رای دادگاه درباره الزام به انجام تعهد نسبت به مال غیر (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۱۴۰)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۱۴۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۲/۱۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	الزام به انجام تعهد نسبت به مال غیر
قاضی	طاهری پرویزرحیمی سید رامین خلف وند

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام به انجام تعهد نسبت به مال غیر: قبول انجام تعهدات راجع به مایملک شخص ثالث، ایجاد تعهد برای متعهد در مال غیر نمی کند و به صرف تنظیم قرارداد نمی توان متعهد را الزام به انجام چنین تعهدی نمود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان ها آقایان ی. و م. ر. به طرفیت خوانده آقای ع. ز. به خواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ثبتی ... فرعی از ۹۸ اصلی بخش ... تهران و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و پرداخت خسارت عدم انجام تعهد به علت عدم تنظیم سند رسمی انتقال از تاریخ ۱۳۹۲/۱/۲۰ لغایت اجرای کامل حکم با احتساب کلیه خسارات قانونی و الزام به نصب کنتور آب و گاز و تکمیل آپارتمان، نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی خوانده دعوا بر ملک متنازع فیه مالکیت رسمی ندارد، علیهذا اقدامات وی در پلاک مذکور در راستای شقوق مختلف خواسته خواهان امکان پذیر نبوده علیهذا مستند به بند ۴ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان صادر و اعلام می شود. این رأی ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان پردیس - سید رامین خلف وند

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ی. ر. و م. ر. به طرفیت آقای ع. ز. از دادنامه شماره ۱۲۷۵ مورخ ۱۳۹۳/۷/۷ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی پردیس که متضمن صدور قرار رد دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظرخواهانها به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی ... از ۹۸ اصلی بخش ... تهران به انضمام صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمانی و پرداخت خسارت عدم انجام تعهد به علت عدم تنظیم سند رسمی انتقال از تاریخ ۱۳۹۲/۱/۲۰ لغایت اجرای حکم به دلیل عدم توجه دعوی به تجدیدنظر خوانده می باشد، دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده و ملاحظه پاسخ استعلام ثبتی، تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید؛ زیرا ایجاد رابطه حقوقی (بیع) مستلزم وجود علقه مالکیت فروشنده در مبیع و یا اذن از طرف مالک آن بوده قبول انجام تعهدات راجع به مایملک شخص ثالث، ایجاد تعهد برای متعهد در مال غیر نمی نماید تا در این راستا بتوان به صرف تنظیم قرارداد، تجدیدنظر خوانده را مجاب به انجام تعهد نموده. از ناحیه تجدیدنظرخواهانها نیز دلیلی که دلالت بر مالکیت تجدیدنظر خوانده در پلاک ثبتی موضوع خواسته داشته باشد ارایه نشده و صرف انجام تعهدات قراردادی در بخشی که ناظر به مطالبه خسارت بوده مستلزم ارایه گواهی دفترخانه از ناحیه تجدیدنظرخواهانها مطابق بند ۳-۴ ماده ۴ قرارداد مورخ ۱۳۹۱/۳/۱۹ می باشد که در ما نحن فیه دلیلی بر مراجعه به دفترخانه و اخذ گواهی در پرونده ملاحظه نمی گردد. با وصف مذکور دادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث نتیجه موافق با مقررات قانونی اصدار یافته تجدیدنظرخواهی به عمل آمده با هیچ یک از شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به استناد ماده ۳۵۵ قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظر خواسته راتائید می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی