رای دادگاه درباره اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۶۷۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۶۷۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۷/۰۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک |
| قاضی | جمشیدی جوادحمیدی غیوری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک: چک بابت پرداخت اجاره بها در ازاء انتفاع مستاجر از مورد اجاره، صادر می شود؛ بنابراین در صورتی که مغازه، به علت پلمپ توسط اداره اماکن به جهت نداشتن پایان کار تجاری، که در زمره تکالیف موجر است،قابلیت انتفاع نداشته باشد، وجه چک مذکور، به نسبت مدتی که عین مستاجره پلمپ بوده، قابل مطالبه نیست.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی۱. خانم خ. الف. ۲. آقای ح. ش.پ. ۳. خانم ف. الف. ۴. آقای ر. ن. ۵. آقای ش. الف. ۶. آقای الف. ن. ۷. خانم ز. ت.د. با وکالت خانم ع. ق.ر. به طرفیت آقای ع. پ. به خواسته مطالبه مبلغ یکصدمیلیون ریال وجه۱ فقره چک بشماره.....-۱۳۹۰/۱۰/۱۹ با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه نظر باینکه مستندات پیوست دادخواست (فتوکپی مصدق متن و ظهر چک موصوف و گواهینامه عدم پرداخت آن) و بقای اصل آنها در ید خواهان دلالت بر اشتغال ذمه خوانده و استحقاق خواهان در مطالبه مبلغ خواسته داشته و در قبال دعوی مطروحه ایراد و دفاعی از جانب مدعی علیه بعمل نیامده تا موجبات بطلان و بی اعتباری آن را فراهم آورد و دلیلی که حاکی از پرداخت وجه چک و برائت ذمه خوانده دعوی باشد به دادگاه ارائه نگردیده است لذا دادگاه بنابمراتب مسطوره فوق و مقررات مادتین ۳۱۰ و ۳۱۳ قانون تجارت و مواد ۷۳و۱۹۸و۳۰۳و ۵۱۵ و۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی و تبصره الحاقی به ماده ۲ اصلاحی قانون صدور چک و مصوبه مورخ ۱۳۷۷/۹/۲۱ مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد خسارات و هزینه های وارد شده قابل مطالبه ضمن استصحاب بقای دین صادر کننده چک دعوی مطروحه را مقبول و محمول بر صحت تلقی نموده وحکم برالزام خوانده به پرداخت مبلغ ریال یکصدمیلیون ریالبابت اصل خواسته ومبلغ ۲/۰۵۰/۰۰۰ریال بعنوان خسارات دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم از تاریخ سر رسید چک تا زمان پرداخت مبلغ محکوم به درحق خواهان صادر واعلام می نماید حکم صادره غیابی و ظرف بیست روزاز تاریخ ابلاغ به محکوم علیه قابل واخواهی در این دادگاه ودر مهلت مذکوره قابل تجدید نظر خواهی دردادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران - غیوریرأی دادگاه بدویواخواهی از دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۰۱۰۵۰۰۷۲۹-۱۳۹۱/۹/۱۸ شعبه۱۰۶دادگاه عمومی حقوقی تهران گردش کار:خواهان دادخواستی بطرفیت خوانده تقدیم نموده که جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع وپس از ثبت وجری تشریفات قانونی دروقت فوق العاده تحت نظر قرار دارد دادگاه با عنایت به محتویات اوراق پرونده وبا اعلام ختم رسیدگی بشرح آتی مبادرت بصدور رای می نماید رای دادگاه درخصوص دادخواست تقدیمی آقای ع. پ. باوکالت آقایان ع. غ. و م. ط. به طرفیت ۱- خ. ۲- ف. ۳- ش. شهرت هرسه الف. و۴- ح. ش.پ. ۵- ر. ۶- الف. شهرت هردو ن. و۷- ز. تحویل به خواسته واخواهی از دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۰۱۰۵۰۰۷۲۹-۱۳۹۱/۹/۱۸ شعبه۱۰۶دادگاه عمومی حقوقی تهران ،دادگاه با عنایت به محتویا ت پرونده شرح خواسته واخواهی ودفاعیات وکیل واخواندگان خانم ع. ق.ر. واینکه معلوم می گردد واخواهی بعمل آمده درحدی نبوده که بتواند موجبات تخدیش وتزلزل اساس دادنامه غیابی ر افراهم سازد لذا با رد اعتراض مطروحه مستندا به ماده ۳۰۵از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه واخواسته را تایید وابرام می نماید.رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه۱۰۶دادگاه حقوقی تهران - غیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استاندرخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.