تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی و تملیکی

عنوان	تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی و تملیکی
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	مونا پیدایش
استاد راهنما	محمدرضا پیرهادی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۴
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی

تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی و تملیکی عنوان پایان نامه ای است که توسط مونا پیدایش، با راهنمایی محمدرضا پیرهادی در سال ۱۳۹۴ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.

چکیده

با انعقاد یک عقد ، طرفین عقد در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته ، دارای روابط حقوقی ، تعهدات و مسیولیت ها ی متقابلی می شوند. تعهدات طرفین عقد در برابر یکدیگر یا به طور مستقیم ناشی از آن عقد است یا به طور غیر مستقیم ، و هم چنین ممکن است منشا آن توافق طرفین در قالب شروط و تعهدات ضمن عقد یا مستقل باشد که در هر حال ایفاء تعهدات مزبور لازم است . تعهداتی که به طور مستقیم از خود عقد هستند ناشی از ذات عقد می باشند و به صرف انعقاد عقد ، بدون نیاز به تصریح ، نقض آن ها موجب مسیولیت طرف نقض کننده خواهد شد. این دسته از تعهدات در این پایان نامه با عنوان تعهدات اولیه در مقابل تعهدات ثانوی یا تبعی بررسی خواهند شد.اطلاق واژه ی ثانویه بر این تعهدات به این جهت است که به واسطه ی عدم انجام تعهدات اولیه (اصلی) پدیدآمده اند .در خصوص حقوقی که برای طرفین عقد در برابر یکدیگر به وجود می آید این حقوق به حقوق اولیه و حقوق ثانویه تقسیم می شوند که زمان و نحوه ی اعمال آن ها در این پژوهش بررسی می شود .این پژوهش با بررسی تحلیلی و توصیفی اندیشه های حقوقی و مواد قانونی نشان می دهد که تعهدات اولیه و ثانویه چه تعهداتی هستند و تعهدات و حقوق طرفین عقد در چه زمانی عنوان اولیه و چه زمانی عنوان ثانویه را به خود می گیرند . این پژوهش در بر دارنده دو فصل می باشد که در فصل اول به بررسی تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی و در فصل دوم به بررسی این تعهدات در عقود تملیکی پرداخته ایم و هر یک از تعهدات اولیه و ثانویه را در جایگاه هر کدام از طرفین عقد بررسی کرده و در پایان به نتیجه گیری و ارایه ی راهکار پرداخته ایم .

