بررسی جایگاه و وظایف هییت نظارت و شورای عالی ثبت در نظام حقوق موضوعه ایران
 | |
| عنوان | بررسی جایگاه و وظایف هییت نظارت و شورای عالی ثبت در نظام حقوق موضوعه ایران |
|---|---|
| رشته | حقوق عمومی |
| دانشجو | کاظم شفیق کیا |
| استاد راهنما | ولی اله انصاری |
| استاد مشاور | منوچهر طباطبایی موتمنی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۱ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی |
بررسی جایگاه و وظایف هییت نظارت و شورای عالی ثبت در نظام حقوق موضوعه ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط کاظم شفیق کیا، با راهنمایی ولی اله انصاری و با مشاوره منوچهر طباطبایی موتمنی در سال ۱۳۹۱ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.
چکیده
حدود یک قرن از تصویب و اجرای قانون ثبت می گذرد، رفته رفته با گرانی قیمت زمین و هم چنین ازدیاد معاملات صورت گرفته در خصوص املاک، و به تبع آن بروز اختلافات ناشی از آن و لزوم احقاق حقوق افراد، ثبت املاک بشکل نیازی جدی درآمده است. در برخورد با حق و حقوق مردم در مورد مالکیت خصوصا در حوزه املاک با دو مرحله مشخص و متمایز روبرو هستیم، یکی احقاق حق و دیگری تثبیت حق. احقاق حق وظیفه دادگستری و تثبیت حق و مالکیت اشخاص به عهده ی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. این سازمان در مقام یک دستگاه اداری و اجرایی مجری عملیاتی است که بدلیل ماهیت با حقوق افراد سروکار داشته و با اعتراضات و دعاوی حقوق مردم روبرواست طبق قانون برای رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی در این سازمان دو نهاد هیات نظارت و شورای عالی ثبت اختصاص یافته است، قرابت عملیات ثبتی با موضوعات مطرحه در محاکم قضایی باعث شده آرا این مراجع در راستای امر قضا زدایی و فصل خصومت تصور گردد. بررسی معانی و برد الفاظ و کلمات متن قوانین ثبتی وآنچه در واقع در واحدهای ثبتی انجام می گیرد نشان می دهد آراء مراجع ثبتی جنبه قضایی نداشته و به فصل خصومت نمی انجامد. مع الوصف پیچیدگی و تخصصی بودن موضوعات ثبتی مراجع قضایی را بر آن داشته از آنها بعنوان بازوی اطلاعاتی استفاده نمایند. دقت در این آراء می تواند موجب عدم اطاله دادرسی ها و زمینه ساز احقاق حقوق افراد گردد.
ساختار و فهرست پایان نامه
فهرست مطالب
عنوان صفحه
چکیده
مقدمه ۱
بخش اول: کلیات بیان مفاهیم و تاریخچه
فصل اول: مالکیت و حقوق مدنی ۹
مبحث اول: اقسام حقوق عینی نسبت به اموال ۹
گفتار اول: مالکیت ۱۰
گفتار دوم: حق انتقاع و ارتفاق ۱۱
مبحث دوم: مالکیت خصوصی و عمومی ۱۴
گفتار اول: مالکیت خصوصی ۱۵
گفتار دوم: مالکیت عمومی ۱۸
فصل دوم: جایگاه حقوق، لزوم و تاریخچه ثبت ۲۱
مبحث اول: جایگاه حقوق ثبت ۲۱
گفتار اول: حقوق ثبت در پرتو حقوق خصوصی ۲۱
گفتار دوم: حقوق ثبت در پرتو حقوق عمومی ۲۵
مبحث دوم: لزوم و تاریخچه ثبت ۲۹
گفتار اول: لزوم ثبت، هدف و آثار آن ۲۹
گفتار دوم: تاریخچه ثبت در ایران ۳۵
فصل سوم: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ۴۱
مبحث اول: تشکیلات اداری سازمان ۴۱
گفتار اول: ساختار اداری سازمان ۴۱
گفتار دوم: تشکیلات اداری سازمان ثبت ۴۴
مبحث دوم: منابع حقوقی، حقوق ثبت ۴۹
گفتار اول: منابع مستقیم حقوق ثبت ۵۰
گفتار دوم: منابع غیرمستقیم حقوق ثبت ۵۵
بخش دوم: نظارت بر ثبت اسناد و املاک
فصل اول: هیات نظارت و شورای عالی ثبت ۶۳
مبحث اول: هیات نظارت ۶۴
گفتار اول: تشکیل و ترکیب و وظایف هیات نظارت ۶۴
گفتار دوم: موارد صلاحیت هیات نظارت ۶۷
مبحث دوم: شورای عالی ثبت ۸۶
گفتار اول: تشکیل و ترکیب و وظایف شورای عالی ثبت ۸۶
گفتار دوم: صلاحیت و آیین رسیدگی ۹۰
فصل دوم: نظارت بر اعمال و تصمیمات اداری ۹۸
مبحث اول: نظارت بر دستگاه های اداری ۹۸
گفتار اول: نظارت قضایی ۹۸
گفتار دوم: هیات نظارت و شورای عالی ثبت در پرتو دیوان عدالت اداری ۱۰۸
مبحث دوم: جایگاه و مبانی حقوقی هیات نظارت و شورای عالی ثبت ۱۱۶
گفتار اول: شمول مراجع ثبتی در دادگاه های اداری ۱۱۷
گفتار دوم: صلاحیت مراجع شبه قضایی در برابر مراجع قضایی ۱۲۳
فصل سوم: مروری بر آراء شورای عالی ثبت ۱۳۴
جمع بندی و نتیجه گیری ۱۶۵
فهرست منابع ۱۷۰
کلیدواژه ها
- قاضی اداری
- حقوق موضوعه
- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- ساختار اداری
- دیوان عدالت اداری
- حقوق ثبت
- نظام حقوقی
- ایران
- مالکیت زمین