اجاره اشیای آینده در قانون عراق

عنوان	اجاره اشیای آینده در قانون عراق
رشته	حقوق
دانشجو	ریام سعد خنیاب خنیاب
استاد راهنما	سعید محجوب
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	دانشگاه ادیان و مذاهب

اجاره اشیای آینده در قانون عراق عنوان پایان نامه ای است که توسط ریام سعد خنیاب خنیاب، با راهنمایی سعید محجوب در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه ادیان و مذاهب دفاع گردید.

چکیده

در عقد اجاره برای چیزهای موجود در آینده، ترجیح این است که وجود موجر در آینده وجود داشته باشد، زیرا ممکن است وجود او منوط به شرط ثابت باشد. اینکه آیا اجاره آینده وجود دارد یا خیر، و در غیر این صورت، موجر چگونه به تعهدات خود عمل خواهد کرد. چنین قراردادی ممکن است قراردادی باشد که در آن میزان انجام تعهد یکی از طرفین به رویدادی بستگی دارد که محقق نشده و در زمان وقوع آن مجهول است، به طوری که نمی توان شخص اجرا کننده را در موضوع تعیین کرد. مبلغی که برای این منظور به دست آمده یا متحمل شده است و این تحقیق با هدف پی بردن به عقد اجاره عین در آینده و شرایط و ماهیت اجاره آتی آن و اینکه آیا آن وابسته به شرط ثابت است یا خیر است. عقد مشروط و بیان دلالت در نظر گرفتن اجاره آینده عین به شرط ثابت و عقد مشروط و نگاه به ارکان اجاره از موجر، اجرت و مستاجر و مطالعه بر آن است که پاسخ سوال اصلی را که تعیین مفاد آثار آتی قابل اجاره است مشخص کنید و ثابت شده است که عقد اجاره برای چیز آتی پاسخگوی اجاره ای است که در زمان وقوع آن وجود ندارد. انعقاد ولی ممکن است در آینده وجود داشته باشد و قصد طرفین به وجود آن باشد، به طوری که اگر در آینده وجود داشت، عقد منعقد می شد و آثار آن بر دوش دو طرف آن تنظیم می شد. از شروط امر آتی، احتمال وجود اجاره در آینده است، یعنی عدم ایفای تعهد از طریق رویکرد استقرایی توصیفی از طریق تحقیق، تحقیق و تحلیل برای رسیدن به معالجات قانونی موضوع مورد مطالعه.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرس المحتویات الم–قدم–ه

۱ بیان الموضوع

۲ اهداف البحث

۳ الدراسات السابقه

۴ اسیله البحث

۵ فرضیات البحث

۶ اهمیه البحث

۷ منهج البحث

۸ هیکلیه الدراسه

الفصل الاول: المفاهیم والکلیات

۱–۱ المفاهیم

۱–۱–۱ مفهوم الایجار

۱–۱–۱–۱ تعریف الایجار لغه

۱–۱–۱–۲ تعریف الایجار اصطلاحا

۱–۱–۲ مفهوم الاشیاء المستقبلیه

۱–۱–۲–۱ الاشیاء المستقبلیه لغه

۱–۱–۲–۲ الاشیاء المستقبلیه اصطلاحا

۱–۲ الکلیات

۱–۲–۱ تحدید التعامل فی الشی المستقبلی

۱–۲–۱–۱ التعامل علی شی غیر قایم وقت العقد

۱–۲–۱–۲ تعیین محل الایجار

۱–۲–۲ تطبیقات ایجار الاشیاء المستقبلیه

۱–۲–۲–۱ الرهن

۱–۲–۲–۲ ایجار ماتنتجه الاراضی الزارعیه من ثمار

۱–۲–۲–۳ الایجار فی العقود المستقبلیه الوارده علی الاوراق المالیه

الفصل الثانی: احکام عقد ایجار الاشیاء المستقبلیه

۲–۱ تحدید المده فی تکوین عقد الایجار

۲–۱–۱ الایجار مده محدده

۲–۱–۱–۱ التحدید الاتفاقی للمده

۲–۱–۱–۲ التحدید القانونی للمده ۵۰ ۲–۲ الایجار موبد المده

۲–۲–۱ میعاد الوفاء بالاجره فی ایجار الاشیاء المستقبلیه

۲–۲–۱–۱ اثر تعجیل الاجره فی ایجار الاشیاء المستقبلیه

۲–۳ ارکان ایجار الاشیاء المستقبلیه

۲–۳–۱ الرضا فی ایجار الاشیاء المستقبلیه

۲–۳–۲ المحل والسبب فی ایجار الاشیاء المستقبلیه

الفصل الثالث: آثار ایجار الاشیاء المستقبلیه

۳–۱ اثبات الایجار مع انقضاء مدته

۳–۱–۱ التجدید الضمنی

۳–۱–۲ الامتداد القانونی

۳–۲ حقوق والتزامات الموجر والمستاجر فی ایجار الاشیاء المستقبلیه

۳–۲–۱ حقوق و التزامات الموجر

۳–۲–۲ حقوق و التزامات المستاجر

۳–۲–۲–۱ الاجره من غیر النقود

۳–۲–۲–۲ الاجره من النقود

۳–۲–۲–۳ الاجره من غیر النقود

کلیدواژه ها

• اجاره مادام العمر.
• اجاره اشیاء
• چیزهای آینده،
• ، تعهدات موجر،
• تعهدات مستاجر،