بررسی نحوه تملک املاک و اراضی توسط شهرداری ها به منظور اجرای طرح های عمرانی و فرهنگی – اجتماعی
 | |
| عنوان | بررسی نحوه تملک املاک و اراضی توسط شهرداری ها به منظور اجرای طرح های عمرانی و فرهنگی – اجتماعی |
|---|---|
| رشته | حقوق عمومی |
| دانشجو | حسین پورزارع |
| استاد راهنما | احمد شمس |
| استاد مشاور | سیدمحسن بهشتیان |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۱ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی |
بررسی نحوه تملک املاک و اراضی توسط شهرداری ها به منظور اجرای طرح های عمرانی و فرهنگی – اجتماعی عنوان پایان نامه ای است که توسط حسین پورزارع، با راهنمایی احمد شمس و با مشاوره سیدمحسن بهشتیان در سال ۱۳۹۱ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.
چکیده
عنوان پژوهش حاضر عبارت از"بررسی نحوه تملک املاک و اراضی توسط شهرداری ها به منظور اجرای طرح های عمرانی و فرهنگی – اجتماعی" است.پژوهش حاضر با استناد به روش کتابخانه ای به شیوه ی استخراج و توصیف اسناد و مدارک علمی نظری و پژوهشی انجام شده است. ضمن بررسی محدودیت های اختیارات مالک و بیان ابعاد و چگونگی رفع تعارض حقوق عمومی و حقوق خصوصی مواردی را که شهرداری به عنوان یک نهاد عمومی غیردولتی می تواند در راستای مصلحت عمومی اقدام به تصرف املاک و اراضی افراد جهت اجرای طرح های عمومی نماید مورد بحث قرار گرفت. از آنجا که بحث مالکیت و حدود اختیارات مالک از مباحث بسیار مهم در حقوق خصوصی است و منافع و مصلحت عموم از موضوعات قابل توجه در حقوق عمومی می باشد. تعارض این دو غالبا مباحثی بوده که فکر اندیشمندان علم حقوق را به خود مشغول نموده است. در جوامع متمدن امروزی بیش از پیش تعارض این دو نمود پیدا کرده و مباحث جدیدی بدنبال داشته است.نتایج حاصل از تفسیر یافته های تطبیقی مبین آن است که قوانین و مقررات جاری کشور همچنان در بحث نظری در صدد رفع تعارض حقوق عمومی و حقوق مالکانه برآمده و جبران خسارت های وارده به افراد را مورد تاکید قرار داده است. اما در مباحث عملی یا اجرایی ،به نوعی بیانگر آن است که حقوق مالکان ،مانع اجرای طرح های عمومی نشده و خسارت های وارده به افراد هم به صورتی کم و بیش جبران گردد.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده (کلید واژه ها) ۱
پیش گفتار ۲
مقدمه ۳
بخش اول: مفاهیم
فصل اول: مالکیت ۱۶
مبحث اول:مفهوم مالکیت ۱۶
گفتاراول: مفهوم فقهی ۱۷
گفتاردوم: مفهوم حقوقی ۲۰
مبحث دوم: تحدید مالکیت ۲۳
گفتاراول: اوصاف مالکیت ومحدودیت آن ۲۳
گفتاردوم: محدودیت حق مالکیت ناشی از تعارض قاعده تسلیط و لاضرر ۳۴
گفتارسوم: محدودیت مالکیت ناشی از حفظ منافع عمومی ۴۸
فصل دوم : شهروشهرداری وطرحهای مربوطه ۶۵
مبحث اول: شهرومحدوده آن ۶۵
گفتاراول: تعریف شهر ۶۵
گفتاردوم: محدوده شهر ۶۶
مبحث دوم: شهرداری ۷۰
گفتار اول: تاریخچه شهرداری ۷۰
گفتاردوم: تعریف شهرداری ۷۱
گفتارسوم: وظایف شهرداری ۷۳
مبحث سوم: طرحهای شهری ۷۵
گفتاراول: طرح هادی ۷۸
گفتاردوم: طرح جامع ۷۸
گفتارسوم: طرح تفصیلی ۷۹
گفتارچهارم:سایر طرح ها ۷۹
بخش دوم : تملک املاک واقع در طرحهای شهری
فصل اول :مبانی حاکم بر تملک املاک توسط شهرداریها ۸۳
مبحث اول: تقدم حقوق مالکانه برحقوق عمومی ۸۶
گفتار اول:مبانی فقهی ۸۶
گفتار دوم: مبانی غیرفقهی ۹۰
مبحث دوم: تقدم حقوق عمومی بر حقوق مالکانه ۹۴
گفتار اول: مبانی فقهی ۹۴
گفتار دوم: مبانی غیر فقهی ۱۰۴
فصل دوم: ضوابط و مراحل تملک املاک ۱۱۲
مبحث اول : تعیین ضرورت اجرای طرح ۱۱۳
گفتار اول : مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ۱۱۳
گفتار دوم : مصوبات کمیسیون ماده پنج ۱۱۵
گفتار سوم : مصوبات شورای اسلامی شهر ۱۱۶
مبحث دوم : نحوه تقویم و پرداخت بهای املاک ۱۱۹
گفتار اول : روش توافقی ۱۲۱
گفتار دوم : اعمال قانون ۱۲۲
مبحث سوم : مراجع رسیدگی به اختلافات ۱۳۱
گفتار اول : مراجع عمومی ۱۳۱
گفتار دوم : مراجع اختصاصی ۱۳۶
نتیجه ۱۳۹
فهرست منابع ۱۴۲
ضمایم ۱۴۷
کلیدواژه ها
- تملک
- طرح عمرانی
- شهرداری
- حقوق عمومی
- مدیریت زمین
- حقوق مالکیت