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب

عنوان صفحه

مقدمه ۱

بیان مساله ۲

اهمیت موضوع تحقیق ۲

اهداف تحقیق ۳

سوالات تحقیق ۳

پیشینه و تاریخچه موضوع تحقیق ۴

کاربرد نتایج تحقیق ۴

روش تحقیق : ۴

فصل اول : تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی ۶

مبحث اول : تعهدات اولیه وثانویه در عقد وکالت ۱۰

گفتار اول : تعهدات اولیه و ثانویه وکیل ۱۰

بند اول – تعهدات اولیه وکیل ۱۰

۱–۱–تعهد وکیل به انجام مورد وکالت ۱۰

۱–۲–حفظ اموال موکل ۱۱

۱–۳–رعایت حدود وکالت ( عدم تجاوز از حدود اختیار ) ۱۱

۱–۴–رعایت مصلحت موکل ۱۲

۱–۵–دادن حساب وکالت ۱۳

۱–۶–ممنوعیت معامله با خود ۱۴

۱–۷–عدم توکیل غیر ۱۵

بند دوم : تعهدات ثانویه وکیل ۱۶

۱–۱–جبران خسارت موکل ۱۶

۱–۱–۱–تجاوز از حدود وکالت ۱۶

۱–۱–۲–عدم رعایت مصلحت موکل ۱۷

۱–۱–۳–عدم حفاظت از اموال ۱۸

۱–۱–۴–عدم دادن حساب دوره ی وکالت و رد مال به موکل ۲۱

۱–۱–۵–عدم توکیل به غیر ۲۱

۱–۱–۶–معامله ی وکیل با خود ۲۲

گفتار دوم : تعهدات اولیه و ثانویه موکل ۲۳

بند اول : تعهدات اولیه موکل ۲۳

۱–۱–پرداخت اجرت ۲۳

۱–۲–پرداخت هزینه ها ۲۴

۱–۳–ارایه اسرار شخصی و اطلاعات لازم ۲۵

۱–۴–ارایه اسناد و مدارک ۲۵

۱–۵–تعهد به دادن اطلاعات مورد نیاز ۲۵

۱–۶–حضور موکل در دادگاه در موارد نیاز ۲۶

۱–۷–وظیفه موکل به اعلام نشانی جدید ۲۶

۱–۸–معرفی شهود ۲۶

۱–۹–ارایه دستورالعمل لازم از سوی موکل ۲۷

بند دوم : تعهدات ثانویه موکل ۲۷

۱–۱–جبران خسارت مادی ۲۹

۱–۲–جبران خسارت معنوی ۳۱

مبحث دوم : تعهدات اولیه و ثانویه در عقد ودیعه ۳۲

گفتار اول : تعهدات اولیه و ثانویه مودع ۳۳

بند اول : تعهدات اولیه مودع ۳۳

۱–۱–تعهد به پرداخت هزینه های نگهداری از مال ۳۳

۱–۲–تعهد به پرداخت هزینه رد مال به مالک ۳۵

۱–۳–تعهد به دریافت مال از امین ۳۷

بنددوم : تعهدات ثانویه مودع ۳۷

۱–۱–تعهد به پرداخت خسارت ناشی از عیب مال ۳۷

۱–۲–تعهد به پرداخت خسارت ناشی ازعدم ارایه اطلاعات لازم ۳۸

گفتار دوم : تعهدات اولیه و ثانویه مستودع ۳۸

بند اول : تعهدات اولیه مستودع یا امین ۳۸

۱–۱–تعهد به نگاهداری از مال ودیعه ۳۸

۱–۱–۱–تعهد بر حفاظت از مال به نحو متعارف ۳۹

۱–۱–۲–تعهد بر حفاظت از مال به نحو مقرر در عقد ودیعه ۴۱

۱–۲–تعهد بر رد مال به مالک ۴۳

۱–۳–عدم تقصیر ( تعهدی و تفریط ) در نگاهداری از مال ۴۴

بند دوم : تعهدات ثانویه مستودع یا امین ۴۴

۱–۱–مسیولیت امین ( ضمان امین) ۴۴

۱–۱–۱– حق مراجعه ی مودع به امین در صورت تلف و نقص مال حتی در اثر قوه ی قاهر ۴۵

۱–۱–۲–عدم نگاهداری از مال به نحو مقرر یا متعارف ۴۶

۱–۱–۳–جلوگیری از نقص یا تلف مال در صورت وجود قدرت بر دفع ضرر ۴۷

۱–۱–۴–مسافرت کردن با مال ودیعه ۴۸

۱–۱–۵–تعلل در رد مال پس از انحلال عقد ودیعه ۴۹

۱–۲–تعهد به رد معادل مورد ودیعه ۴۹

مبحث سوم : تعهدات اولیه و ثانویه در عقد عاریه ۵۰

گفتاراول : تعهدات اولیه و ثانویه مستعیر ۵۱

بند اول : تعهدات اولیه مستعیر ۵۱

۱–۱–تعهد بر تامین هزینه ی انتفاع ۵۱

۱–۲–ممنوع بودن تسلیط غیر بر مورد عاریه ۵۲

۱–۳–تعهد به پرداخت هزینه ی رد مال ۵۲

۱–۴–تعهد به رد عین مورد عاریه ۵۳

۱–۵–تعهد به پرداخت هزینه ی تسلیم مال ۵۵

بند دوم : تعهدات ثانویه ی مستعیر ۵۵

۱–۱–مسیولیت مستعیر در صورت تعدی و تفریط ۵۵

۱–۲–مسیولیت مستعیر در شرط ضمان ۵۶

۱–۳–پرداخت خسارت در عاریه زمین ۵۶

گفتار دوم : تعهدات اولیه و ثانویه معیر ۵۷

بند اول : تعهدات اولیه ی معیر ۵۷

۱–۱–تعهد به پرداخت هزینه ی حفظ عین مال ۵۷

۱–۲–تعهد به تسلیم مورد عاریه ۵۷

بند دوم : تعهدات ثانویه ی معیر ۵۸

۱–۱–جبران خسارات ناشی از عیب مال مورد عاریه ۵۸

۱–۲–جبران خسارت در صورت سوء استفاده از حق ۵۸

۱–۳– جبران خسارت ناشی از عدم ارایه اطلاعات لازم ۵۹

مبحث چهارم : تعهدات اولیه و ثانویه در عقد حبس ۶۰

گفتار اول : تعهدات اولیه و ثانویه منتفع ۶۰

بند اول : تعهدات اولیه منتفع ۶۰

۱–۱–تبعیت از عرف و عادت ۶۰

۱–۲–عدم سوء استفاده از مال مورد حق ۶۲

۱–۳–حفاظت نمودن از مال مورد حق ۶۴

۱–۴– رد شی ء موضوع حق انتفاع به مالک ۶۵

بند دوم : تعهدات ثانویه منتفع ۶۶

۱–۱–سوء استفاده از مال موضوع انتفاع ۶۶

۱–۲–عدم رعایت شرایط مقرره از سوی مالک ۶۷

گفتار دوم : تعهدات اولیه و ثانویه مالک ۶۹

بند اول : تعهدات اولیه مالک ۷۰

۱–۱–انتقال عین مال موضوع حق ۷۰

۱–۲–عدم انتقال منافع مال موضوع حق ۷۲

۱–۳–عدم تغییر در عین مال موضوع حق ۷۳

۱–۴–پرداخت هزینه های مال موضوع حق ۷۳

بند دوم : تعهدات ثانویه مالک ۷۴

۱–۱–شرط خیار ۷۴

۱–۲– خسارت ناشی از رجوع مالک ۷۴

فصل دوم : تعهدات اولیه و ثانویه در عقود تملیکی ۷۶

مبحث اول : تعهدات اولیه و ثانویه در عقد بیع ۸۱

گفتار اول : تعهدات اولیه و ثانویه بایع ۸۱

بند اول : تعهدات اولیه ی بایع ۸۱

۱–۱–الزام بایع به اجرای عین تعهد ۸۱

۱–۲–تعهد بر تسلیم مبیع به مشتری ۸۶

۱–۲–۱–تعهد به تسلیم مال عین معین ۸۷

۱–۲–۲–تعهد به تسلیم مال کلی ۸۷

۱–۳–تعهد به تسلیم توابع مبیع ۸۷

۱–۳–۱–تعهد به دادن اطلاعات لازم در مورد مبیع ۸۸

۱–۳–۲–تعهد به تنظیم سند رسمی در بیع ملک غیر منقول ۸۹

۱–۳–۳–تعهد به ایمن بودن استعمال مبیع ( تضمین ایمنی مبیع) ۹۱

۱–۴–تعهد به تسلیم منافع مبیع ۹۲

۱–۵–تعهد به پرداخت مخارج تسلیم مبیع ۹۳

بند دوم : تعهدات ثانویه بایع ۹۴

۱–۱–جبران خسارت مشتری ۹۴

۱–۲–ضمان درک مبیع ۱۰۲

۱–۳–ضمان درک حادث ۱۰۳

۱–۴–تعهد به پرداخت وجه التزام ۱۰۴

۱–۵–تعهد به تقلیل ثمن ۱۰۶

۱–۶–ضمان معاوضی نسبت به مبیع ۱۱۰

گفتار دوم : تعهدات اولیه و ثانویه مشتری ۱۱۳

بند اول : تعهدات اولیه مشتری ۱۱۳

۱–۱–تعهد به تادیه ثمن ۱۱۳

۱–۲–الزام مشتری به تادیه ثمن توسط دادگاه ۱۱۵

۱–۳–مخارج تسلیم ثمن ۱۱۷

بند دوم : تعهدات ثانویه مشتری ۱۱۷

۱–۱–ضمان درک ثمن ۱۱۷

۱–۲–مسیولیت آخذ بالسوم ۱۱۸

۱–۳–ضمان معاوضی نسبت به ثمن ۱۲۱

مبحث دوم : تعهدات اولیه و ثانویه در عقد اجاره ۱۲۲

گفتار اول : تعهدات اولیه و ثانویه موجر ۱۲۲

بند اول : تعهدات اولیه موجر ۱۲۲

۱–۱–تسلیم مال مورد اجاره ۱۲۲

۱–۱–۱–تسلیم عین معین ۱۲۳

۱–۱–۲–تسلیم عین کلی ۱۲۵

۱–۱–۳–تسلیم کلی در معین ۱۲۵

۱–۱–۴–تسلیم عین مشاع ۱۲۶

۱–۲–الزام موجر به تسلیم ۱۲۷

۱–۳–انجام تعمیرات و تحمل مخارج مورد اجاره ۱۲۷

۱–۳–۱–تعمیرات ضروری برای حفظ عین ۱۲۸

۱–۳–۲–تعمیرات ضروری برای انتفاع از عین ۱۲۹

۱–۴–الزام موجر به انجام تعمیرات ۱۳۰

۱–۵–خودداری از تغییرات منافی با مقصود از استیجار ۱۳۱

۱–۶–تعهد به پرداخت هزینه های تسلیم ۱۳۱

بند دوم : تعهدات ثانویه ی موجر ۱۳۲

۱–۲–تعهد به پرداخت حق سرقفلی ۱۳۲

۱–۳–تعهد به پرداخت حق کسب و پیشه ۱۳۲

گفتار دوم : تعهدات اولیه و ثانویه مستاجر ۱۳۵

بند اول : تعهدات اولیه مستاجر ۱۳۵

۱–۱–خودداری از تعدی و تفریط ۱۳۵

۱–۲–خودداری از تغییر مصرف مورد اجاره ۱۳۶

۱–۳–تعهد به پرداخت اجاره بها ۱۳۸

بند دوم : تعهدات ثانویه ی مستاجر ۱۳۹

۱–۱–ضمان مستاجر ۱۳۹

۱–۱–۱–شرط ضمان برای مستاجر ۱۴۱

۱–۲–تعهد به پرداخت اجرت المثل ۱۴۱

مبحث سوم : تعهدات اولیه و ثانویه در عقد قرض ۱۴۲

گفتار اول : تعهدات اولیه و ثانویه مقرض ۱۴۴

بند اول : تعهدات اولیه مقرض ۱۴۴

۱–۱– تعهد به تسلیم مال مورد قرض به مقترض ۱۴۴

۱–۲–دادن اطلاعات لازم برای تسلیم موضوع قرض ۱۴۵

۱–۳–تعهد به پذیرش مثل ۱۴۵

بند دوم : تعهدات ثانویه ی مقرض ۱۴۶

۱–۱–خسارت امتناع از انتقال موضوع قرض به مقترض ۱۴۶

۱–۲–مسیولیت زیان های وام گیرنده در نتیجه ی عیب مورد قرض ۱۴۶

گفتار دوم :تعهدات اولیه و ثانویه مقترض ۱۴۶

بند اول : تعهدات اولیه مقترض ۱۴۶

۱–۱–تعهد به رد مثل ۱۴۶

۱–۲–تعهد به پذیرش موضوع قرض ۱۴۸

بند دوم : تعهدات ثانویه ی مقترض ۱۴۹

۱–۱–تعهد به رد قیمت ۱۴۹

۱–۲–جبران خسارت ۱۵۰

نتیجه گیری ۱۵۱

منابع و مآخذ ۱۵۳

منابع فارسی ۱۵۳

منابع عربی ۱۵۶

سایت ها ۱۵۷

منابع انگلیسی ۱۵۷

کلیدواژه ها

• کلمات تعهد
• عقد
• اصلی
• اولیه
• فرعی
• تبعی
• ثانوی
• اذنی
• تملیکی
• تعهد
• وکیل
• شرط عقد
• ضمانت اجرای عقد
• عقد اذنی
• عقد تملیکی
• جبران خسارت
• الزام