رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی عرصه آپارتمان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۱۶۲)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۱۶۲ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۲/۲۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | الزام به تنظیم سند رسمی عرصه آپارتمان |
| قاضی | انیس حسینی امی مداح |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی عرصه آپارتمان: اینکه مالک هر دستگاه آپارتمان به نسبت مساحت آپارتمان خود از عرصه مالک خواهد بود به منزله این نیست که در صورت پیش خرید آپارتمان، عرصه به صورت مشاع به نام خریدار شود؛ بنابراین دعوی الزام به تنظیم سند رسمی عرصه به نسبت مالکیت اعیانی، قابلیت استماع ندارد.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوای خواهان ح. الف. الف. م. به طرفیت خواندگان ۱- د. ب.ث. ۲- ق. ک.ج. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۱/۲ دانگ مشاع از ۲/۴ دانگ مشاع از ۶ دانگ پلاک ثبتی ... بخش ۱۱ تهران مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال؛ نظر به اینکه حسب قرارداد استنادی آنچه مورد معامله واقع شده یک دستگاه آپارتمان بوده که به صورت پیش خرید واقع شده و تعهد عرفی و قانونی متعهد نیز انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان فروخته شده پس از اخذ صورت مجلس تفکیکی و تعیین دقیق متراژ و قطعه تفکیکی خواهد بود و اینکه وفق قانون تملک آپارتمانها مالک هر دستگاه آپارتمان به نسبت مساحت آپارتمان خود از عرصه مالک خواهد بود به منزله این نیست که در صورت پیش خرید آپارتمان، عرصه به صورت مشاع به نام خریدار شود. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه ٢١٥ دادگاه حقوقی تهران - حبیب انیس حسینی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ح. الف. نسبت به دادنامه شماره ۱۰۴۳-۱۳۹۳/۱۱/۲۹ صادره از شعبه ۲۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مقدار ۱/۲ دانگ مشاع پلاک ثبتی شماره ... بخش ۱۱ تهران مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و با لحاظ قرارداد مربوط به خریداری یک دستگاه آپارتمان و لزوم درخواست تنظیم سند آپارتمان مذکور، دعوا به کیفیت مطرح شده قابل استماع تشخیص داده نشده و قرار عدم استماع دعوا صادر شده وارد نمی باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند. مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
محمد حسن امی - علی مداح