رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی پیش از اخذ صورت مجلس تفکیکی و فک رهن (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۲۲۲)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۲۲۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۹/۲۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	الزام به تنظیم سند رسمی پیش از اخذ صورت مجلس تفکیکی و فک رهن
قاضی	نورزاد عبداله جلالوند خدایاری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی پیش از اخذ صورت مجلس تفکیکی و فک رهن: انتقال مالکیت به موجب سند رسمی فرع بر اخذ صورت مجلس تفکیکی و فک رهن است؛ بنابراین دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پیش از تعیین تکلیف موارد مذکور مسموع نیست.

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده: ۹۲۰۹۹۸۰۲۱۰۳۰۰۶۱۹ شماره دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۲۱۰۳۰۰۹۶۰ تاریخ: ۱۳۹۲/۱۱/۳۰

رای دادگاه

در خصوص دعوی م. ن. به طرفیت ع. ش.و. به خواسته اعسار الزام به تنظیم سند انتقال مطالبه خسارت قانونی. نظر به اینکه خواهان به موجب دادخواست اعلام داشته حسب قرارداد مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۲۴ یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی ... و ... فرعی از ... اصلی را از خوانده خریده است و بر مبنای توافق خوانده می بایست در تاریخ ۱۳۹۱/۰۷/۳۰ در دفتر اسناد رسمی ... نسبت به تنظیم سند انتقال اقدام نماید.که از مسئولیت قرار دادی تخلف نموده و حاضر به تنظیم سند نگردیده و بر اثر اقدامات خوانده متحمل خسارت گردیده که پرداخت آنرا با جلب کارشناس در خواست نموده و در پرونده دیگری خواهان به موجب دادخواست آقای الف. الف. را تحت عنوان جلب ثالث جلب دعوی نموده و در دادخواست تقدیمی اعلام داشته اخیرا متوجه شده که نصف ساختمان به نام مجلوب ثالث می باشد. خواندگان در جلسه دادگاه اعلام نمودند که به دلیل تجمیع و وجود اشتباه در جابجائی سند. در صورت رفع موانع سند و تامین برق ساختمان، سند به نام خواهان تنظیم خواهد شد دادگاه با ملاحظه اظهارات طرفین و پاسخ اداره برق، دفاع خواندگان را منطبق با مقررات قانونی ندانسته لذا ادعای خواهان را وارد و صحیح تشخیص، مستندا به مواد ۲۱۹ و۲۲۰ قانون مدنی و ماده ۵۱۹ حکم بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال ملک موضوع قرارداد مورخ ۱۳۹۰/۰۱۱/۲۴ و هزینه دادرسی در حق خواهان صادر می نماید. و در خصوص مطالبه خسارت از سوی خواهان نظر به اینکه خواهان در اثنای دادرسی دعوی خود را نسبت به مطالبه خسارت مستردد نموده است لذا دادگاه با استناد به ماده ۱۰۷ قانون آ.د.م قرار رد دعوی خواهان را صادر می نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۸۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران

رفیع خدایاری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۲۰۹۹۸۰۲۱۰۳۰۰۶۱۹ شماره دادنامه : ۹۳۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۲۲۲ تاریخ : ۱۳۹۳/۰۹/۲۹

رأی دادگاه

آقای ع. ش.و. به طرفیت آقای م. ن. نسبت به دادنامه شماره ۹۶۰ مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۳۰ شعبه ۱۸۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است. بر اساس دادنامه یاد شده حکم به محکومیت تجدید نظر خواه ( به اتفاق آقای الف. الف.) به تنظیم سند رسمی انتقال ملک موضوع قرارداد مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۲۴ جزء پلاک ثبتی ... و ... فرعی از ... اصلی به نام تجدیدنظر خوانده صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه برابر پاسخ استعلام ثبتی به شماره ۳۰۳۱۹۴ مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۱۲ و ۹۲۰۶۰۰۱۰۲۴۰۰۰۳۰۲ مورخ ۱۳۹۲/۹/۱۹ و اداره ثبت اسناد شهرری پلاک های ... و ... واقع در بخش ... تهران در حال تجمیع بوده و افزون بر آن، سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی ( سهم آقای الف. الف.) در رهن بانک مسکن قرار دارد. از سویی دیگر صورتمجلس تفکیکی برای پلاک های مذکور صادر نشده است. نظر به اینکه انتقال رسمی سند فرع بر اخذ صورت مجلس تفکیکی و فک رهن است. بنابراین در وضعیت کنونی دعوا قابل استماع نمی باشد. بنا به مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می گردد. آنگاه به استناد ماده ۲ قانون مرقوم قرار رد دعوای خواهان نخستین صادر می گردد. این رأی قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظراستان تهران

مجتبی نورزاد - عبداله جلالوند​