رای دادگاه درباره الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان کار در خصوص ملک مرهونه (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۳۱۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۳۱۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۴/۰۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان کار در خصوص ملک مرهونه |
| قاضی | دیوسالار مهدی رضایی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان کار در خصوص ملک مرهونه: دعاوی الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان کار در خصوص ملک مرهونه، با توجه به عدم تضرر مرتهن و عدم تأثیر در رهن بودن یا نبودن ملک در رسیدگی به دعاوی مذکور، مسموع و قابل رسیدگی است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان ع.ص. به طرفیت م.ن. به خواسته صدور حکم بر أخذ پایان کار، أخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی ۴۴۷۴/۴۸ بخش ۱۱ تهران و الزام به تحویل مبیع و مطالبه خسارت ناشی از عدم تحویل ملک روزانه ۵۵۰ هزار تومان نظر به این که پاسخ استعلام واصله از واحد ثبتی مربوطه حاکی از در رهن قرار داشتن پلاک موصوف می باشد با توجه به این که با وجود مانع اخیر امکان تحقق خواسته و انتقال پلاک موصوف ممکن نیست در قسمت اخیر نیز مبنی بر تحویل مبیع و مطالبه خسارت منوط به احراز وقوع عقد بیع و احراز مالکیت و انتقال پلاک و یا صدور رأی در قسمت مذکور است بنابراین طرح دعوی به کیفیت مطروحه فاقد وجاهت قانونی است نظر به ضرورت طرح صحیح دعاوی و به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مطروحه صادر و اعلام می گردد. رأی در فرجه ۲۰ روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدیدنظر می باشد.
رئیس شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی ع.ص. به طرفیت م.ن. نسبت به دادنامه شماره ۱۱۰۷ مورخ ۲۲/۱۲/۹۱ صادره از شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر الزام به أخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و سپس تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی راجع به یک باب آپارتمان از پلاک ثبتی ۴۴۷۴/۴۸ بخش ۱۱ تهران و مطالبه خسارات ناشی از تأخیر در تحویل مبیع صادر و اعلام گردیده است. دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و صحت استدلال شکلی دادگاه محترم بدوی مبنی بر عدم قابلیت استماع دعوی خواهان مبنی بر تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی به لحاظ مرهونه بودن پلاک موصوف حسب پاسخ استعلام ثبتی و با توجه به این که تجدیدنظرخواه در این مرحله مطلب خاص و یا دلیل متقنی در جهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابراز نکرده است لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماه ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی قرار معترض عنه را در خصوص دعاوی تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی تأیید و استوار می نماید لکن در خصوص تجدیدنظرخواهی نامبرده نسبت به سایر دعاوی با توجه به عدم اناطه دعاوی مزبور به رهن بودن یا نبودن ملک موصوف و با لحاظ بقای ملک موصوف در رهن مرتهن با وصف انجام تفکیک و أخذ پایان کار و عدم تضرر مرتهن از امور مذکور مستندا" به ماده قانونی یاد شده ضمن نقض قرار مزبور در خصوص دعاوی مذکور پرونده جهت رسیدگی به دادگاه بدوی عودت می گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۳۷ دادگاه تجدیدنظر تهران مستشار دادگاه
دیوسالار رضایی