نظریه شماره 348/94/7 مورخ 1394/02/13 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

نظریه شماره 348/94/7 مورخ 1394/02/13 اداره کل حقوقی قوه قضاییه: استعلام :

در راستای اجرای ماده 8 قانون ساماندهی حمایت از تولید وعرضه مسکن و مواد و2 آیین نامه اجرایی قانون مذکور ، آیا شرایط مقرر در مواد فوق نظیر فاقد مسکن یا زمین بودن متقاضی ، ناظر به زمان تقاضا میباشد یا زمان انعقاد قرارداد واگذاری با متقاضی؟ با این توضیح که روند بررسی تقاضا ها وواگذاری ملک پس÷ از کارشناسی وآماده سازی اسناد ملک موضوع قرارداد ، بعضاّ سالها به طول می انجامد ودر برخی موارد متقاضی در زمان تقاضا حائز شرائط واگذاری بوده ولی به هنگام تنظیم قرارداد واگذاری به لحاظ اینکه ملکی را خریداری می نماید یا هبه وارثی به مشارالیه میرسد ، برخی از شرایط یاد شده از وی سلب میگردد از این رو خواهشمند است در این خصوص ارشاد فرمائید.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

شرط فاقد مسکن یا زمین بودن متقاضی مقرر در ماده 8 قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن و مواد 1و2 آیین نامه اجرایی آن ، صرفاً ناظر به زمان تقاضا نیست؛ زیرا برای احراز استحقاق متقاضی، باید وضعیت وی از ابتدای تقدیم تقاضا تا زمان تنظیم قرارداد مورد بررسی قرار گیرد.