بررسی حقوقی نحوه تعیین قیمت املاک واقع در طرح های عمرانی
 | |
| عنوان | بررسی حقوقی نحوه تعیین قیمت املاک واقع در طرح های عمرانی |
|---|---|
| رشته | حقوق عمومی |
| دانشجو | احمد رییس میرزایی |
| استاد راهنما | سیدمحسن بهشتیان |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۴ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی |
بررسی حقوقی نحوه تعیین قیمت املاک واقع در طرح های عمرانی عنوان پایان نامه ای است که توسط احمد رییس میرزایی، با راهنمایی سیدمحسن بهشتیان در سال ۱۳۹۴ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.
چکیده
آنچه مسلم است رشد، گسترش و توسعه کشورها، افزایش جمعیت، پیشرفت های صنعتی و گسترش جوامع بشری مستلزم ایجاد زیرساخت های مختلف شامل راه، راه آهن، مترو، فرودگاه ها، ترمینال های مسافری، باری و نیروگاه ها، سد، امکانات رفاهی، ورزشی، اجتماعی فرهنگی، معابر و غیره می باشد و دولت و دستگاه های اجرایی و شهرداری ها به عنوان متولیان احداث زیرساخت های فوق، موظف هستند با اجرای طرح های عمرانی و عمومی نسبت به تامین نیازهای جامعه اقدام نمایند. دولت و دستگاه های اجرایی برای اجرای طرح های عمرانی و عمومی همواره نیازمند استفاده از اراضی و املاک می باشند که بخشی از این املاک و اراضی ملی و دولتی متعلق به دولت و در اختیار دولت می باشد ولیکن بخشی از این املاک و اراضی مخصوصا در محدوده شهرها و اراضی کشاورزی و باغات متعلق مردم می باشد و دولت و دستگاه های اجرایی الزاما برای اجرای طرح های عمرانی و عمومی می بایستی این اراضی و املاک را تملک نمایند. قانون گذار برای همین منظور ساز و کاری را درنظر گرفته است و دستگاه های اجرایی مندرج در قانون، با استناد به قوانین و مقررات در نظر گرفته شده و در صورت داشتن شرایط و پس از انجام اقدامات وتشریفات خاص با تعیین و پرداخت بهای (قیمت عادله) املاک و یا واگذاری املاک معوض، از طریق توافق با مالکین املاک و اراضی اشخاص حقوقی خصوصی (مردم) را تملک می نمایند و در صورت عدم توافق نیز با تعیین بهای (قیمت عادله) املاک توسط کارشناسان و پرداخت بنا بر شرایط تعریف شده در قانون نسبت به تملک املاک اقدام می نمایند. دستگاه اجرایی و مالکین اراضی و املاک واقع در مسیر طرح های عمرانی با مشکلات و اختلافات متعددی از جمله سلب مالکیت، عدم رعایت حقوق مالکانه، نحوه تملک و تعیین قیمت و دعوی مطروحه مواجه می باشند و قانون گذار طی سالیان گذشته سعی نموده با تصویب قوانین و مقررات راه کاری را ارایه نماید که در این پایان نامه این موضوعات مورد بررسی قرار گرفته است.
کلیدواژه ها
- تملک
- قیمت عادله
- املاک
- اراضی
- طرح عمرانی
- دستگاه اجرایی
- تعیین قیمت
- نظام حقوقی
- دولت
- مالکیت زمین