نظریه شماره 348/94/7 مورخ 1394/02/13 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
 | چکیده این نظریه توسط هوش مصنوعی تولید شده است و هنوز توسط پژوهشگران ویکی حقوق بررسی نشده است. |
 | |
| شماره نظریه | ۳۴۸/۹۴/۷ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۴۹-۳۹۱-۱ |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۴/۰۲/۱۳ |
| موضوع نظریه | حقوق مدنی |
| محور نظریه | شرایط واگذاری مسکن |
نظریه شماره ۳۴۸/۹۴/۷ مورخ ۱۳۹۴/۰۲/۱۳ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین زمان بررسی شرایط واگذاری مسکن: در این نظریه مشورتی، اداره کل حقوقی قوه قضاییه به بررسی زمان دقیق احراز شرایط مقرر برای واگذاری مسکن مطابق ماده ۸ قانون ساماندهی و آییننامه اجرایی مرتبط پرداخته است. بر اساس این نظریه، شرط فاقد مسکن یا زمین بودن متقاضی باید از زمان تقاضا تا زمان تنظیم قرارداد ارزیابی شود. این نظریه تأکید دارد که تنها زمان تقاضا برای احراز استحقاق کافی نیست و وضعیت متقاضی باید در بازه زمانی کامل بررسی گردد تا شرایط واگذاری به درستی تطبیق داده شود.
استعلام
در راستای اجرای ماده ۸ قانون ساماندهی حمایت از تولید وعرضه مسکن و مواد و۲ آیین نامه اجرایی قانون مذکور ، آیا شرایط مقرر در مواد فوق نظیر فاقد مسکن یا زمین بودن متقاضی ، ناظر به زمان تقاضا میباشد یا زمان انعقاد قرارداد واگذاری با متقاضی؟ با این توضیح که روند بررسی تقاضا ها وواگذاری ملک پس÷ از کارشناسی وآماده سازی اسناد ملک موضوع قرارداد ، بعضاّ سالها به طول می انجامد ودر برخی موارد متقاضی در زمان تقاضا حائز شرائط واگذاری بوده ولی به هنگام تنظیم قرارداد واگذاری به لحاظ اینکه ملکی را خریداری می نماید یا هبه وارثی به مشارالیه میرسد ، برخی از شرایط یاد شده از وی سلب میگردد از این رو خواهشمند است در این خصوص ارشاد فرمائید.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
شرط فاقد مسکن یا زمین بودن متقاضی مقرر در ماده ۸ قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن و مواد ۱و۲ آیین نامه اجرایی آن ، صرفاً ناظر به زمان تقاضا نیست؛ زیرا برای احراز استحقاق متقاضی، باید وضعیت وی از ابتدای تقدیم تقاضا تا زمان تنظیم قرارداد مورد بررسی قرار گیرد.