رای دادگاه درباره تاثیر عدم مالکیت کنونی بر مطالبه اجرت المثل (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۲۱۲)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تاثیر عدم مالکیت کنونی بر مطالبه اجرت المثل: اگر مالک نسبت به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در محدوده زمانی مالکیت خویش اقامه دعوا کند اما اکنون مالک ملک نباشد؛ دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی بوده و صدور قرار رد دعوا فاقد وجاهت است.

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۲۱۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۲/۲۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تاثیر عدم مالکیت کنونی بر مطالبه اجرت المثل
قاضی	علیرضا صیدی عاشورخانی عسگری توانی

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوای آقای د. ص. بطرفیت خانم س. م. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف طبقه پارکینگ وزیرزمین وطبقه دوم باجلب نظر کارشناس علی الحساب مقوم به -/۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال صرفنظر از توافق نامه ۹۰/۶/۱ که کیفیت استفاده از ملک مورد ترافع مشخص شده است ،نظربه اینکه مطالبه اجرت المثل فرع برمالکیت رسمی خواهان داردکه حسب مواد ۲۲و۴۶و۴۷و۴۸ قانون ثبت اسناد واملاک مالک کسی است که نام وی در دفتر املاک ثبت شده است ،نظر به اینکه حسب پاسخ اداره ثبت به شماره ۲۱۷۵-۹۴ مورخ ۹۴/۹/۱خواهان مالک رسمی ملک نمی باشد فلذا طرح دعوی به این کیفیت قابلیت استماع نداشته دادگاه به استناد ماده ۲قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر واعلام می نماید .قرار صادر ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر دردادگاههای تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان ری - علی عسگری توانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای د. ص. بطرفیت خانم س. ملا باقری نسبت به رای شماره ۹۴۰۰۸۷۹-۹۴/۱۰/۲۷ شعبه ۴ محاکم عمومی شهرری دائر بر صدور قراررد دعوای مطالبه اجرت المثل پلاک ثبتی ۱۲۰/۱۹۹۳ بخش ۱۲تهران از این جهت وارد وموثر است که اولا پاسخ استعلام ثبتی ( ص۴۸) صرفا بیانگر مالکیت زمان استعلام (یعنی ۹۴/۷/۱۱) میباشد درحالیکه تجدیدنظرخواه مدعی مالکیت ملک درسنوات گذشته وبالمال مطالبه اجرت المثل زمان مالکیت خویش است که باتوجه به غفلت از این موضوع که ابراز سند مالکیت رسمی توسط تجدیدنظرخواه نیز مثبت آنست ص ۵۴ فلذا رای معترض عنه را قابل تایید وابرام ندانسته ضمن نقض مفاد آن باستناد ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی پرونده را جهت رسیدگی درماهیت به دادگاه بدوی اعاده مینماید این رای قطعی است.

شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار

علیرضا صیدی- محمود عاشورخانی