رای دادگاه درباره ادعای انفساخ قرارداد با عجز از اثبات تحقق مقدمات انفساخ (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۰۵۲)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۰۵۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۱/۲۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ادعای انفساخ قرارداد با عجز از اثبات تحقق مقدمات انفساخ
قاضی	مرتضی شریفی توکلی صادقی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ادعای انفساخ قرارداد با عجز از اثبات تحقق مقدمات انفساخ: چنانچه در مبایعه نامه توافق شده باشد که در صورت عدم وصول الباقی ثمن، معامله منفسخ می گردد اگر خواهان گواهی عدم حضور خوانده را که حاکی از انجام تعهد او و تخلف طرف مقابل باشد ارائه نکرده باشد، به دلیل عدم تحقق مقدمات شرط انفساخ، قرارداد مذکور منفسخ نشده است.

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ح.الف. به وکالت از آقای م.د. و خانم غ. نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۰۰۷۵۱ مورخ ۳۰/۹/۹۲ صادره از شعبه ۱۵۶ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم بر الزام تجدیدنظرخواه خانم م.غ. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی وکالت تام الاختیار نسبت به پنج سهم از دوازده سهم از شش دانگ پلاک ثبتی ۲۳ فرعی از ۳۹۹۲ - اصلی بخش ۷ تهران به استثنای بهای ثمن اعیانی پلاک مذکور و پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی در حق خواهان دعوی اصلی (تجدیدنظر خوانده) و حکم بر بطلان دعوی تقابل به خواسته اعلام انفساخ بیع راجع به پلاک موصوف به انضمام خسارات دادرسی صادر گردیده در مجموع وارد و موجه نیست و تقاضای مطروحه انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مقیده در ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی در امور مدنی نداشته و دادنامه موصوف با عنایت به محتویات پرونده و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی اصدار گردیده و با توجه به اصل لزوم در قراردادها و عدم ارائه دلیل از ناحیه وکیل تجدیدنظر خواهان ها که مؤید تخلف تجدیدنظر خوانده باشد، تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص و با ردّ اعتراض دادنامه معترض عنه را نسبت به این قسمت با استناد به ماده ۳۵۸ از قانون مرقوم تأیید می نماید ایضا در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ع.ز. و ح.م. به وکالت از آقای م.غ. نسبت به آن قسمت از دادنامه فوق الذکر که متضمن صدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی و اعتبار صلاحیت شوراهای حل اختلاف تهران می باشد وارد و موجه است بدین به لحاظ که مطابق ماده ۲۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۸/۴/۱۳۸۷ در مواردی که دعوی مرتبط با دعوای اصلی از صلاحیت ذاتی شورا خارج باشد رسیدگی به هردو دعوا در مرجع قضایی صالح به عمل می آید که با وصف مراتب صدور قرار عدم صلاحیت فاقد محمل قانونی بوده و درخور نقض علی هذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی، مستندا به تبصره ۳ ماده ۳۳۹ و ۳۵۳ از قانون سابق الذکر ضمن نقض این قسمت از دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رأی قطعی است.

مستشاران شعبه ۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

توکلی صادقی