رای دادگاه درباره اعاده دادرسی به استنادِ جعلیت سند (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۵۷۰)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۵۷۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۴/۳۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	اعاده دادرسی به استنادِ جعلیت سند
قاضی	حسین شعبان زاده خشنودی امیری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعاده دادرسی به استنادِ جعلیت سند: صرف ادعای جعل امضا و اثر انگشت، تا زمانی که به موجب رأی قطعی اثبات نشده است، موجب پذیرش اعاده دادرسی نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م.ل. فرزند ر.ع. با وکالت خانم ها م.ر. و الف. و. به طرفیت ۱-و. ۲-الف. ۳-د. شهرت همگی ب. ۴-ف. ۵-ف. شهرتین ش. ۶-الف. ۷-ع. شهرتین ب. به خواسته الزام خواندگان به انجام تعهدات مورث خود (ر.الف.) موضوع بیع نامه ۱۵/۶/۸۱ در خصوص اصلاحی زمین و کسری مساحت و ابطال سند مالکیت خوانده چهارم نسبت به پلاک ۲۶۲/۳۹ و مطالبه خسارات دادرسی موضوع دادخواست ۱۲/۴/۹۲ و اصلاح آن مورخه ۲۶/۸/۹۲ بدین مضمون که پلاک ثبتی ۲۶۴/۳۹ به مساحت ۲۲۵ مترمربع، طی بیع نامه عادی مورخه ۱۵/۶/۸۱ توسط مورث خواندگان بنام مرحومه ر.الف. به خواهان فروخته شده است در قسمت توضیحات ذیل بیع نامه فروشنده تعهد کرده بود که اگر در ملک موضوع بیع نامه طرح اصلاحی از شهرداری و یا غیره وجود داشته باشد از زمین مجاور که متعلق به فروشنده است بابت اصلاحی به خریدار بدهد. حسب مکاتبه روستای الف. مساحت ۱۲۲ مترمربع از آن مبیع اصلاحی بابت خیابان وجود دارد ملک مجاور نیز در حال حاضر در مورخه ۲۶/۱۲/۸۹ به خوانده چهارم انتقال گردیده است که توسط وراث آن مرحوم صورت گرفته است. استماع دفاعیات خواندگان بدین مضمون است که ما فروش ملک به خواهان را قبول داریم اما امضای فروشنده در قبول تعهد به اعطای معوض از ملک مجاور را انکار می کنیم (ص ۶۴ پرونده) سپس قرار ارجاع امر به کارشناس خط و تشخیص جعل صادر تا در خصوص امضای فروشنده در قسمت ذیل بیع نامه در خصوص تعهد مذکور اظهارنظر گردد که مبنی بر انتساب امضا به فروشنده می باشد به اصحاب دعوی ابلاغ اما از سوی خوانده چهارم به شرح لایحه ۲۷۸۸ - ۴/۱۲/۹۲ اعتراض گردیده است. با توجه به محتویات پرونده پاسخ استعلام از ثبت، نظریه کارشناس و اظهارات طرفین، دعوی خواهان وارد است زیرا به موجب مکاتبه، بنیاد مسکن به شماره ۲۷۵/۹ مورخه ۲۷/۳/۹۲ خطاب به دهیاری روستای الف. مساحت یک صد و بیست ودو مترمربع از پلاک ثبتی ۲۶۴/۳۹ داخل طرح بوده که از سوی فروشنده ،طی بیع نامه مذکور به خواهان واگذارشده بود و به شرح قسمت ذیل بیع نامه ۱۵/۶/۸۱، فروشنده مکلف بوده که زمین مجاور (از ملک خود که در حال حاضر پلاک ثبتی ۲۶۲/۳۹ بوده و توسط وراث به خوانده چهارم منتقل گردیده است) به خواهان واگذار نماید و حسب نظریه کارشناس نیز امضا منتسب به فروشنده می باشد و اعتراض خوانده چهارم مؤثر در مقام نیست زیرا مستندی که نقض نظریه کارشناس را ایجاب نماید ارائه نگردیده است. بنا بر مراتب فوق حکم به بطلان سند مالکیت خوانده چهارم نسبت به پلاک ثبتی ۲۶۲/۳۹ به مساحت یک صد و بیست ودو مترمربع و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال همان مساحت به خواهان بابت تعهد مورث ایشان و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر می گردد. رأی صادره مستندا به مواد ۱۹۸،۳۰۵،۳۳۱،۳۳۶،۳۳۹،۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به خواندگان ردیف چهارم و پنجم حضوری است ظرف مهلت بیست روز پس از انقضای آن موعد قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است نسبت به سایر خواندگان غیابی است ابتدا ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه سپس ظرف مهلت بیست روز پس از انقضای مهلت فوق به شرح فوق قابل تجدیدنظر است.

رییس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی لواسانات شعبانزاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادخواست اعاده دادرسی خانم ف.ش. با وکالت خانم ر.ت. به طرفیت آقای م.ل. نسبت به دادنامه شماره ۳۰۰۵۷-۹۳۰ مورخه ۳۱/۴/۱۳۹۳ این دادگاه که متضمن ردّ تجدیدنظرخواهی و تأیید دادنامه شماره ۸۵۸-۱۹/۱۲/۱۳۹۲ شعبه دوم دادگاه عمومی لواسانات می باشد حاوی دلایل و جهات قانونی در پذیرش نیست. مستدعی اعاده دادرسی به جعل امضا و اثرانگشت مورث خود ذیل مبایعه نامه استنادی تجدیدنظر خوانده و حیله و تقلب وی استناد نموده اند درحالی که لازم بود رأی قطعی محکمه را در خصوص اثبات جعل یا حیله و تقلب (موضوع ماده ۴۲۹ قانون آیین دادرسی مدنی) را اخذ و سپس دعوی اعاده دادرسی را مطرح نماید لذا به استناد تبصره ذیل ماده ۴۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار ردّ درخواست اعاده دادرسی را صادر و اعلام می نماید. رأی قطعی است.

مستشاران شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

خشنودی امیری