رای دادگاه درباره الزام به تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۴۰۱)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۴۰۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۴/۰۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	الزام به تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی
قاضی	سیدمحمد فاضل حسینی صادقی سیدرضا علوی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام به تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی: از جمله تعهدات فروشنده و لوازم بیع، تحویل مبیع به خریدار است؛ بنابراین صدور قرار عدم استماع دعوی به صرف عدم صدور سند و تنظیم آن به نام خریدار، فاقد وجاهت قانونی است.

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده : ۹۴۰۹۹۸۲۹۲۰۵۰۰۳۲۷ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۲۹۲۰۵۰۰۷۲۹ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۸/۳۰

رأی دادگاه

خواهان خانم م. پ. فرزند ق. با وکالت آقای س.الف. م.الف. دادخواستی بخواسته الزام به تحویل مبیع به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل بطرفیت خواندگان ۱-آقای م. ن. فرزند ع. ۲-آقای م. ص. و ۳-شرکت تعاونی مسکن بازنشستگان تنظیم و تقدیم دادگاه نموده و تشریحا بیان داشته به موجب قرار پیوستی مبادرت به ابتیاع یک واحد آپارتمان از خوانده نموده ولی تا کنون تسلیم و تحویل مبیع صورت نگرفته است دادگاه صرفنظر از بقیۀ اظهارات و مدافعات طرفین و صرفنظر از عدم حضور و عدم دفاع خوانده ، با عنایت به ا ینکه در اجرای مقررات مادۀ ۹ قانون ثبت اسناد و املاک کشور در تاریخ ۱/۵/۱۳۵۳ اجرای مقررات ثبتی در منطقه ای که ملک متنازع فیه در آن واقع شده ، آگهی ، اعلام و اجرا شده است ومادۀ ۲۲ قانون مرقوم وضعیت مالکیت اموال غیر منقول دارای سابقه ثبتی را معین نموده است و رسیدگی و اعلام مالکیت به اعتبار اسناد عادی و مغایر با مندرجات دفاتر املاک ، متباین با مندرجات مواد ۲۲ و ۴۷ آن قانون می باشد . هر چند الزام به تحویل و تسلیم از آثار بیع محسوب می گردد لکن مادام که به تکلیف مقرر در مواد ۴۷ و ۴۸ قانون موصوف جامۀ عمل پوشانده نشود دعوی مطروحه مسموع نخواهد بود بر این بنیاد و با استناد به مستندات مزبور و رعایت مادۀ ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد . رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه پنجم دادگاه حقوقی پاکدشت - سیدرضا علوی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۴۰۹۹۸۲۹۲۰۵۰۰۳۲۷ شماره دادنامه : ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۴۰۱ تاریخ : ۱۳۹۵/۰۴/۰۸

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی آقای س.الف. م.الف. به وکالت از خانم م. پ. به طرفیت آقایان ۱- م. ن. ۲- م. ص. و۳- شرکت مسکن بازنشستگان از دادنامه شماره ۰۷۲۹-۹۴ مورخ ۹۴/۸/۳۰ صادره از شعبه ۵ دادگاه حقوقی پاکدشت که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظرخواه بخواسته الزام به تحویل مبیع ( یکدستگاه آپارتمان موضوع قرارداد عادی مورخ ۹۲/۱۱/۲۷) می باشد وارد است زیرا بر طبق مستندات ابرازی خواهان بدوی یکدستگاه آپارتمان را با شرایط مقرر در مبایعه نامه عادی خریداری نموده و بر طبق آن فروشنده مکلف شده پس از تحویل موضوع معامله از سوی سازنده به خریدار تحویل دهد وصرف عدم صدور سند برای آپارتمان مذکور و عدم انتقال آن بنام مدعی خرید آن دلیل عدم استماع دعوای وی نمی شود همانطور که ازجمله لوازم بیع انتقال سند بنام خریدار است تحویل آن نیز یکی از تعهدات فروشنده است بنابراین صدور قرار رد بدین منظور صحیح نیست فلذا مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن پذیرش اعتراض و نقض دادنامه معترض عنه پرونده جهت ادامه رسیدگی به دادگاه محترم صادر کننده رای ارسال می گردد این رای قطعی است.

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

​سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی