تملک اراضی توسط دولت در حقوق ایران و فرانسه

عنوان	تملک اراضی توسط دولت در حقوق ایران و فرانسه
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	معصومه اعظمی قره تپه
استاد راهنما	حسین پارسایی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۹
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهشهر

تملک اراضی توسط دولت در حقوق ایران و فرانسه عنوان پایان نامه ای است که توسط معصومه اعظمی قره تپه، با راهنمایی حسین پارسایی در سال ۱۳۹۹ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهشهر دفاع گردید.

چکیده

افزایش جمعیت شهرها و توسعه محیط های شهری، چاره ای جز توسعه شاهراه ها و زیرساخت های عمرانی باقی نمی گذارد اما مشکلات بسیاری برای توسعه طرح های عمرانی وجود دارد که مهم ترین مشکل، تعیین تکلیف وضعیت حقوقی زمین هایی است که در محدوده این طرح ها قرار دارند. قوانین و مقررات مختلفی به تصویب رسیده است تا شاید این مشکل را حل کند که در ادامه به بررسی این قوانین و مقررات در قوانین حقوقی ایران و فرانسه می پردازیم. املاک خصوصی مشتمل بر عرصه و اعیانی احداثی بر آن، هسته اصلی اموال غیرمنقول را تشکیل می دهند. این املاک از دیدگاه های گوناگون حقوقی مورد توجه قانونگذار قرار گرفته است. این در جهت حفظ حرمت منازل خصوصی به طور خاص و مالکیت افراد به طور عام، حقوق اساسی به عنوان بنیادی ترین شاخه حقوق عمومی و نیز حقوق بشر، حاوی قواعدی برای حمایت از مالکیت اشخاص در این زمینه است. در حقوق خصوصی، املاک مزبور قسمت مهم مباحث مربوط به حقوق اموال را به خود اختصاص داده اند و این چنین است که این املاک محل تلاقی رشته های مختلف حقوقی است. زمانی این تلاقی حقوق عمومی و حقوق خصوصی، عطف توجه مضاعفی می طلبد که تعارض احکام و آثار آن ها نیاز به تمهید قواعدی ویژه داشته باشد. زمانی که دولت و دستگاه های اجرایی برای دستیابی به توسعه مجبور به استفاده از اراضی خصوصی بوده، حقوق توسعه به عنوان یکی از پرتحول ترین رشته های حقوق عمومی، تملک اراضی و املاک اشخاص حقیقی یا حقوقی را مجاز می شمارد.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب چکیده

فصل اول کلیات تحقیق ۱–۱ بیان مساله

۱–۲ اهمیت و ضرورت

۱–۳ پیشینه تحقیق

۱–۴ جنبه جدید بودن و نوآوری در تحقیق

۱–۵ اهداف تحقیق

۱–۵–۱ هدف اصلی

۱–۵–۲ اهداف فرعی

۱–۶ سوالات تحقیق

۱–۶–۱اصلی

۱–۶–۲فرعی

۱–۷ فرضیات تحقیق

۱–۷–۱اصلی

۱–۷–۲ فرعی

۱–۸ روش تحقیق

فصل دوم تعاریف و مبانی نظری تحقیق ۲–۱ تعریف مالکیت، عناصر و اوصاف آن

۲–۱–۱ تعریف مالکیت و عناصر آن:

۲–۱–۲ اوصاف مالکیت

۲–۱–۲–۱ مطلق بودن

۲–۱–۲–۲ قاعده تسلیط

۲–۱–۲–۳ دایمی بودن

۲–۱–۲–۴ اجزاء و دامنه حق مالکیت

۲–۱–۲–۵ مالکیت نتاج حیوانات

۲–۱–۲–۶ فضا و قرار زمین

۲–۲ مفهوم فلسفی و اجتماعی مالکیت

۲–۳ مفهوم فقهی مالکیت

۲–۳–۱ ماهیت مالکیت

۲–۳–۲ گسترده آثار مالکیت

۲–۳–۳ مالکیت از دیدگاه حقوقی

۲–۴ مالکیت عمومی و خصوصی

۲–۴–۱ مفهوم دولت

۲–۴–۱–۱ دولت به معنای عام

۲–۴–۱–۲ دولت به معنای خاص

فصل سوم شمول ضمان غصب نسبت به تصرفات دولت ۳–۱ بررسی شمول ضمان غصب نسبت به تصرفات دولت

۳–۱–۱ مبانی عدم شمول ضمان غصب نسبت به تصرفات غیرقانونی دولت

۳–۱–۱–۱ اختیارات گسترده دولت

۳–۱–۱–۲ عدم ذکر غصب در ماده

قانون مسیولیت مدنی

۳–۱–۱–۳ عدم تصریح به تحقق غصب در قوانینی که به دولت اذن تصرف داده شده

۳–۱–۱–۴ اصل تقدم نفع جمعی بر نفع فردی

۳–۱–۲ ادله و مبانی شمول ضمان غصب نسبت به تصرفات غیرقانونی دولت

۳–۱–۲–۱ حکومت قانون نسبت به اعمال دولت

۳–۱–۲–۲ اصل وحدت اشخاص حقیقی و حقوقی

۳–۱–۲–۳ اطلاق اصل ضمانی بودن استیلاء و ماده

قانون مدنی نسبت به دولت

۳–۱–۲–۴ تصریح قوانین و خلاف اصل بودن امکان تصرف دولت در قوانین

۳–۱–۲–۵ تصریح فقها

۳–۱–۲–۶ ماده

قانون مسیولیت مدنی

۳–۱–۲–۷ عدم تاثیر حاکمیتی بودن عمل در شمول ضمان غصب

۳–۲ تامین حقوق مالکانه در اجرای طرح های عمومی دولتی و روش های آن

۳–۲–۱ موارد و روش های تامین

۳–۲–۱–۱ موارد تامین

۳–۲–۱–۱–۱ موارد منجر به محدودیت حقوق مالکانه

۳–۲–۱–۱–۲ موارد منجر به سلب حقوق مالکانه

۳–۲–۱–۲ روش های تامین

۳–۲–۱–۲–۱ تامین توافقی

۳–۲–۱–۲–۲ تامین غیرتوافقی

۳–۲–۲ وسایل تامین و آثار آن

۳–۲–۲–۱ وسایل تامین

۳–۲–۲–۱–۱ وسایل مذکور در قانون

۳–۲–۲–۱–۲ سایر وسایل

۳–۲–۳آثار تامین

۳–۲–۳–۱ انتقال

۳–۲–۳–۲ تنظیم سند و تحویل

۳–۲–۳–۲–۱ تنظیم سند

۳–۲–۳–۲–۲ به صورت ارادی

۳–۲–۳–۲–۳ به صورت اجباری

۳–۲–۳–۳ تحویل

۳–۲–۳–۳–۱ به صورت ارادی

۳–۲–۳–۳–۲ به صورت اجباری

فصل چهارم بررسی حقوقی تصرفات دولت در املاک اشخاص در ایران و فرانسه مقدمه

۴–۱ دلایل حقوقی سلب حق مالکیت

۴–۱–۱ تحصیل مال از طریق خلاف قانون

۴–۱–۲ سلب مالکیت در جهت اقدامات شهرسازی و رفاهی

۴–۱–۳ حق دخالت حاکم عادل اسلامی

۴–۲ احترام به مالکیت در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران

۴–۲–۱ اصول مربوط به احترام به مالکیت در قانون اساسی

۴–۲–۲ احترام به مالکیت در اصل

و استنثای آن

۴–۲–۲–۱ تفسیر اول: استثناء محدود به موازین شرعی است

۴–۲–۲–۲ تفسیر دوم: استثنا منحصر به سلب مالکیت برای منافع عمومی است

۴–۳ تعارضات تملک اراضی اشخاص توسط سازمانهای دولتی با حقوق مالکانه اشخاص

۴–۳–۱ اقدامات حقوقی

۴–۳–۱–۱ تعارض تصرف عدوان

۴–۳–۱–۲ تعارض ممانعت از حق

۴–۳–۱–۳ تعارض مزاحمت از حق

۴–۳–۱–۴ خلع ید

۴–۳–۱–۵ مطالبه قیمت یا معوض اراضی در طرح

۴–۳–۲ اقدامات کیفری در تعارض

۴–۳–۲–۱ شکایت تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق

۴–۳–۲–۲ شکایت تخریب

۴–۳–۲–۳ شکایت سوء استفاده مامورین و کوتاهی در انجام وظیفه قانونی

۴–۳–۲–۴ طرح دعوی از طریق دیوان عدالت اداری

۴–۴ طرح دعاویی در تملک اراضی

۴–۵ تقدم حقوق عمومی بر حقوق خصوصی

۴–۶ تملک اموال اشخاص توسط دولت در حقوق فرانسه

۴–۶–۱ مفهوم کنونی سلب مالکیت و مقایسه آن با طرق دیگر تصاحب اموال در فرانسه

۴–۶–۱–۱ سلب مالکیت و مصادره اموال

۴–۶–۱–۱–۱ از لحاظ ماهوی

۴–۶–۱–۱–۲ از لحاظ شکلی

۴–۶–۱–۲ سلب مالکیت و ملی کردن

۴–۶–۱–۳ سلب مالکیت و ضبط یا بازداشت اموال

۴–۶–۱–۴ سلب مالکیت و دخالت در استفاده از اموال

۴–۶–۱–۵ سلب مالکیت و قرارداد های اداری

۴–۶–۲ حدود اعمال سلب مالکیت

۴–۶–۲–۱ اموال غیر منقول

۴–۶–۲–۲ حقوق عینی منقول

۴–۶–۲–۳ اموال منقول

۴–۶–۳ هدف سلب مالکیت

۴–۶–۳–۱ در زمینه سلامت و بهداشت

۴–۶–۳–۲ در زمینه امور اجتماعی

۴–۶–۳–۳ در زمینه امور تربیتی

۴–۶–۳–۴ در زمینه امور اقتصادی

۴–۶–۳–۵ در زمینه امور علمی

۴–۶–۳–۶ در زمینه شهرسازی و تنظیم امور ساختمانی

۴–۶–۳–۷ برای توسعه محدوده شهر با رعایت حق تقدم و نواحی مختلفه دیگر

۴–۷ تفسیر وسیع منافع عمومی بوسیله رویه قضایی

۴–۷–۱ اشخاصی که از سلب مالکیت استفاده میبرند

۴–۷–۱–۱ اشخاص حقوقی حقوق عمومی

۴–۷–۱–۲ اشخاص حقوقی حقوق خصوصی

۴–۷–۲ آیین دادرسی سلب مالکیت

۴–۷–۲–۱ سادگی و تسریع در رسیدگی

۴–۷–۲–۲ منصفانه ترین ترتیب تعین بهای ملک

۴–۷–۳ آیین دادرسی عادی

۴–۷–۳–۱ مرحله اداری

۴–۷–۳–۲ صدور اعلامیه

۴–۷–۳–۳ تشکیل پرونده

۴–۷–۳–۴ اظهار نظر کارشناس فنی

۴–۷–۳–۵ اظهار نظر فرماندار

۴–۷–۳–۶ مرحله قضایی

نتیجه گیری

پیشنهاد

منابع

کتابهای فارسی

کتابهای عربی

مقالات

پایان نامه ها

کلیدواژه ها

• املاک
• تملک اراضی