رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ملک بازداشتی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۰۰۵۳)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۰۰۵۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۱/۲۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ملک بازداشتی
قاضی	نورزاد جاویدی اقدم سیدتقی میریان

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ملک بازداشتی: در دعوی الزام تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و منافع ملک تجاری، چنانچه ملک طبق پاسخ استعلام ثبتی در بازداشت باشد، به دلیل ممنوعیت نقل و انتقال اموال بازداشتی، قرار رد دعوی صادر می شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست ع. ص. باوکالت ع. ب. به طرفیت خواندگان ۱- ب. ص. ۲- م. ر.م. ۳- الف. ر.م. ۴- ع. ر.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از شش دانگ صلح سرقفلی و منافع یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ... واقع در بخش ۸ تهران به نشانی ... موضوع صلحنامه شماره ۱۲۷۹۶۳ مورخ ۸۵/۲/۲۸ واجاره نامه رسمی شماره ۱۲۷۹۶۱ مورخ ۸۵/۲/۲۸ دفترخانه ...تهران ومطالبه خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی که وکیل خواهان بیان داشته شش دانگ سرقفلی ومنافع یک باب مغازه مذکور را با خوانده ردیف اول ( ب. ص. ) درمالکیت دارند. وخوانده ردیف اول به موجب صلح نامه مورخ ۹۲/۸/۷۴ وطی وکالت نامه شماره ۹۹۲۲ مورخ ۸۸/۵/۱۴ دفترخانه ...تهران سه دانگ سرقفلی منافع مغازه مذکور را به خواهان انتقال داده است . حال خواندگان ازانتقال رسمی آن خودداری می نمایند. لذا استدعای رسیدگی وصدور حکم برمحکومیت خواندگان مبنی برانتقال رسمی سه دانگ سرقفلی ومنافع مورد صلح بانضمام خسارات دادرسی را دارد. دادگاه باتوجه به محتویات پرونده ونیز دفاعیات خوانده ردیف اول . اولا" به موجب مدارک استنادی خواهان مورد صلح واجاره مورخ ۸۵/۲/۲۸ ۴/۵ دانگ مشاع از شش دانگ مغازه موضوع صلح واجاره به خواهان وخوانده ردیف اول صلح گردیده واجاره داده شده است . درصورتی که خواهان الزام خواندگان را به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی سه دانگ مشاع از ششدانگ را درخواست نموده است که بیش ازمقدار صلح واجاره واگذار شده میباشد . ثانیا" خواندگان ردیف دوم تا چهارم مورد صلح و اجاره را با اسناد رسمی به شماره های ۱۲۷۹۶۳ و ۱۲۷۹۶۱ مورخ ۸۵/۲/۲۸ به خواهان وخوانده ردیف اول انتقال داده اند . و خواسته خواهان تحصیل حاصل است . ثالثا" خوانده ردیف اول نیز به موجب وکالت نامه رسمی شماره ۹۹۲۲ مورخ ۸۸/۵/۱۴ وکالت تام به خواهان جهت انتقال رسمی وصلح سرقفلی ومنافع مغازه نسبت به ۲/۲۵ دانگ سهم خود داده است و نیازی به طرح دعوا به طرفیت ایشان نمی باشد . بنابراین باتوجه به مراتب مذکور دعوا متوجه خواندگان نمی باشد وبه استناد بند ۴ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی قراررد دعوا صادر واعلام می گردد. رأ ی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدخواهی درمحاکم محترم تجدید نظر استان تهران است .

رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران -سید تقی میریان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ع. ص. به طرفیت ۱ - آقای ب. ص. ۲ - آقای م. ر. ۳ - الف. ر. ۴ - ع. ر. نسبت به دادنامه شماره ۹۹۱ مورخ ۱۳۹۴/۹/۲۸ شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از شش دانگ صل سرقفلی و منافع یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ... واقع در بخش ۸ تهران (قطعه ۱۸۹) به لحاظ عدم توجه دعوا قرار رد دعوا صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به شماره ۱۳۸۹۲ مورخ ۱۳۹۴/۵/۲۸ اداره ثبت اسناد و املاک جنوب تهران، پلاک مورد ترافع دارای بازداشتهای متعدد می باشد . نظر به اینکه حسب ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی نقل و انتقال اموال بازداشتی ممنوع است از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده میشود و به استناد ماده ۳۵۵ قانون آئین دادرسی مدنی قرار تجدیدنظرخواسته به اعتبار نتیجه تایید میگردد. این رای قطعی است.

شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم