رای دادگاه درباره اقامه دعوی علیه اشخاص ثالث توسط هیأت مدیره ساختمان (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۱۳۵۰)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۱۳۵۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۱۰/۰۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	اقامه دعوی علیه اشخاص ثالث توسط هیأت مدیره ساختمان
قاضی	فرهادی امی ترابی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اقامه دعوی علیه اشخاص ثالث توسط هیأت مدیره ساختمان: هیأت مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره ۱ ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها الحاقی ۱۱/۳/۷۶ صرفا ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و به عنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر به دعوا علیه اشخاص ثالث خارج از ساکنین مجتمع مسکونی نیست

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی هیئت مدیره مجتمع مسکونی ی. با وکالت آقای م.ش. به طرفیت شهرداری به خواسته الزام خوانده به اخذ و تحویل پایانکار قطعی و دائمی برج های مسکونی ی. به اعتقاد دادگاه دعوی خواهان مردود و محکوم به ردّ می باشد زیرا رابطه حقوقی که بیانگر تعهد خوانده به اخذ پایانکار باشد به این دادگاه اقامه و ابراز نگردیده و مستندات مدرکیه ابرازی نیز هیچ تعهدی را برای شرکت خوانده مبنی بر اخذ و تحویل پایانکار قطعی ایجاد نمی نماید و دلایل و مدارک ارائه شده از طرف خواهان به نحوی نیست که صحت ادعای ایشان را احراز و اثبات نماید و چون وکیل خواهان دلیل یا ادله اثباتی دیگری پیرامون اثبات ادعای خود اقامه و ارائه نکرده ازاین رو دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد حکم صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران فرهادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درباره دادخواست تجدیدنظرخواهی م.ش. به وکالت از هیئت مدیره مجتمع مسکونی ی. نسبت به دادنامه شماره ۴۰۸-۲۴/۶/۹۲ صادره از شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته الزام به اخذ و تحویل پایانکار قطعی و دائمی برج های مسکونی ی. موردپذیرش دادگاه قرار نگرفته و مردود اعلام شده است، با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده، صرف نظر از صحت وسقم ادعای تجدیدنظرخواه، با عنایت بر اینکه، هیئت مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره ۱ ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها الحاقی ۱۱/۳/۷۶ صرفا ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و به عنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر به دعوا علیه اشخاص ثالث خارج از ساکنین مجتمع مسکونی نمی باشد. لذا با توجه به فقدان شخصیت حقوقی تجدیدنظرخواه، دعوای تجدیدنظرخواهی به نحو صحیح اقامه نگردیده، مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوای تجدیدنظرخواهی را صادر می نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

امی ترابی