رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی بدون صورتمجلس تفکیکی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۴۶۱)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۴۶۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۳۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	الزام به تنظیم سند رسمی بدون صورتمجلس تفکیکی
قاضی	محمد زیوری شعبانلو فرهادی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی بدون صورتمجلس تفکیکی: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، مادامی که صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل تنظیم نشده باشد، مسموع نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان آقای الف. ح. به طرفیت خواندگان خانم م. س. و آقای غ. ن.ن. و آقای ح. ج.الف. و آقای م. ب. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی ۱۲۱۸۷ و ۲۴۶۱۲ فرعی از ۱۱۶ اصلی واقع در بخش۱۱ حوزه ثبتی گیشا با احتساب خسارت دادرسی، با این توضیح که خواهان به موجب قراردادشماره.۱۰۰۱-۰۱ مورخ۱۳۸۳،۰۲،۲۴ تنظیمی در مشاور املاک متین یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی ۱۲۱۸۷ و ۲۴۶۱۲ فرعی از ۱۱۶ اصلی واقع در بخش۱۱ حوزه ثبتی گیشا به مساحت ۱۰۳ متر مربع را از خوانده خریداری و علیرغم اینکه به حسب توافق بعمل آمده مقرر بوده مشارالیه با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره۶۱۲ تهران نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نماید لیکن از انجام تعهد خود امتناع و درخواست های مکرر از ایشان نیز اثری نداشته است. تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت وی به انجام تعهد و تنظیم سند رسمی انتقال را خواستار شده است . به عقیده دادگاه دعوی خواهان در وضعیت کنونی ایجاب رد را دارد زیرا از مفاد پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمالغرب تهران استدراک این معنی جای تامل ندارد که تا کنون برای ملک متنازع فیه صورتمجلس تفکیکی تنظیم نشده است و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی زمانی الزام آور است که صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل تنظیم شده باشد در حالیکه دلیلی که نشانگر چنین اقدامی باشد اقامه و ابراز نگردیده است بنابر این مادام که این مهم انجام نشده باشد دعوی قابلیت استماع ندارد و دادگاه به تجویز مقررات ماده ۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد . رأی صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی ( حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدید نظر خواهی الف. ح. به طرفیت ح. ج.الف. ، م. س. ، غ. نیکو منش نژادو م. ب. از دادنامه شماره ۹۴۰۱۵۷۶مورخ ۹۴/۱۲/۲۸صادره از شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی بخواسته های الزام به تنظیم سند رسمی یکدستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی ۱۲۱۸۷ و۲۴۶۱۲ فرعی از ۱۱۶ اصلی بخش ۱۱ تهران بلحاظ عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی صادر گردیده است.دادگاه بابررسی محتویات پرونده واستدلال مندرج در دادنامه مزبور ومفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدید نظر خواه وپاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدید نظر خواه ایراد واعتراض موثرومدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است واز لحاظ رعایت اصول وقواعد دادرسی ومبانی استنباط فاقد ایراد واشکال اساسی می باشد وانگهی تجدید نظر خواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدید نظر خواهی به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ حکم به تأیید دادنامه تجدید نظر خواسته صادر واعلام می کند.این رأی قطعی است.

شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

محمد زیوری - داود شعبانلو