زوال اجاره و آثار آن در حقوق ایران

عنوان	زوال اجاره و آثار آن در حقوق ایران
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	محمد مدنی کرمانی
استاد راهنما	نادر مردانی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۷۷
دانشگاه	دانشگاه شیراز

زوال اجاره و آثار آن در حقوق ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط محمد مدنی کرمانی، با راهنمایی نادر مردانی در سال ۱۳۷۷ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه شیراز دفاع گردید.

چکیده

انحلال عقود و بطور ویژه عقد اجاره اهمیت بسیاری دارد که در این تحقیق زوال اجاره و آثار آن به طور مستقل بررسی شده است . با احصاء و بحث از اسباب ارادی و غیرارادی زوال اجاره، احکام و شرایط هر یک با تکیه بر این عقد بیان می شود و در هر مورد ویژگی عقد اجاره یعنی منفعت به عنوان مورد معامله مورد توجه است . انقضاء مدت تحولات قانونی داشته که قواعد حاکم بر آن با لحاظ زمان انعقاد اجاره است . احکام و آثار حاکم بر انحلال اجاره از جهت ماهوی و شکلی جایگاه مهمی دارد امکان یا عدم امکان ادامه تصرف مستاجر بعد از انقضاء اجاره هر یک مبنایی دارد و به دنبال آن امانی ماندن یا ضمانی شدن تصرف مستاجر بر عین است که به نظر می رسد تصرف مستاجر بعد از انحلال پیش از مطالبه موجر جایز و بطور امانی است . از جهت شکلی لازم است قوانین به گونه ای باشد تا هر دو طرف دچار آسیب و لطمه نگردد از سویی طول زمان و تشریفات تخلیه موجر را نگران و ناامید نسازد و از طرفی وضعیت مستاجر در هنگام تخلیه و تحویل عین لحاظ گردد. انحلال اجاره و تاثیر آن بر روابط مستاجر با اشخاص ثالث در پایان مورد بررسی قرار گرفته است . استدلال و استنباط بر مبنای قانون پایه و اساس مباحث است که در موارد زیادی آراء قضایی، نظرات فقها و حقوقدانان جوانب مختلف بحث را روشن نموده است .

کلیدواژه ها

• اجاره
• حقوق
• ایران