رای دادگاه درباره تجدیدنظرخواهی از دستور فروش اموال مشاع (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۵۸۷)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۵۸۷ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۵/۲۶ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | تجدیدنظرخواهی از دستور فروش اموال مشاع |
| قاضی | سهراب شهمرادی قربان وند فهیمی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تجدیدنظرخواهی از دستور فروش اموال مشاع: دستورفروش اموال مشاع فاقد وصف حکم و قرار است بنابراین قابل تجدیدنظرخواهی نیست.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی خانم س.ب. فرزند ج. با وکالت آقای ف.ن. به طرفیت خواندگان ۱ س.ب. با وکالت آقای ح.ق. ۲ خانم س.ب.، به خواسته دستور فروش نسبت به املاک مشاعی دارای پلاک های ۶۸۳/۳۷ و ۶۸۴/۳۷ بخش ۱۱ تهران نظر به اینکه مالکیت مشاعی خواهان به دلالت اوراق پرونده علی الخصوص پاسخ استعلام اداره ثبت محرز و مسلم است و لذا دفاعیات وکیل خوانده ردیف اول، آقای س.ب. مستند به توجیهات قانونی نیست و از نظردادگاه مردود و غیرمقبول به نظر می رسد؛زیرا اولا مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت، دولت کسی را مالک می شناسد که سندملک به نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و لذا چون سند مالکیت به نام خواهان می باشد، و لذا مالکیت خوانده نسبت به مورد ادعا، به اثبات نمی رسد. ثانیا تقسیم نامه مورد ادعای وکیل خوانده قابل ترتیب اثر نبوده؛ زیرا هیچ وقت از زمان تحریر تقسیم نامه تاکنون، اصحاب دعوی به آن عمل نکردند تا بتوان به آن تمسک جست. مضاف به اینکه بعد از تقسیم نامه، توافق نامه های دیگری بین هم تنظیم شده که مؤخر بر تقسیم نامه می باشدکه همگی حکایت از آن دارد که تقسیم نامه، مورد توافق همدیگرنبوده. برهمین اساس به آن عمل نشده و لذا چون خواندگان از دعوی مطروحه، دفاعی به عمل نیاوردند، دادگاه درخواست خواهان را وارد و موجه دانسته و به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ و ماده ۱ آیین نامه اجرایی قانون مذکور، حکم به فروش املاک مشاعی به شماره ۶۸۳/۳۷ و ۶۸۴/۳۷ بخش ۱۱ تهران مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم ثمن معامله، پس از رفع و کسر هزینه های قانونی بین طرفین و تأدیه آن به هریک از آنان به میزان قدرالسهم نامبردگان، با احتساب هزینه دادرسی صادر و اعلام می نماید. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران و نسبت به خوانده ردیف دوم غیابی محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه است.
رئیس شعبه ۴۷ دادگاه حقوقی تهران شهمرادی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی س.ب. با وکالت الف.م. و ع.ک. به طرفیت خانم س.ب. نسبت به دادنامه ۱۱۸۹ ۱۴/۱۱/۹۱ صادره از شعبه ۴۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران، در مهلت و زمان قانونی موضوع کلاسه ۹۱/۴۷/۲۰۰۹۳۰ که به موجب آن حکم به فروش املاک مشاعی با شماره ۶۸۳/۳۷ و ۶۸۴/۳۷ بخش ۱۱ تهران و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین دعوی صادر و اعلام گردیده و مورد بررسی قرارگرفت. از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده، توجها به ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی مدنی، از آنجا که دستور فروش فاقد وصف حکم و قرار است و اینکه دادگاه حکم نامیده، در واقع دستور فروش محمول بر سهو است؛ به اصلاح حکم به فروش به دستور فروش پلاک های یاد شده و توجها به قطعیت دستور فروش، قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی از دستور یاد شده صادر و اعلام می گردد.
رئیس شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
قربان وند فهیمی