رای دادگاه درباره ادعای تردید خواهان نسبت به سند خوانده (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۰۸۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۰۸۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۸/۲۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ادعای تردید خواهان نسبت به سند خوانده |
| قاضی | متولی نورزاد رضا زالی اصل |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ادعای تردید خواهان نسبت به سند خوانده: در صورتی که در دعوی ابطال رای هیات اختلاف ثبت و خلع ید، خواهان نسبت به قرارداد ابرازی توسط خوانده، ادعای تردید کند، دادگاه نباید به این علت که خواهان ابطال قرارداد عادی خوانده را درخواست نکرده است، قرار عدم استماع دعوا صادر کند بلکه باید به ادعای تردید خواهان رسیدگی کند.
رأی دادگاه بدوی
شماره پرونده : ۹۳۰۹۹۸۲۸۸۵۸۰۱۰۷۴ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۲۸۸۵۸۰۰۳۴۵ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۳/۲۳
رای دادگاه
در خصوص دعوی خوا هان م. ز. فرزند ب. و ع.الف. ل. فرزند ه. با وکالت د. ر. به طرفیت م. ح.پ. و ع.الف. س. به خواسته ۱-اعتراض و ابطال رای هیات حل اختلاف اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر ۲-ابطال سند رسمی مالکیت خوانده اول ماخوذه از طریق ماده ۱۴۷ قانون ثبت ۳-اعاده به وضع سابق نسبت به پلاک ثبتی ۴۲/۱۳۵۲ بخش ۱۲ تهران بانضمام کلیه خسارات قانونی که خواهان در جلسه اول دادرسی خواسته های دوم و سوم خویش را مسترد و دعوی خلع ید و قلع و قمع بنا و مستحدثات و اشجار را اضافه داشته و اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر را بعنوان جلب ثالث قرار داده است دادگا ه با عنایت به محتویات پرونده و شرح دعوی خوا هان و بررسی و مداقه در مستندات ایشان و با عنایت به استعلام ثبتی نسبت به پلاک متنازع فیه که بیان شده سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۹۰ متر مربع قطعه ۷۰۲ تفکیکی تحت پلاک شماره ۱۳۳۵۲ فرعی از ۴۲ اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در قریه قاسم آباد دهستان غار بخش ۱۲ تهران تحت مالکیت م. ز. بوده که در راستای رسیدگی به قولنامه های عادی شش دانگ مورد ثبت طبق رای شماره ۴۵۳۵ مورخ ۸۳/۳/۱۴ در اجرای ماده ۱۴۷ قانون ثبت در مالکیت م. ح.پ. مستقر شده است و دیگر اینکه وکیل خواهان نسبت به قولنامه ارائه شده از جانب خوانده دوم ادعای تردید داشته است لذا از آنجائیکه خواهان می بایست در دعوی خویش ابطال قراردادهای عادی ارائه شده از جانب خواندگا ن به اداره ثبت را نیز خواستار می گشت که چنین نداشته لذا دعوی خواها ن صحیح طرح نگردیده تا زمانیکه مبنای رای هیات حل اختلاف اداره ثبت باطل نگردیده ابطال رای هیات وجاهت نداشته لذا دادگاه مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر می نماید رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه هشتم دادگاه حقوقی اسلامشهر-رضا زالی اصل
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
شماره پرونده : ۹۳۰۹۹۸۲۸۸۵۸۰۱۰۷۴ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۰۸۵ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۸/۲۴
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان م. ز. و ع.الف. ل. با وکالت آقای د. ر. به طرفیت ۱- آقای م. ح.پ. ۲- آقای ع.الف. س. ۳- اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر نسبت به دادنامه شماره ۳۵۴ مورخ ۹۴/۳/۲۳ شعبه ۸ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای تجدیدنظرخواه به اعتراض و ابطال نسبت به رای هیات حل اختلاف موضوع ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت و خلع ید و قلع قمع بنا احداثی در پلاک ثبتی ۱۳۳۵۲/۴۱ بخش ۱۲ تهران اجمالا با این استدلال که خواهان نسبت به قولنامه عادی ارائه شده از نا حیه تجدیدنظرخوانده ردیف دوم ادعای تردید نموده است و نامبرده می بایست دعوای ابطال قرارداد نیز اقامه می نمود بنابر این دعوا را قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین ، نظر به اینکه در دعوای اعتراض و ابطال رای هیات اختلاف دادگاه مکلف به رسیدگی و ادله ابرازی از ناحیه طرفین است و چنانچه خوانده برای اثبات حقانیت خود قراردادی ارائه دهد و مدعی باشد که ملک از طریق ناقل قانونی به وی منتقل گردیده است دادگاه باید به این دلیل رسیدگی نماید و ضرورتی بر اینکه خواهان دعوای مستقل برای رسیدگی به این موضوع ( ادعای تردید ) اقامه نماید وجود ندارد از این رو دعوا برابر مقررات قانونی اقامه شده است و دادگاه محترم نخستین در راستای اجرای مقررات ماده ۱۹۹ قانون آئین دادرسی مدنی می تواند هر اقدامی جهت کشف واقعیت انجام دهد از جمله این اقدامات استعلام اعتبار وکالتنامه ارائه شده از ناحیه خواهان می باشد بنابه مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده ۳۵۳ قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده می شود . این رأی قطعی است.
شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مجتبی نورزاد - محمد متولی