رای دادگاه درباره ادعای اکراه و اجبار در تحریر اقرارنامه (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۰۳۵)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۰۳۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۱/۲۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ادعای اکراه و اجبار در تحریر اقرارنامه
قاضی	شریعتی سیدناصرموسوی قلی پور

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ادعای اکراه و اجبار در تحریر اقرارنامه: چنانچه یکی از طرفین دعوا در برابر اقرارنامه ای که طرف مقابل از وی ارائه کرده، مدعی شود که این اقرارنامه با اکراه و اجبار تحریر شده، اقرارنامه مثبت ادعای مقرله خواهد بود و مقر باید برای استرداد اقرارنامه ها و یا بی اعتباری آنها به جهت عدم وجود اختیار از طریق مراجع قانونی اقدام کند.

رأی دادگاه بدوی

دادخواست آقای ر. ح.ر. با وکالت آقای ف. الف. به طرفیت خانم الف. ب.ن. با وکالت بعدی خانم م. م. الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ملک و انتقال پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی ۴۶۶۳/۶۸ از بخش یازده تهران و مطالبات خسارات دادرسی می باشد نظر به محتویات اوراق پرونده و مستندات خواهان و مشروح دادخواست تقدیمی و دفاعیات وکیل خوانده در لایحه تقدیمی و اظهارات طرفین در جلسه دادرسی عنایتا " به اینکه اولا " تعهد خوانده دعوی طی دو فقره سند عادی بدون تاریخ دلالتی بر تعهد بر تنظیم سند رسمی ندارد ثانیا " برابر مبایعه نامه عادی ارائه شده از سوی خوانده دعوی معامله بین مشارالیها با شخص دیگری به وقوع پیوسته و در سند مزبور نیز تعهدی به انتقال ملک موصوف به نام خواهان داده نشده است ثالثا " نتیجه استعلام ثبتی نیز حکایت از مالکیت خوانده نسبت به پنج دانگ مشاع از شش دانگ پلاک موصوف و نیز یک دانگ دیگر آن به نام شخص دیگری ثبت گردیده است معذلک دادگاه عنایتا " به مراتب توجها " به این که خواهان دلیلی بر مالکیت خود ارائه ننموده و تعهد خوانده نیز خارج از خواسته خواهان می باشد لذا دادگاه خواسته خواهان را ثابت ندانسته و مستندا " به ماده ۲۲ از قانون ثبت اسناد و املاک کشور و ۱۲۵۷ از قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی (حقوقی )تهران - غلامرضا قلی پور

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ر. ح.ر. با وکالت آقای فریبرز الف. نسبت به دادنامه شماره ۵۸۱ مورخه ۱۳۹۳/۷/۱۲ صادره از شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن خواسته تجدیدنظر خواه دائر به تنظیم سند رسمی ملک و انتقال پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی ۴۶۶۳/۶۸ از بخش یازده تهران و مطالبات خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته حکم به بطلان صادر شده است اعتراض وارد می باشد به شرح آتی اولا تجدیدنظر خوانده طی سه فقره اقرار نامه کتبی اعلام ((کرده است مالکیت ملک منحصرا با سرمایه و پرداخت های اقای ر. ح.ر. خریداری شده است من اخلاقا و به نام و یاد خدا متعهد شده ام که هر موقع نامبرده اراده نمایند مبایعه نامه به شماره ۵۵-م مورخه ۱۳۸۱/۵/۲۰ نگارش یافته به نام ایشان عودت دهم و یاد آور شوم که هیچ گونه حق و حقوق شخصی نسبت به این مالکیت ندارم و یاد آور می شوم که هر لحظه لازم و ضروری باشد به تعهدات خود عمل نمایم )) ثانیا " اگر تجدیدنظر خوانده در حالت عادی اقرار نامه ها را تنظیم نکرده بود یا اینکه با اکراه واجبار تحریر نموده بود می توانست برای استرداد نوشته ها و یا بی اختیاری آنها از طریق مراجع قانونی اقدام کند که این کار نشده است ثالثا" اگر تجدیدنظر خوانده برای خرید ملک ثمن و پول پرداخت کرده است می تواند مطالبه نماید رابعا" طبق نظریه ۷/۵۳۷۹ مورخه ۱۳۶۰/۱۲/۵ هرگاه کسی اقرار به امری نماید که دلیل حقانیت طرف است خواستن دلیل دیگری برای ثبوت آن حق لازم نیست بنابراین در صورت اقرار عقد بیع در دادگاه وقوع عقد و حق مشتری بر مبیع ثابت شده خامسا" از طرفین این دادگاه وقت رسیدگی تعیین شد از طرفین دعوی استنطاق به عمل آمد که در کل تجدیدنظر خوانده برای بی اعتباری اقرار ها مدرک قابل قبول ارائه ننموده و رای صادره بر خلاف موازین شرعی و قانونی می باشد مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی نقض و استنادا به مواد ۱۲۵۷ و ۱۲۵۹ و ۱۲۶۰ و ۱۲۶۲ و ۱۲۷۵ و بند یک ماده ۱۲۹۱ و ۲۸۰ و ۲۷۸ و ۱۰ قانون مدنی و ماده ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون آئین دادرسی مدنی حکم انتقال ملک به میزان پنج دانگ و تنظیم سند رسمی ملک به میزان پنج دانگ و تنظیم سند رسمی ملک به میزان پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی ۴۶۶۳/۶۸ از بخش یازده تهران و خسارات دادرسی تجدیدنظر خوانده صادر و اعلام می گردد رای صادره قطعی است.

شعبه ۳۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران-رئیس و مستشار

حمزه شریعتی- سید ناصر موسوی