پ. به طرفیت آقایان و خانم ها ۱- خ. ۲- ف. ۳- ش. با نام خانوادگی الف. ۴- ح. ش.پ. ۵- ر. ۶- الف. با نام خانوادگی ن. ۷- خانم ز. تحویل دار خزانه نسبت به دادنامه شماره ۱۲۵-۹۲شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که دلالت بر رد دعوای واخواهی از دادنامه غیابی شماره ۹۱۰۷۲۹و تأیید محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت وجه چک شماره .....-۱۳۹۰/۱۰/۱۹ تا مبلغ یکصدمیلیون ریال بعلاوه خسارات تاخیر و متفرعات داشته دادگاه با عنایت به اینکه چک مذکور به مبلغ یکصد و نود و دومیلیون ریال بوده که یکصد میلیون ریال بابت اجاره های شش ماهه دوم مورد مطالعه واقع گردیده و مراتب مذکور به شرح متن چک و بند ۱۶ قرارداد شماره ۸-۱۳۸۸/۱۰/۲ محرز بوده علی ای حال با عنایت به دفاعیات تجدیدنظرخواه مبنی بر پلمپ بودن مغازه ناشی از عدم رعایت مقررات و نظامات شهری و انجام مراتب استعلام از معاونت نظارت بر اماکن به شرح پاسخ ...... ملاحظه دستور از تاریخ ۱۳۸۹/۵/۶ لغایت ۱۳۸۹/۸/۱بطور متناوب محل اجاره مذکور به مدت ۳۹ روز پلمپ بوده و نظر به اینکه وجه چک مذکور بابت انتفاع مستأجر از مورد اجاره بوده و به شرح پاسخ استعلام سابق الذکر ملک به مدت ۳۹ روز قابلیت انتفاع را بلحاظ پلمپ توسط اداره اماکن ناشی از نداشتن پایان کار تجاری که در زمره تکالیف موجر بوده نداشته و دفاعی هم در این خصوص از طرف تجدیدنظرخواندگان ارائه نگردیده فلذا دادگاه استحقاق تجدیدنظرخواندگان را در وصول اجاره های مدت ۳۹ روز از وجه چک مذکور معادل مبلغ ۲۱۶۶۶۶۶۰ ریال تشخیص نداده با نقص رأی مذکور به میزان اخیرالذکر و کسر مبلغ مذکور از مبلغ یکصد میلیون ریال اصل محکوم به مستند به مواد ۳۵۸ و ۳۵۱ قانون آئین دادرسی مدنی رأی معترض عنه را در سایر موارد تایید می نماید رأی دادگاه قطعی است.
شعبه ۳۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی
فهرست
دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان
نقد رأی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.پ. به طرفیت آقایان و خانم ها ۱- خ. ۲- ف. ۳- ش. با نام خانوادگی الف. ۴- ح. ش.پ. ۵- ر. ۶- الف. با نام خانوادگی ن. ۷- خانم ز. تحویل دار خزانه نسبت به دادنامه شماره ۱۲۵-۹۲شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که دلالت بر رد دعوای واخواهی از دادنامه غیابی شماره ۹۱۰۷۲۹و تأیید محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت وجه چک شماره .....-۱۳۹۰/۱۰/۱۹ تا مبلغ یکصدمیلیون ریال بعلاوه خسارات تاخیر و متفرعات داشته دادگاه با عنایت به اینکه چک مذکور به مبلغ یکصد و نود و دومیلیون ریال بوده که یکصد میلیون ریال بابت اجاره های شش ماهه دوم مورد مطالعه واقع گردیده و مراتب مذکور به شرح متن چک و بند ۱۶ قرارداد شماره ۸-۱۳۸۸/۱۰/۲ محرز بوده علی ای حال با عنایت به دفاعیات تجدیدنظرخواه مبنی بر پلمپ بودن مغازه ناشی از عدم رعایت مقررات و نظامات شهری و انجام مراتب استعلام از معاونت نظارت بر اماکن به شرح پاسخ ...... ملاحظه دستور از تاریخ ۱۳۸۹/۵/۶ لغایت ۱۳۸۹/۸/۱بطور متناوب محل اجاره مذکور به مدت ۳۹ روز پلمپ بوده و نظر به اینکه وجه چک مذکور بابت انتفاع مستأجر از مورد اجاره بوده و به شرح پاسخ استعلام سابق الذکر ملک به مدت ۳۹ روز قابلیت انتفاع را بلحاظ پلمپ توسط اداره اماکن ناشی از نداشتن پایان کار تجاری که در زمره تکالیف موجر بوده نداشته و دفاعی هم در این خصوص از طرف تجدیدنظرخواندگان ارائه نگردیده فلذا دادگاه استحقاق تجدیدنظرخواندگان را در وصول اجاره های مدت ۳۹ روز از وجه چک مذکور معادل مبلغ ۲۱۶۶۶۶۶۰ ریال تشخیص نداده با نقص رأی مذکور به میزان اخیرالذکر و کسر مبلغ مذکور از مبلغ یکصد میلیون ریال اصل محکوم به مستند به مواد ۳۵۸ و ۳۵۱ قانون آئین دادرسی مدنی رأی معترض عنه را در سایر موارد تایید می نماید رأی دادگاه قطعی است.
شعبه ۳۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی