی نمی گردد.در بسیاری از اقسام بیع انتقال مالکیت در زمانی منفصل از عقد محقق می گردد و ما شاهد نوعی انحراف از قاعده انتقال مالکیت در زمان انعقاد عقد هستیم.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالبعنوان صفحهچکیده۱مقدمه۲فصل اول:کلیات تحقیق۱–۱– اسباب تملک در قانون مدنی۱۳۱–۱–۱– احیاء اراضی موات۱۳۱–۱–۱–۱– عنصر معنوی احیا۱۳۱–۱–۱–۲– ماهیت حقوقی تملک در احیاء۱۴۱–۱–۱–۳– تحجیر۱۴۱–۱–۱–۴– توابع احیاء۱۵۱–۱–۲– عقود و تعهدات (قرارداد)۱۷۱–۱–۲–۱– تملک در اثر ایقاع۱۷۱–۱–۳– اخذ به شفعه۱۷۱–۱–۳–۱– حق شفعه از احکام استثنایی۱۷۱–۱–۴– ارث۱۷۱–۱–۴–۱– تحقق ارث۱۸۱–۲– بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان بندی شده۱۸۱–۲–۱– بررسی صحت و اعتبار تایم شر در بخش قراردادها۱۹۱–۲–۱–۱– جایگاه تایم شر در عقود معین۱۹۱–۲–۱–۲– بیع۲۱۱–۲–۱–۳– صلح۲۵۱–۲–۲– جایگاه تایم شر در عقود نامعین۲۹۱–۲–۲–۱– اشاره ای به مبانی اصل آزادی اراده در فقه(بحثی مختصر درباره اعتبار قراردادهای نامعین)۲۹۱–۲–۲–۲– ارکان و آثار قرارداد انتقال مالکیت زمان بندی شده (تایم شر)۳۰۱–۳– زمان انتقال مالکیت مبیع در فقه اسلامی و حقوق ایران۳۴۱–۳–۱– زمان انتقال مالکیت مبیع از دیدگاه فقهای اسلامی۳۴۱–۳–۲– زمان انتقال مالکیت مبیع در حقوق ایران۳۵۱–۳–۲–۱– زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع عین معین۳۵۱–۳–۲–۲– زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع کلی۳۶۱–۳–۲–۳– زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع مال آینده۳۶۱–۴– تعاریف واژه ها و اصطلاحات۳۷۱–۴–۱– مفهوم مال و ملک در ماده ۸۴۱ قانون مدنی۳۷۱–۴–۱–۱– مفهوم مال۳۸۱–۴–۱–۲– ملک۳۸۱–۴–۲– عقود معین۴۰۱–۴–۳– عقود نامعین۴۰۱–۴–۴– عقد بیع۴۱۱–۴–۵– مالکیت۴۱۱–۴–۶– عقود و تعهدات (قرارداد)۴۱۱–۴–۷– تملک در اثر ایقاع۴۲فصل دوم:انتقال مالکیت و شروط تاخیر مربوط به آن در حقوق ایران۲–۱– مالکیت در قانون مدنی ایران۴۳۲–۱–۱– نکات اشتراک انواع تعریف مالکیت۴۴۲–۱–۱–۱– اعتباری بودن مالکیت۴۴۲–۱–۱–۲– اعتبار بر اساس واقعیت ها۴۵۲–۱–۱–۳– اعتبار مردم و امضای مکتب۴۶۲–۱–۱–۴– انواع مالکیت۴۶۲–۱–۱–۵– اثبات مالکیت۴۷۲–۱–۲– موارد تحصیل مالکیت۵۰۲–۱–۳– مشروعیت مالکیت۵۱۲–۲– مالکیت ما فی الذمه۵۳۲–۲–۱– تعهد۵۳۲–۲–۲– مالکیت ما فی الذمه۵۴۲–۲–۳– ماهیت مالکیت مافی الذمه۵۵۲–۲–۴– اسباب تحقق مالکیت مافی الذمه۵۵۲–۳– شروط ضمن عقد(Conditions terms of Contract)۵۶۲–۳–۱– ماهیت شرط و اقسام آن۵۸۲–۳–۱–۱– شروط باطل۵۹۲–۴– شرایط انحلال عقد و قرارداد۶۷۲–۴–۱– انحلال عقود،شرایط و اشکالِ آن۶۷۲–۴–۲– تفاوت بطلان و انحلال عقد۶۸۲–۴–۳– تفاوت فسخ و اقاله۶۸۲–۵– مقایسه حق سرقفلی با مالکیت۶۹۲–۶– منشاء اعتباری بودن مالکیت۷۰۲–۶–۱– منشاء اولویت در مالکیت۷۰۲–۶–۲– منشاء مبادله در مالکیت۷۰۲–۶–۳– علل طبیعی و غریزی بودن مالکیت۷۱۲–۶–۴– مالکیت مشاع۷۱۲–۷– تاریخچه انتقال مالکیت در حقوق ایران۷۲۲–۸– شرط حفظ مالکیت۷۴۲–۸–۱– تعریف شرط حفظ مالکیت۷۴۲–۸–۲–آثار شرط حفظ مالکیت۷۵۲–۸–۲–۱– آثار شرط حفظ مالکیت قبل از تحقق شرط۷۵۲–۸–۲–۲– آثار شرط حفظ مالکیت بعد از تحقق یا عدم تحقق شرط۷۷۲–۹– سقوط تعهدات۷۹فصل سوم:نتیجه گیری و پیشنهادات۳–۱– نتیجه گیری۸۲۳–۲– پیشنهادات۸۴منابع۸۶چکیده انگلیسی۸۸

کلیدواژه ها

• تاخیر مالکیت
• مقتضای عقد
• انتقال
• بیع
• مالکیت
• انتقال مالکیت
• بیع
• تحجیر (شروع به احیای زمین)
• عقد معاوضی
• مالکیت زمانی (حقوق)
• ایران
• قانون مدنی
• نظام حقوقی